農(nóng)村土地資源流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地資源流轉(zhuǎn)合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地資源，乙方有意流轉(zhuǎn)該土地資源用于____________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于____________________的農(nóng)村土地資源流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)該土地資源進(jìn)行開發(fā)利用。

二、合同背景：____________________

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。

四、土地資源范圍：____________________

五、流轉(zhuǎn)費(fèi)用：____________________

六、雙方權(quán)利義務(wù)：____________________

七、違約責(zé)任：____________________

八、爭議解決：____________________

九、其他：____________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的農(nóng)村土地資源真實(shí)、合法、有效，并具備流轉(zhuǎn)條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將土地資源交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地資源。

4.甲方不得以任何理由妨礙乙方在土地上的合法經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并及時(shí)向乙方提供發(fā)票或收據(jù)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用土地資源，并保證合理利用。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得違反土地管理相關(guān)規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠或欠付。

4.乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。

5.乙方應(yīng)按時(shí)歸還土地資源，并按照甲方要求進(jìn)行土地復(fù)墾。

6.乙方應(yīng)妥善保管土地上的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或丟棄。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地資源，并保證土地資源的合理利用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)、足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的土地資源。

4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方不得妨礙其在土地上的合法經(jīng)營活動(dòng)。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證土地資源的真實(shí)、合法、有效，并具備流轉(zhuǎn)條件。

2.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將土地資源交付乙方使用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定使用土地資源，并保證合理利用。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得違反土地管理相關(guān)規(guī)定。

5.甲方應(yīng)按合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并及時(shí)向乙方提供發(fā)票或收據(jù)。

6.乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠或欠付。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定提供土地資源或妨礙乙方在土地上的合法經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

2.若乙方未按合同約定使用土地資源或違反土地管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

3.若任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元，占總金額的____________________%。

2.分期付款：除首付款外，乙方應(yīng)按以下分期支付方式向甲方支付剩余款項(xiàng)：

-第一個(gè)分期付款：乙方應(yīng)在土地交付使用之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)___________________元，占總金額的____________________%。

-第二個(gè)分期付款：乙方應(yīng)在第一個(gè)分期付款支付后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)___________________元，占總金額的____________________%。

-第三個(gè)分期付款：乙方應(yīng)在第二個(gè)分期付款支付后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)___________________元，占總金額的____________________%。

3.尾款支付：乙方應(yīng)在土地使用期滿或合同約定的終止條件成就后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___________________元，占總金額的____________________%。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供土地使用證明文件。

2.甲方在收到乙方支付的分期付款后，應(yīng)確保乙方有權(quán)按照合同約定使用土地資源。

3.乙方在支付每期款項(xiàng)前，應(yīng)確保已按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

四、額外費(fèi)用：

1.若因乙方原因?qū)е峦恋刭Y源使用過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致土地資源使用過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分?jǐn)偂?/p>

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按合同約定支付任何款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____________________計(jì)算。

2.若甲方未按合同約定提供土地資源或違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地資源，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

六、發(fā)票及收據(jù)：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

2.乙方應(yīng)在收到發(fā)票或收據(jù)后，及時(shí)核對(duì)并妥善保管。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供土地資源或妨礙乙方使用土地資源，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地資源價(jià)值的____________________%。

b.若甲方未按時(shí)收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未收費(fèi)用總額的____________________%。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付費(fèi)用總額的____________________%。

b.若乙方違反合同約定，造成土地資源損壞或破壞生態(tài)環(huán)境，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。

c.若乙方未按合同約定合理使用土地資源，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

a.仲裁：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

b.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵循法院的判決和裁定。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同的爭議解決，由____________________人民法院管轄。

4.爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

三、其他

1.若合同任何一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并證明不可抗力的發(fā)生。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜，并按照公平、合理原則分擔(dān)已發(fā)生和可能發(fā)生的損失。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自合同約定的生效條件成就之日起生效。如合同約定了其他生效條件，則需滿足以下條件之一：

a.雙方共同簽署生效通知書；

b.雙方完成土地資源交付手續(xù)；

c.雙方完成土地流轉(zhuǎn)相關(guān)審批手續(xù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同期限屆滿前，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)期____________________年。

三、變更

1.本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和對(duì)方合法權(quán)益。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，經(jīng)另一方要求解除；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理已發(fā)生事項(xiàng)。

六、通知

1.雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行通知。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方后立即生效。

七、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等事項(xiàng)，已在“違約與爭議解決機(jī)制”部分明確約定。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

九、附件

1.本合同的附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地資源情況說明、土地流轉(zhuǎn)相關(guān)審批文件等。

附件：

1.土地資源情況說明：包括土地面積、位置、權(quán)屬證明、土地質(zhì)量等級(jí)、土地用途等詳細(xì)信息。

2.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)審批文件：甲方取得土地流轉(zhuǎn)相關(guān)審批文件的復(fù)印件，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)審批表、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同、土地流轉(zhuǎn)備案登記表等。

3.設(shè)計(jì)方案：乙方根據(jù)土地資源情況制定的設(shè)計(jì)方案，包括土地利用規(guī)劃、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)措施等。

4.技術(shù)規(guī)格：乙方提供的與土地資源開發(fā)利用相關(guān)的技術(shù)規(guī)格，如設(shè)備型號(hào)、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等。

5.土地資源權(quán)屬證書復(fù)印件：甲方持有的土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件。

6.土地流轉(zhuǎn)合同：甲方與第三方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，如需轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)附具該合同。

7.生態(tài)環(huán)境評(píng)估報(bào)告：乙方就土地資源開發(fā)利用對(duì)生態(tài)環(huán)境可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。

8.水土保持方案：乙方根據(jù)土地資源特點(diǎn)制定的水土保持方案，以保護(hù)土地資源不受侵蝕。

9.合作協(xié)議：甲方與乙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合作方式。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如地質(zhì)勘探報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。

附件清單中的文件，均為合同或協(xié)議履行過程中不可或缺的輔助材料，對(duì)合同或協(xié)議的履行具有重要意義。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中根據(jù)需要查閱和使用。如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)