租房合同解除協(xié)議

租房合同解除協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備簽訂和履行本合同的能力。第二條房屋信息2.1房屋地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：________________第三條解除合同的條件3.1甲方解除合同的條件：3.1.1乙方未按約定支付租金；3.1.2乙方違反本合同的約定，造成甲方重大損失；3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。3.2乙方解除合同的條件：3.2.1甲方未按約定提供合格的房屋；3.2.2甲方違反本合同的約定，造成乙方重大損失；3.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第四條解除合同的程序4.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；4.2解除合同的通知書應(yīng)載明解除合同的原因、解除日期等內(nèi)容；4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋交接手續(xù)。第五條解除合同后的責(zé)任5.1甲方解除合同后，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；5.2乙方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任；5.3雙方在解除合同后，應(yīng)妥善處理與房屋有關(guān)的一切事務(wù)，避免造成不必要的損失。第六條房屋交接6.1房屋交接時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并填寫《房屋交接單》；6.2《房屋交接單》應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述、交接日期等；6.3交接雙方應(yīng)對《房屋交接單》的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并在單上簽字；6.4交接完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，直至合同解除或終止。第七條租金及押金7.1乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付租金及押金；7.2租金按照本合同附件《租金支付明細(xì)》約定的金額及支付方式進(jìn)行；7.3押金作為乙方履行本合同的保證金，乙方在合同解除或終止后，無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方；7.4若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，作為違約賠償。第八條房屋使用及維修8.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任；8.2乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修；8.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____個工作日內(nèi)，完成維修工作；8.4因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第九條房屋保險9.1甲方應(yīng)為本合同項下的房屋投保必要的保險；9.2保險期間，如發(fā)生保險，甲方應(yīng)按照保險合同約定向保險公司申請理賠；9.3保險發(fā)生后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)；9.4保險理賠款項應(yīng)用于修復(fù)房屋及附屬設(shè)施，保證房屋的正常使用。第十條違約責(zé)任10.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；10.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；10.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；10.4雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條房屋用途及變更11.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；11.2若乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意；11.3甲方應(yīng)在收到乙方變更用途申請后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；11.4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同。第十二條房屋裝修及改造12.1乙方在合同有效期內(nèi)，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請；12.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改造申請后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；12.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造；12.4乙方進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證施工安全。第十三條環(huán)境保護(hù)及安全13.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染環(huán)境；13.2乙方應(yīng)保證房屋使用過程中的安全，避免發(fā)生安全；13.3乙方應(yīng)定期檢查房屋的安全設(shè)施，發(fā)覺問題及時整改；13.4甲方有權(quán)對乙方使用房屋過程中的環(huán)保及安全問題進(jìn)行監(jiān)督。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；14.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；15.3本合同的修改、補(bǔ)充均需書面形式，并由雙