2025年版?zhèn)€人房屋買賣合同協(xié)議書范本

2025年最新版?zhèn)€人房屋買賣合同協(xié)議書范本本合同（以下簡稱"本合同"）由下列雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱為"該房屋"）的合法所有權人，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權證號為，土地證號為。該房屋的附屬設施包括但不限于，該房屋的裝修情況為。第二條房屋價格雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。該價格包括但不限于該房屋及其附屬設施的價款。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。乙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行另行約定，甲方應協(xié)助辦理相關手續(xù)。第四條房屋交付甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗看，確認房屋狀況符合約定。交房時，甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證、土地證及相關契稅憑證，并將該房屋的鑰匙交付給乙方。第五條稅費承擔該房屋交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由方承擔。雙方應根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的稅費。第六條權利與義務甲方的權利與義務：（1）甲方應保證其對出售該房屋擁有完全的所有權，該房屋不存在任何權利瑕疵或債務糾紛。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。（3）甲方應保證該房屋交付時，水、電、燃氣、暖氣等公共事業(yè)費用已結清，如有未結清部分，甲方應自行承擔，并向乙方提供相關結清憑證。乙方的權利與義務：（1）乙方應按約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。（3）乙方應按約定接收該房屋，并自行承擔該房屋交付后的維修、保養(yǎng)費用。第七條違約責任若甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋或辦理所有權轉移登記，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。若乙方未能按本合同約定的時間和方式支付購房款，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。雙方約定的其他違約責任：。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。在以下情況下，任何一方均可單方面解除合同：（1）因不可抗力事件導致本合同無法履行的。（2）經(jīng)合法程序確認因一方的過錯導致本合同無法履行的。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月