精裝修房貸協(xié)議

精裝修房貸協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款銀行）名稱：__________

乙方（貸款銀行）地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房產(chǎn)，并已與__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購房合同，甲方需向乙方申請(qǐng)貸款購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方向乙方申請(qǐng)貸款購買位于__________的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等，以確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照購房合同約定的內(nèi)容，按時(shí)足額支付購房款，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在貸款申請(qǐng)時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。

3.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供與貸款相關(guān)的各類文件和資料，包括但不限于購房合同、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。

4.甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，不得逾期，如因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)延期。

5.甲方在貸款期間不得將房屋出售、出租或以其他方式處置，如需處置，應(yīng)提前征得乙方同意。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

乙方（貸款銀行）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)審核貸款申請(qǐng)，并決定是否批準(zhǔn)貸款。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和貸款合同約定，向甲方提供貸款資金。

3.乙方應(yīng)按照約定的利率和還款期限，向甲方收取貸款本息。

4.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況和還款計(jì)劃，確保甲方了解貸款狀況。

5.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于合法合規(guī)用途。

6.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。

7.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息和貸款資料，不得泄露給任何第三方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保證貸款資金用于合法合規(guī)用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供貸款使用情況和還款計(jì)劃。

3.甲方有權(quán)在符合合同約定的情況下，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或變更還款方式。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。

雙方的權(quán)利受到國家法律法規(guī)的保護(hù)，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下貸款總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該金額包含貸款本金及相應(yīng)的利息。

支付方式如下：

1.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），首付款支付完成后，甲方應(yīng)取得房屋的預(yù)售合同或購房合同。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，根據(jù)甲方的貸款申請(qǐng)和審批結(jié)果，將貸款本金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.貸款償還：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，每月支付貸款本息，具體還款計(jì)劃如下：

-每月償還金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

-還款頻率：每月等額本息還款；

-還款期限：__________年；

-還款起始時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起__________日后。

4.額外費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用金額及支付時(shí)間將在相關(guān)文件中另行約定。

5.支付條件：甲方支付首付款和償還貸款本息時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。甲方應(yīng)在支付前向乙方提供相應(yīng)的資金來源證明。

6.逾期支付：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或償還貸款本息，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有金額均以人民幣表示，如因匯率變動(dòng)或其他原因?qū)е陆痤~產(chǎn)生變動(dòng)，除本協(xié)議另有約定外，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款金額的__________%的違約金。

b.如甲方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額的__________%的逾期利息。

c.如甲方未按約定使用貸款資金，或使用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付相當(dāng)于貸款本金及利息的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額的__________%的違約金。

b.如乙方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院；如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。

3.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款不因本協(xié)議其他條款的無效或被修改而失效。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

3.如本協(xié)議的任何條款因違反法律、法規(guī)而無效，不影響本協(xié)議其他條款的效力，無效條款的效力應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方已按照協(xié)議約定完成所有必要的簽署和批準(zhǔn)程序。

2.甲方已支付首付款，且乙方已確認(rèn)收訖。

3.乙方已按照協(xié)議約定將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至甲方全部償還貸款本息之日止。在貸款本息全部清償后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)后生效。

2.終止：

a.甲方在貸款全部償還后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并采取法律手段追討欠款。

c.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可終止本協(xié)議。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知均應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響本協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

5.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

六、爭(zhēng)議處理

如因本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。

附件：

1.購房合同：甲方與__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的購房合同副本，包括但不限于房屋買賣合同、預(yù)售合同等。

2.貸款申請(qǐng)材料：甲方向乙方提交的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明、工作證明等。

3.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

4.房屋所有權(quán)證明：甲方擁有的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.首付款支付憑證：甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

6.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同副本，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等具體條款。

7.房屋抵押合同：如甲方以房屋作為抵押物，雙方簽訂的房屋抵押合同副本。

8.保險(xiǎn)合同：