2025北京存量房買賣合同范本

2025北京存量房買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：性別：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：性別：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方合法擁有一處位于北京市的存量房屋，并愿意將該房屋出售給甲方，甲方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將位于北京市區(qū)街道號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：□所有權(quán)證號：，共有權(quán)人：；□抵押權(quán)情況：（若有抵押權(quán)，需提供抵押權(quán)人同意出售的書面文件）。1.3該房屋的用途為，規(guī)劃用途為，土地用途為。1.4該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾清單》。第二條房屋交付2.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付方式為□交付鑰匙并完成物業(yè)交割□其他（具體方式另行約定）。2.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：不動產(chǎn)權(quán)證；原購房合同及契稅發(fā)票或其他購房憑證；物業(yè)費、供暖費、燃?xì)赓M等結(jié)清憑證；其他與該房屋相關(guān)的權(quán)利證明文件。2.3甲方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備等是否完好無損，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第三條權(quán)利保證3.1乙方保證對該房屋享有完整的處分權(quán)，不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)糾紛或限制交易的情形，并承諾在交易過程中不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利。3.2乙方保證該房屋沒有被依法查封、扣押或凍結(jié)，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.3由于乙方原因?qū)е略摲课菰诮灰走^程中被查封、凍結(jié)或出現(xiàn)其他權(quán)利瑕疵的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第四條交易價款及支付方式4.1甲乙雙方商定該房屋的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。4.2付款方式為以下第種：a)一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購房款，計人民幣元，支付方式為；b)分期付款：第一期房價款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第二期房價款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；c)貸款付款：甲方申請貸款人民幣元，貸款事宜由甲方自行辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。貸款審批通過后，甲方應(yīng)按貸款合同約定支付剩余房款。4.3甲乙雙方一致同意，上述房價款的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付完成，并以銀行回單或收據(jù)為憑。4.4任何一方未按約定支付款項的，應(yīng)按日支付逾期部分的%作為違約金，逾期超過日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第五條稅費承擔(dān)5.1本交易涉及的契稅、增值稅、個人所得稅等各項稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)的計算為準(zhǔn)。5.2房屋交易過程中產(chǎn)生的評估費、測繪費、交易服務(wù)費等其他費用，由甲方承擔(dān)；若需乙方配合提供相關(guān)材料，乙方不得收取任何費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定支付購房款，逾期日以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于總房價款%的違約金；若甲方已經(jīng)支付部分房款的，乙方有權(quán)沒收該部分房款。6.2乙方的違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定履行交房義務(wù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方無法取得房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于總房價款%的違約金，并賠償遭受的損失。6.3若因乙方原因?qū)е略摲课轃o法過戶至甲方名下，乙方應(yīng)向甲方退還全部已付購房款，并支付相當(dāng)于總房價款%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：a)附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾清單；b)附件二：房屋平面圖；c)附件三：雙方簽字確認(rèn)的其他文件。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署部分，簽署前請仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤）甲方（簽字或蓋章）：年月