房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)分割與銷售合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)分割與銷售合作合同甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（銷售合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)分割描述1.股權(quán)分割比例甲方與乙方就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的股權(quán)進(jìn)行分割，分割比例為______%。2.股權(quán)分割方式股權(quán)分割通過甲方將其在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的相應(yīng)比例的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方完成。二、銷售合作內(nèi)容1.銷售權(quán)分配乙方獲得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的銷售權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部銷售工作。2.銷售目標(biāo)雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)完成項(xiàng)目的全部銷售目標(biāo)。三、合作期限與條件1.合作期限本合同的有效期為______年，自合同簽訂之日起生效。2.合作條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營管理。甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于資金、土地、建設(shè)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露項(xiàng)目信息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的銷售策略和銷售成果進(jìn)行監(jiān)督和評估。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的市場信息和銷售支持。按照合同約定支付銷售傭金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的銷售資料和市場分析。如因甲方原因?qū)е落N售進(jìn)度延遲，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定執(zhí)行銷售計(jì)劃，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。對甲方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、股權(quán)分割與銷售合作的具體條款1.股權(quán)分割執(zhí)行甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成股權(quán)分割手續(xù)，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.銷售合作執(zhí)行雙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的銷售合作計(jì)劃，并開始執(zhí)行。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.銷售傭金（如有）乙方在完成銷售目標(biāo)后，甲方按照合同約定的比例支付銷售傭金。3.尾款在銷售合作結(jié)束后，且甲方確認(rèn)銷售成果符合合同約定后，乙方支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時完成股權(quán)分割，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時支付銷售傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成銷售目標(biāo)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露甲方信息或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、股權(quán)分割與銷售合作的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目信息、銷售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至股權(quán)分割完成且銷售合作終止之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日