2025房產(chǎn)買賣合同格式范本

2025房產(chǎn)買賣合同格式范本房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)座落：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)幢單元室1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)用途：（如：住宅、商業(yè)等）1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：1.5房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)目前是否存在抵押或其他權(quán)利限制：第二條房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格：雙方同意以人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：￥）成交，以下稱“房?jī)r(jià)款”。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（a）定金：人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（b）首付款：人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：￥），于年月日支付；（c）余款：人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：￥），采取以下方式支付：（如：銀行貸款、公積金貸款、商業(yè)貸款等）。2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。第三條房產(chǎn)交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用，交付時(shí)間為房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的正式移交時(shí)間。3.2交付條件：甲方承諾交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：（a）房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)利限制；（b）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備完好且能正常使用；（c）房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已全部移交給乙方。3.3交房驗(yàn)收：乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)房，若發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以解決，否則視為違約。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記機(jī)關(guān)：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記時(shí)間：雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3登記費(fèi)用：辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.4權(quán)屬證書(shū)：在辦理完房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)交由乙方保管，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：由乙方承擔(dān)，契稅稅率為%。5.2其他稅費(fèi)：包括評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成所有稅費(fèi)的繳納及辦理相關(guān)手續(xù)，若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)未及時(shí)繳納，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（a）若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；（b）若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；（c）若甲方存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：（a）若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；（b）若乙方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；（c）若乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制7.1本合同簽訂后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方不得將標(biāo)的房產(chǎn)另行出售、抵押或以其他形式轉(zhuǎn)讓。7.2本合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)被查封、抵押或其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商決定后續(xù)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與變更10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的所有條款，同意簽署本合同。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附則12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。12.2本合同的附件包括：（如：房產(chǎn)平面圖、補(bǔ)充協(xié)議等），附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：