2025年北京市寫字樓租賃合同范本

2025年北京市寫字樓租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（寫字?名稱，以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望通過租賃甲方所提供之寫字間用于（乙方租賃用途），雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及北京市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的租賃物為位于北京市區(qū)路號的寫字樓，具體位置為層室，建筑面積為平方米。租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備以雙方現(xiàn)場查驗為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀符合乙方使用需求。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（￥）。租金不包括本合同第四條約定的費用。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方應(yīng)于收到租金后向乙方提供正式發(fā)票。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期間，乙方需承擔(dān)租賃物的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、空調(diào)費、網(wǎng)絡(luò)費及其他因乙方使用產(chǎn)生的費用。4.2租賃物的物業(yè)費由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保物業(yè)費按時繳納，確保租賃物的公共設(shè)施正常運行。第五條押金5.1乙方需向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。5.2押金將在租賃期屆滿且雙方確認(rèn)無任何爭議后無息退還。5.3租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，擁有完整的出租權(quán)。甲方應(yīng)確保租賃物的公共設(shè)施完好，及時修復(fù)因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞。甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法或違規(guī)活動。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方明確轉(zhuǎn)租事宜，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方利用租賃物進行違法活動的；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。8.3出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按合同約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方違反合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，需賠償造成的損失，損失包括但不限于直接損失和合理預(yù)期利益損失。9.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的‰作為滯納金。9.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)沒收押金并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：簽字蓋章：日期：年月日乙方（承租人）：簽字蓋章：