2025年上海市商品房買賣合同

2025年上海市商品房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于上海市區(qū)路弄號的商品房的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該商品房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況甲方同意將其擁有的位于上海市區(qū)路弄號室的商品房出售給乙方。該商品房的基本情況如下：房屋地址：上海市區(qū)路弄號室建筑面積：平方米用途：住宅房屋權(quán)屬證書編號：土地使用權(quán)年限：第二條商品房的成交價格甲乙雙方約定，該商品房的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格已經(jīng)雙方確認，不存在其他價外費用。第三條商品房的付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。剩余款項：人民幣元，由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由甲乙雙方與貸款銀行另行約定。第四條商品房的交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付時該商品房應(yīng)達到以下條件：已經(jīng)取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》；房屋面積與合同約定一致；房屋及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。交付地點：該商品房所在地。交付文件：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》；《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》；房屋面積測量報告；其他法律法規(guī)規(guī)定需要提供的文件。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該商品房交付之日起日內(nèi)，共同向上海市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該商品房享有完整的所有權(quán)，且該商品房不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按本合同約定的時間、標準交付商品房，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付購房款。乙方應(yīng)按時辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按本合同約定的時間交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標準為每日人民幣元。甲方未能按本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標準為每日人民幣元。乙方違約責(zé)任：乙方未能按本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標準為每日人民幣元。乙方未能按本合同約定的時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標準為每日人民幣元。第八條其他條款稅費承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費。前期物業(yè)管理費：該商品房的前期物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，自年月日起計收。合同的變更與解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定是否解除或變更合同。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：簽字或蓋章：日期：年