2025珠海市區(qū)物業(yè)管理合同登記簿

2025珠海市XX區(qū)物業(yè)管理合同登記簿珠海市XX區(qū)2025年物業(yè)管理合同登記簿合同編號：甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)絡(luò)方式：（填寫甲方聯(lián)絡(luò)方式）乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)絡(luò)方式：（填寫乙方聯(lián)絡(luò)方式）鑒于甲方委托乙方對位于珠海市XX區(qū)的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生管理；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾清運服務(wù)；（6）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2物業(yè)服務(wù)范圍：（具體描述物業(yè)服務(wù)范圍，如小區(qū)名稱、樓棟號、面積等）。1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定要求。第二條物業(yè)管理費用2.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)費：元/平方米/月；（2）其他費用：（如電梯費、監(jiān)控費等，按實際發(fā)生費用計算）。2.2甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的%。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；3.2有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行投訴，并要求乙方整改；3.3應(yīng)當(dāng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；3.4應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)及安全防范工作；3.5應(yīng)當(dāng)提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的必要條件，如場地、資料等。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.6有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費用；3.7有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作，按時支付費用；3.8應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；3.9應(yīng)當(dāng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督；3.10應(yīng)當(dāng)做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。4.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。4.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第五條合同的變更與終止5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。5.2在以下情況下，任一方有權(quán)提前通知另一方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正的；（2）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。5.3合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，并完成工作交接。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同履行期間，如遇相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（蓋章）：法定代表人或