農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社土地流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社土地流轉(zhuǎn)合同第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.2.1甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（土地經(jīng)營權(quán)受讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4土地基本情況1.4.1土地位置：________________________1.4.2土地面積：________________________平方米1.4.3土地性質(zhì)：________________________1.4.4土地用途：________________________1.4.5土地權(quán)屬：________________________第二章土地流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)期限2.1.1流轉(zhuǎn)起始日期：_______年_______月_______日2.1.2流轉(zhuǎn)終止日期：_______年_______月_______日2.2流轉(zhuǎn)期限變更2.2.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)如需延長流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：________________________元3.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：________________________3.1.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間：________________________3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整3.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。3.2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)4.1.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)，但不得改變土地用途。4.1.2乙方不得將土地轉(zhuǎn)包、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2土地使用權(quán)限制4.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2.2乙方不得在土地上建造永久性建筑物。第五章土地保護(hù)與利用5.1土地保護(hù)5.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失。5.1.2乙方不得在土地上堆放垃圾、廢棄物，保持土地清潔。5.2土地利用5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率。5.3土地恢復(fù)5.3.1流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。5.3.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4土地爭議處理5.4.1在土地流轉(zhuǎn)過程中，如發(fā)生土地權(quán)屬爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第六章土地流轉(zhuǎn)金的支付與管理6.1土地流轉(zhuǎn)金支付6.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將第一筆土地流轉(zhuǎn)金支付給甲方。6.1.2乙方后續(xù)土地流轉(zhuǎn)金支付應(yīng)按年度或按約定的時間節(jié)點(diǎn)支付，具體支付時間以合同附件為準(zhǔn)。6.2土地流轉(zhuǎn)金管理6.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于接收和管理土地流轉(zhuǎn)金。6.2.2土地流轉(zhuǎn)金用于支付土地租金、土地補(bǔ)償費(fèi)用及合同約定的其他費(fèi)用。6.3土地流轉(zhuǎn)金變更6.3.1因國家政策調(diào)整、市場價格變動等原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，土地流轉(zhuǎn)金可作相應(yīng)調(diào)整。第七章土地利用規(guī)劃7.1土地利用規(guī)劃編制7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，編制土地利用規(guī)劃。7.1.2土地利用規(guī)劃應(yīng)報(bào)送甲方備案，甲方應(yīng)在收到之日起______個工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)。7.2土地利用實(shí)施7.2.1乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，保證土地利用合理、高效。7.2.2乙方不得在規(guī)劃以外的土地上開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。7.3土地利用變更7.3.1土地利用規(guī)劃如有變更，乙方應(yīng)及時報(bào)送甲方審批，并按審批后的規(guī)劃進(jìn)行實(shí)施。第八章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入與收益8.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入8.1.1乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中所需的種子、肥料、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)等投入，應(yīng)保證質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方投入的生產(chǎn)資料及設(shè)施，應(yīng)在甲方指定的區(qū)域進(jìn)行使用。8.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收益8.2.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收益的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。8.2.2收益分配應(yīng)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)束后，按照合同約定的比例進(jìn)行。8.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄8.3.1乙方應(yīng)建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，包括作物種類、播種日期、施肥用藥情況、產(chǎn)量等。8.3.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄應(yīng)真實(shí)、完整，作為收益分配的依據(jù)。第九章土地流轉(zhuǎn)終止條件9.1土地流轉(zhuǎn)終止條件9.1.1合同期滿，甲乙雙方均可選擇不續(xù)簽合同，終止土地流轉(zhuǎn)關(guān)系。9.1.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的，甲方有權(quán)終止土地流轉(zhuǎn)合同。9.2土地流轉(zhuǎn)終止程序9.2.1任何一方提出終止土地流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。9.2.2土地流轉(zhuǎn)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，保證土地的及時返還。第十章土地流轉(zhuǎn)合同的解除10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地流轉(zhuǎn)面積、位置、權(quán)屬證明文件復(fù)印件；11.1.2土地利用規(guī)劃圖；11.1.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付計(jì)劃表；11.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2附件的效力11.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同的生效與備案12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同備案12.2.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。12.2.2合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十三章合同的保存與歸檔13.1合同保存13.1.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存合同文本及其附件，保證合同內(nèi)容的完整性和可追溯性。13.1.2合同保存期限不少于合同履行期限屆滿后的______年。13.2合同歸檔13.2.1合同履行完畢后，甲乙雙方