2025餐廳租賃合同范本2

2025最新餐廳租賃合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有的餐廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃餐廳”）出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該餐廳，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同基本事項(xiàng)1.1租賃餐廳地址：1.2租賃餐廳面積：平方米1.3租賃用途：乙方承租該餐廳用于（具體用途，如中餐廳、西餐廳、咖啡廳等）。1.4租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。第二條租金及支付方式2.1年租金：乙方應(yīng)向甲方支付年租金為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾捌仟佰拾元整）。2.2租金支付方式：租金按（年/半年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日支付至甲方指定賬戶：。2.3延期支付違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)確保租賃餐廳的合法性，包括但不限于權(quán)屬證明、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)許可文件。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)將租賃餐廳交付乙方使用，并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃用途。3.1.4甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃餐廳及其設(shè)施。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。3.2.3乙方應(yīng)維護(hù)租賃餐廳及其設(shè)施的完整性和安全性，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.4乙方不得將租賃餐廳轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第四條押金與費(fèi)用4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾捌仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.2其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第五條使用期限及續(xù)簽5.1租賃期限：如本條第一款所述，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2續(xù)簽：租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方在租賃期限屆滿前日內(nèi)未就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第六條裝修及設(shè)備6.1裝修：乙方需對(duì)租賃餐廳進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。6.2設(shè)備：租賃餐廳內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備及設(shè)施（詳見(jiàn)附件一：設(shè)備清單）由甲方提供，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3新增設(shè)備：乙方在租賃期間如需增加設(shè)備，應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并負(fù)責(zé)其維護(hù)和管理，費(fèi)用自理。第七條合同的變更與解除7.1變更：本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除：在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，且在收到甲方通知后日內(nèi)仍未支付的；7.2.2乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃餐廳用途的；7.2.3乙方利用租賃餐廳進(jìn)行違法活動(dòng)的。7.3提前終止：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，租金及押金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方因自身原因?qū)е伦赓U餐廳無(wú)法交付使用，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月