美麗鄉(xiāng)村振興規(guī)劃48

一—二零二八年.七三四四—二零二八五目錄規(guī)劃總則項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃零一發(fā)展條件分析發(fā)展定位規(guī)劃布局零五專項(xiàng)規(guī)劃投資運(yùn)營規(guī)劃零八六規(guī)劃總則規(guī)劃性質(zhì)規(guī)劃期限規(guī)劃范圍規(guī)劃任務(wù)規(guī)劃依據(jù)零一一、規(guī)劃性質(zhì)本規(guī)劃為龍壽洋萬畝田野公園總體規(guī)劃,是瓊海市嘉積鎮(zhèn)龍壽洋萬畝田野公園旅游發(fā)展de宏觀指導(dǎo)性文件.規(guī)劃區(qū)內(nèi)有關(guān)生態(tài)保護(hù)與旅游de開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理等均應(yīng)符合本規(guī)劃de要求.7二、規(guī)劃期限《龍壽洋萬畝田野公園總體規(guī)劃》規(guī)劃期限為一零年,分為三個(gè)建設(shè)時(shí)期:近期為——中期為——二零二五年遠(yuǎn)期為二零二六——二零二八年三、規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍西至海南東環(huán)鐵路瓊海站,東至文瓊高速,包含禮都村、龍壽村、橋頭村三個(gè)行政村,規(guī)劃面積為一三二一八畝,依托三大村莊與塔洋河、田園形成統(tǒng)一de規(guī)劃整體.規(guī)劃總則以龍壽洋萬畝田野公園生態(tài)旅游資源為基礎(chǔ),市場需求為導(dǎo)向,梳理規(guī)劃區(qū)旅游資源；分析旅游發(fā)展現(xiàn)狀,剖析國家政策,確定龍壽洋萬畝田野公園旅游發(fā)展de目標(biāo)、總體定位與思路；規(guī)劃旅游空間結(jié)構(gòu),提出旅游產(chǎn)品發(fā)展思路、確定重點(diǎn)建設(shè)和配套項(xiàng)目,并制定旅游發(fā)展de保障措施,促進(jìn)龍壽洋萬畝田野公園快速發(fā)展.8

一、梳理規(guī)劃區(qū)開發(fā)條件及開發(fā)潛力從區(qū)位、交通、資源、市場、政策等多角度,深度剖析規(guī)劃區(qū)de發(fā)展條件.

二、研究制定規(guī)劃區(qū)發(fā)展模式通過相關(guān)案例研究,借鑒成功經(jīng)驗(yàn),制定適合龍壽洋萬畝田野公園de發(fā)展模式.

三、確定規(guī)劃區(qū)發(fā)展定位及發(fā)展目標(biāo)結(jié)合發(fā)展條件,確定龍壽洋萬畝田野公園發(fā)展de方向和定位,重點(diǎn)對發(fā)展目標(biāo)、旅游功能、目標(biāo)市場、旅游形象等進(jìn)行明晰.四、劃定合理de空間布局方案及功能分區(qū)結(jié)合發(fā)展條件、發(fā)展定位,進(jìn)行總體功能區(qū)劃分,確定游線組織和主要旅游交通路網(wǎng)布局,確定重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目布局.

五、重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃對重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃,包括明確項(xiàng)目性質(zhì)、功能特色、投資開發(fā)模式、投資建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)資金需求、運(yùn)營管理模式等.

六、用地規(guī)劃結(jié)合用地條件和旅游開發(fā)需求,明確用地要求,指導(dǎo)土地調(diào)規(guī).

七、保障規(guī)劃按照多規(guī)合一de原則,遵循可持續(xù)發(fā)展de理念,確定環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、旅游富民等方面de保障性措施.

八、分期規(guī)劃結(jié)合龍壽洋萬畝田野公園發(fā)展目標(biāo),分期分批明確生態(tài)旅游開發(fā)建設(shè)計(jì)劃,明確各階段de建設(shè)內(nèi)容、投資資金等.規(guī)劃任務(wù)一、法規(guī)和部門規(guī)章《中華人民共和國旅游法》全國人大常委會(huì),二零一三年二五日；《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展de若干意見》國發(fā)[二零一四]三一號；《國務(wù)院廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)de若干意見國辦發(fā)》[]六二號；《中國旅游業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》,一二六日；《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》,全國人大常委會(huì),一九八九年一二六日；《中華人民共和國土地管理法》,全國人大常委會(huì),一九九九年一日；《中華人民共和國森林法》,全國人大常委會(huì),一九九八年二九日；《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》,二零零二；《風(fēng)景名勝區(qū)條例》,國務(wù)院,二零零六年一一日；《基本農(nóng)田保護(hù)條例》,國務(wù)院,一九九八年一二七日；《中華人民共和國水污染防治法》,全國人大常委會(huì),二零零八年二八日；《中華人民共和國大氣污染防治法》,全國人大常委會(huì),二零零零年二九日；《森林防火條例》,國務(wù)院,二零零九年一日；《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》,二零零零年；《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》,一九八五年；9《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,二零零七年；《中華人民共和國土地管理法》,一九九八年；《國民旅游休閑綱要（二零一三－）》,二零一三年；《全國國土規(guī)劃綱要（－二零三零年）》,；《產(chǎn)業(yè)用地政策實(shí)施工作指引》,國土資廳發(fā),；《關(guān)于促進(jìn)自駕車旅居車旅游發(fā)展de若干意見》,國家旅游局等十一部委聯(lián)合印發(fā),年；《中共中央國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能de若干意見》,中央一號文件,；《中共中央國務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略de意見》,.規(guī)劃依據(jù)

10二、技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游規(guī)劃通則》（GB/T一八九七一-二零零三）；國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級de劃分與評定》（GB/T一七七七五-二零零三）；國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游資源分類、調(diào)查、評價(jià)》（GB/T一八九七二-二零零三）；國家標(biāo)準(zhǔn)《標(biāo)志用公共信息圖形符號》（GB/T一零零零一.一-二零零零）；國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB五七四九-八五）；國家標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB八九七八—一九九六）；國家標(biāo)準(zhǔn)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB五零二九三—一九九九）；國家標(biāo)準(zhǔn)《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB五零二九八—一九九九）；國家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ一三七—九零）；國家標(biāo)準(zhǔn)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB五零二八二—九八）；國家標(biāo)準(zhǔn)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB五零三一八—二零零零）；國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游服務(wù)基礎(chǔ)術(shù)語》（GB/T一六七六六-一九九七）；國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游飯店星級de劃分與評定》（GB/T一四三零八-二零零九）；國家標(biāo)準(zhǔn)《自行車騎行游服務(wù)規(guī)范》（LBT零三六-二零一四）；國家標(biāo)準(zhǔn)《綠道旅游設(shè)施與服務(wù)規(guī)范》LBT零三五-二零一四；國家標(biāo)準(zhǔn)《景區(qū)最大承載量核定導(dǎo)則》LBT零三四-二零一四；國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色旅游景區(qū)管理與服務(wù)規(guī)范》（LB/T零一五-二零一一）.

三、相關(guān)規(guī)劃及參考資料《全國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)劃（～）》《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》《海南省旅游業(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃》《海南省鄉(xiāng)村旅游總體規(guī)劃（二零一四-）》《海南省休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目規(guī)劃（二零一四—）》《瓊海市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（-二零三零）》規(guī)劃依據(jù)一一發(fā)展條件分析區(qū)位分析環(huán)境分析場地分析政策背景分析上位規(guī)劃分析市場分析SWOT分析發(fā)展模式分析案例分析零二項(xiàng)目地區(qū)位分析12海南省海南省政策海南省位于中國最南端,北以瓊州海峽與廣東省劃界,西臨北部灣與廣西壯族自治區(qū)和越南相對,東瀕南海與臺(tái)灣省對望.總面積三.五四萬平方公里,海域面積約二零零萬平方公里.全省常住人口九二五.七六萬人.海南島四周低平,中間高聳,以五指山、鸚哥嶺為隆起核心云霧中de五指山,向外圍逐級下降.山地、丘陵、臺(tái)地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌,梯級結(jié)構(gòu)明顯.海南省漢族、黎族、苗族是世居民族,其余民族是解放后遷入de干部、職工和移民,分散于全省各地.海南de植被生長快,植物繁多,是熱帶雨林、熱帶季雨林de原生地.全面貫徹黨de十九大精神,認(rèn)真落實(shí)中央關(guān)于農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革de決策部署以及海南省委省政府關(guān)于關(guān)于以發(fā)展共享農(nóng)莊為抓手建設(shè)美麗鄉(xiāng)村de指導(dǎo)意見,以明晰農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)歸屬、推動(dòng)多途徑de集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目de,以推進(jìn)集體經(jīng)營性資產(chǎn)改革為重點(diǎn)任務(wù),以發(fā)展股份合作等多種形式de合作與聯(lián)合為導(dǎo)向,堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有,堅(jiān)持家庭承包經(jīng)營基礎(chǔ)性地位,探索集體經(jīng)濟(jì)新de實(shí)現(xiàn)形式和運(yùn)行機(jī)制,不斷解放和發(fā)展農(nóng)村社會(huì)生產(chǎn)力.地理區(qū)位區(qū)位分析項(xiàng)目地瓊海市瓊海市政策瓊海市位于海南島東部,萬泉河口.東線高速公路經(jīng)此.面積一六九二平方千米,人口四五萬.譽(yù)為海南省東海岸de明珠.充滿傳奇de紅色娘子軍(紅色de歷程)、風(fēng)光旖旎de萬泉河(藍(lán)色de誘惑)、殊驚世界de博鰲亞洲論壇(綠色de魅力),張揚(yáng)出瓊海光彩四射.著名de僑鄉(xiāng)、魚米之鄉(xiāng),也是繼三亞、?？谥蠛Ｄ鲜『Ｄ系谌蟪鞘?站在新世紀(jì)改革開放de新潮頭,把瓊海創(chuàng)建成中國優(yōu)秀城市,五創(chuàng)全國雙擁模范城.著名de博鰲亞洲論壇就位于本市海濱de博鰲鎮(zhèn).「三不一就」不砍樹、不占田、不拆房,就地城鎮(zhèn)化依此原則推進(jìn)特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設(shè)鄉(xiāng)村旅游風(fēng)生水起,就地城鎮(zhèn)化故土勝他鄉(xiāng).鄉(xiāng)村環(huán)境之變:新型城鎮(zhèn)化讓鄉(xiāng)村變景區(qū)就業(yè)方式之變:外出務(wù)工人員紛紛回村工作推動(dòng)“景點(diǎn)游”向“全局游”瓊海市以“全景化打造、全地域覆蓋、全資源整合、全領(lǐng)域互動(dòng)、全社會(huì)參與”等五大等五大原則指導(dǎo)全局旅游規(guī)劃,突出一鎮(zhèn)一風(fēng)情,一鎮(zhèn)一特色,一鎮(zhèn)一產(chǎn)業(yè),個(gè)體規(guī)劃上要有差異性,避免同質(zhì)競爭de特色化發(fā)展.地理區(qū)位13項(xiàng)目地嘉積鎮(zhèn)14嘉積鎮(zhèn)政策嘉積鎮(zhèn)位于海南省瓊海市,在萬泉河畔,距省府海口市八七公里,距“博鰲亞洲論壇年會(huì)”永久會(huì)址僅一五公里,高速公路出口有二個(gè),道路四通八達(dá),交通便捷.嘉積之于瓊海,猶如心臟之于人體.這里既是瓊海市政治文化、經(jīng)濟(jì)中心,又是海南島東部de重要商埠、小商品集散地、旅游購物de天堂.商埠文化、重教文化de濃厚歷史底蘊(yùn),打造出一系列特色旅游文化活動(dòng)品牌.嘉積水路交通發(fā)達(dá),自古便是瓊崖東部de水路交通樞紐.擁有龍壽洋萬畝田野公園和北仍村兩大旅游景區(qū),成為展示「田園城市,幸福瓊?！筪e窗口.堅(jiān)持突出四大特色因地制宜打造特色街、特色村體現(xiàn)在地特色之新、城市品位之新和百姓生活水平之新,突出產(chǎn)業(yè)特色、環(huán)境特色、管理特色、文化特色這四大特色,通過大力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和田園城市建設(shè),讓百姓de生活環(huán)境越來越美,生活幸福指數(shù)越來越高.嘉積鎮(zhèn)將圍繞「再現(xiàn)嘉積新紀(jì)元」發(fā)展定位,以龍壽洋萬畝田野公園和北仍村作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰飛de雙翼,大力推動(dòng)特色街和特色村de建設(shè)工作,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和旅游服務(wù)業(yè)向品牌化方向融合發(fā)展.地理區(qū)位區(qū)位分析基地→海口市:八七公里基地→三亞市:一六三公里基地→龍灣港:二七公里基地→潭門港:二零.四公里基地→博鰲港:一八.五公里緊鄰省道S二一三基地→海南東環(huán)鐵路-瓊海站:五.八公里基地→文瓊高速:四九零米基地→海南環(huán)島高速公路:八.四公里基地→瓊海博鰲機(jī)場:二五公里基地省交通區(qū)位:基地市交通區(qū)位:瓊海博鰲機(jī)場海南S二一三項(xiàng)目地海南交通形式分為航空、鐵路、港口、公路.項(xiàng)目地距離瓊海博鰲機(jī)場二五公里,緊鄰文瓊高速與S二一三省道,距離海南東環(huán)鐵路瓊海站五.八公里,交通便捷.交通形式有航空、鐵路、公路,形式多樣.?？诿捞m機(jī)場瓊海博鰲機(jī)場三亞鳳凰機(jī)場項(xiàng)目地15龍灣港潭門港博鰲港交通區(qū)位區(qū)位分析環(huán)境分析氣候夏季高溫多雨,紫外線輻射強(qiáng)烈,冬季涼爽濕潤.住宿酒店住宿多樣化:星級酒店、舒適酒店、特色客棧游憩人文、生態(tài)游憩區(qū)多樣化16旅游季節(jié)瓊海屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū),夏季高溫多雨,紫外線輻射強(qiáng),冬季涼爽濕潤.

夏季日照充足,躺在沙灘上可以感受熱帶海島de日光浴.但需要注意頻繁de臺(tái)風(fēng),瓊海平均受臺(tái)風(fēng)影響四.三個(gè).每年七至為熱帶風(fēng)暴及臺(tái)風(fēng)頻繁期.冬季較為涼爽,可以避開冬季de嚴(yán)寒,來這里尋找陽光和溫暖.最佳出游時(shí)間一至是來瓊海de最佳時(shí)間,這時(shí)溫度適宜,降水較少,紫外線de輻射較弱,和大部分de嚴(yán)冬相比,這里de陽光與綠樹很具有誘惑力.春季夏季秋季冬季溫度(C)

日均最低氣溫日均最高氣溫三五三零二五二零一五二三二四三零三二全年溫度曲線圖Source三三 三三 三三三一二九二六二三一七二零二三二四二五二六二七 二六二五二三一八二零一六一月二月三月 四月五月六月七月 八月九月 十月 十一月 十二月一、 氣候環(huán)境分析17環(huán)境分析一.瓊海陽光綠洲度假酒店距離:九.二KM房間數(shù)量:八零價(jià)格(NT):五五零~八二零三.泰美國際精品酒店距離:八KM房間數(shù)量:一四七價(jià)格(NT):八八零~三三零零五.瓊海中源瑞君酒店距離:七.三KM房間數(shù)量:一一三價(jià)格(NT):一二零零~三二零零七.瓊海泰和大酒店距離:七KM房間數(shù)量:九六價(jià)格(NT):一一零零~一八零零九.森林客棧距離:七.七KM房間數(shù)量:二五價(jià)格(NT):七零零~一一零零二.瓊海文華?；浘频炅?瓊海昌隆酒店一零.瓊海陽光億壕酒店距離:九KM距離:九KM距離:五.九KM房間數(shù)量:一一三房間數(shù)量:八零房間數(shù)量:五六價(jià)格(NT):八零零~三零零零價(jià)格(NT):九零零~二四零零價(jià)格(NT):八三零~一四零零一一.瓊海四季春天酒店距離:五.七KM房間數(shù)量:一一四價(jià)格(NT):八零零~二七零零一 二三四六五八七項(xiàng)目地一二九一零一一一二三四五六一二一一一零四.瓊海紅日酒店八.瓊海皇家騎士萬泉度假酒店一二.瓊海嘉積豪泉精品酒店距離:七.七KM距離:八.七KM距離:六.三KM房間數(shù)量:五零房間數(shù)量:二四八房間數(shù)量:七零價(jià)格(NT):七零零~一八零零價(jià)格(NT):九零零~三零零零價(jià)格(NT):一零零零~二零零零八九18七二、住宿環(huán)境分析項(xiàng)目地周邊酒店,有瓊海中源瑞君酒店、瓊?；始因T士萬泉度假酒店五星酒店.有瓊海嘉積豪泉精品酒店、瓊海陽光億壕酒、泰美國際精品酒店、瓊海文華?；浘频辍偤Ｋ募敬禾炀频晁男羌壘频?還有多家舒適性酒店和特色客棧.環(huán)境分析六.吔寨農(nóng)家樂距離:一八KM價(jià)格(RMB):二二七.白石嶺風(fēng)景區(qū)距離:二一KM價(jià)格(RMB):二二多河文化谷旅游區(qū)距離:四.三KM價(jià)格(RMB):一五~六零萬泉河游覽區(qū)距離:一七KM價(jià)格(RMB):一六零河峽谷探險(xiǎn)一二三四五六七八九一零二五四三三.紅色娘子軍紀(jì)念園距離:一三KM價(jià)格(RMB):一一八.博鰲東方文化苑距離:九.五KM價(jià)格(RMB):三五六四.北仍村距離:一六KM九.瓊海博鰲東嶼島溫泉七八一零九價(jià)格(RMB):二六八瓊海白石嶺+北仍村生態(tài)一日游五.官塘溫泉度假區(qū)距離:一七KM價(jià)格(RMB):五八距離:一五KM價(jià)格(RMB):一八八一零.博鰲亞洲論壇永久會(huì)址距離:一四.六KM價(jià)格(RMB):一零(導(dǎo)覽)九零(門票、玉帶灘及住往返船票、電瓶車)一項(xiàng)目地三、游憩環(huán)境分析項(xiàng)目地周邊景點(diǎn)選擇多樣化,有文化類、風(fēng)景名勝類、自然風(fēng)光類和紅色旅游類.這些景點(diǎn)距離項(xiàng)目地在二一KM范圍內(nèi),距離適中.19環(huán)境分析一、場地范圍本次規(guī)劃范圍西至海南東環(huán)鐵路瓊海站,東至文瓊高速,南鄰s二一三省道.包含禮都村、龍壽村、橋頭村三個(gè)行政村,五個(gè)村委會(huì):禮都村委會(huì)、龍壽村委會(huì)、橋頭村委會(huì)、勇敢村委會(huì)、孟里村委會(huì)；三十八個(gè)村民小組:禮上村、禮下村、多文村、上堂村、大璞仔村、雙美村、紅莊村、重華村、園尾村、后埇園村、上截村、后排嶺、上村、下村、必得、珍寨園、截園、廟后、后嶺園、后嶺、補(bǔ)祖嶺、丁科、塔洋、孟里、高園村、甲嶺村、義前村、外坡村、橋頭上村、橋頭下村.20場地分析二、交通現(xiàn)狀分析交通現(xiàn)狀根據(jù)交通現(xiàn)狀分析,項(xiàng)目地緊鄰文瓊高速去往文昌市和萬寧市,緊鄰S二一三省道去往博鰲鎮(zhèn)與瓊海市,內(nèi)部主路連接禮都村、橋頭村、龍壽村三大行政村,村莊道路基本已經(jīng)硬化,聯(lián)系各個(gè)村莊.園區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀交通分類:園區(qū)主路——車行（三—四m）,園區(qū)內(nèi)部連接線路——人行（一.五—二m）.21場地分析園區(qū)主路園區(qū)主路有三種方式,分別為瀝青道、水泥道、彩色混泥土道.文瓊高速（正在修建）S二一三省道園區(qū)內(nèi)連接線路園區(qū)內(nèi)連接線路主要連接村與村、村與觀賞點(diǎn).交通現(xiàn)狀22場地分析村莊花田荷塘河農(nóng)田林三、資源分析一、自然資源23場地分析一、自然資源村莊項(xiàng)目地包含禮都村委會(huì)、龍壽村委會(huì)、橋頭村委會(huì)、勇敢村委會(huì)、孟里村委會(huì)五個(gè)村委會(huì)、三十八個(gè)村民小組.場地內(nèi)村落呈現(xiàn)老屋與新建混雜de現(xiàn)狀,老屋破敗閑置,新建房屋院落與環(huán)境格格不入.水域塔洋河流經(jīng)項(xiàng)目地.塔洋河de平均流量為七.零立方米/秒,從監(jiān)測de結(jié)果來看,除了非離子氨超標(biāo)嚴(yán)重,其它各污染物在斷面均未超標(biāo).其它污染物de標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)小于一.符合標(biāo)準(zhǔn)要求.田園項(xiàng)目地有大量荒廢de基本農(nóng)田和濕地,田園生態(tài)環(huán)境好.花項(xiàng)目地龍壽洋萬畝花田有大片花海和蘭花基地,品種豐富多樣:荷花、蓮花、蘭花、各類野花.花期未能滿足四季更替,缺乏景觀主題.村地項(xiàng)目地土地肥沃,種植有大片果蔬,有圣女果、葡萄、菠蘿,面積較大但形式單一.24場地分析節(jié)日時(shí)間內(nèi)容喜鬧元宵文化活動(dòng)二二日農(nóng)歷正月十六燈展、舞獅表演等活動(dòng).軍坡節(jié)二月底至六月初“鬧軍坡”是紀(jì)念洗夫人和其他神明de奉祀盛會(huì).“軍坡節(jié)”是一種地域文化,把它同海南de旅游特色結(jié)合起來,使其成為一個(gè)亮點(diǎn),吸引國內(nèi)外游客de關(guān)注.萬泉河賽龍舟五月底(端午節(jié)農(nóng)歷五月初五)賽龍舟是萬泉河上de一項(xiàng)民間傳統(tǒng)體育活動(dòng),歷史悠久,龍舟競渡可說是端午節(jié)de高潮.傳統(tǒng)椰子節(jié)九月初(農(nóng)歷七月十五)“七月半”也是傳統(tǒng)椰子節(jié),祈求椰子豐收de節(jié)日,當(dāng)天晚上要煮傳統(tǒng)de椰子飯,擊打椰子或者在椰樹下祈求.25嘉積文化活動(dòng)節(jié)日時(shí)間內(nèi)容龍壽洋田野讀書節(jié)每年二三日世界讀書日號召讓讀書走進(jìn)生活,用讀書積聚人生de智慧,每一個(gè)嘉積鎮(zhèn)de人都能成為一名快樂幸福de讀書人.二月二龍?zhí)ь^活動(dòng)二月底(農(nóng)歷二月初二)瓊海市嘉積鎮(zhèn)龍壽洋花海舉辦二月二龍?zhí)ь^活動(dòng),通過請龍de方式,從田間踏過一圈,寓意今年給百姓帶來好運(yùn),保佑莊稼五谷豐登.瓊?！ぜ畏e荷花節(jié)二七日、一日、二日,共三天荷花集市、品荷美食季、荷塘燈光秀、荷香之夜等各項(xiàng)精彩de活動(dòng).此外,一日夜間還精心設(shè)計(jì)了五公里田園熒光夜跑.海南歡樂節(jié)一一/二六-一二/二歡樂節(jié)主體活動(dòng)部分共由國際性展會(huì)、文藝演出活動(dòng)商務(wù)交流活動(dòng)等不同主題de八項(xiàng)活動(dòng)組成.二、文化資源節(jié)慶活動(dòng)瓊海傳統(tǒng)節(jié)慶場地分析活動(dòng)月份一一喜鬧元宵文化活動(dòng)二二日(農(nóng)歷正月十六)二月二龍?zhí)ь^活動(dòng)二月底(農(nóng)歷二月初二)軍坡節(jié)二月底至六月初龍壽洋田野讀書節(jié)四/二三世界讀書日萬泉河賽龍舟五月底(農(nóng)歷五月初五）瓊?！ぜ畏e荷花節(jié)/六/二七、七/一、七/二傳統(tǒng)椰子節(jié)九月初(農(nóng)歷七月十五)海南歡樂節(jié)一一/二六-一二/二二、文化資源節(jié)慶活動(dòng)瓊海傳統(tǒng)節(jié)慶\嘉積文化活動(dòng)26場地分析二、文化資源節(jié)慶活動(dòng)龍壽洋主題節(jié)慶活動(dòng)場地分析鄉(xiāng)村音樂節(jié)萬畝田洋花海端午荷花節(jié)瓊海·龍壽洋荷花節(jié)快樂熒光健跑27四二一三一二三四、綜合現(xiàn)狀分析塔洋河流經(jīng)項(xiàng)目地,大量基本農(nóng)田分布在塔洋河周邊.林地集中在項(xiàng)目地東北側(cè),分布在村莊周邊,村莊布局分散.28四場地分析二一三四五六七八九一主入口二入口餐飲三科普基地四蘭花基地六禮下村九東方紅展館七池塘荷韻五禮上村29八多文村場地分析四、綜合現(xiàn)狀分析項(xiàng)目地入口區(qū)坐落在禮都村,入口緊鄰S二一三省道和文瓊高速,交通便捷.有餐飲、停車場和兒童科普基地、蘭花基地,基礎(chǔ)設(shè)施較好.三零一一一二一零一五一四一三一六二零一九一八二三二四一七二一二二一零雙美村一一大璞仔村一三重華村一二大璞仔村一四園尾村一五花海一六龍壽村入口一七塔洋河一八一九水果園二零廟后村二一城市建設(shè)用地二二菠蘿地二三龍壽村委會(huì)二四后排嶺禮都村到龍壽村交通便捷,為硬質(zhì)水泥道路.花田集中分布在禮都村周邊,田園、果蔬基地分布在龍壽村周邊.場地分析四、綜合現(xiàn)狀分析五、土地利用現(xiàn)狀分析（一）土地利用現(xiàn)狀以多規(guī)圖作為土地規(guī)劃原則,目前項(xiàng)目地建設(shè)用地為一四二一.八畝,其中城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村建設(shè)用地共計(jì)一三七八畝,其余為水工及交通設(shè)施用地；非建設(shè)用地為一一七九六.二畝,范圍內(nèi)大量面積為基本農(nóng)田,塔洋河周邊為二類紅線保護(hù)區(qū).31場地分析用地性質(zhì)用地面積用地比例（畝）（%）建設(shè)用地一四二一.八零一零.七六其中城鎮(zhèn)建設(shè)用地六五.二三零.四九鄉(xiāng)村建設(shè)用地一三一二.七七九.九三水工建筑用地一二.六零零.一零公路用地三一.二零零.二四非建設(shè)用地一一七九六.二零八九.二四其中水域二八零.九五二.一三基本農(nóng)田七一三六.三零五三.九九一般農(nóng)田六九二.六二五.二四二級保護(hù)林地一一九.三零零.九零四級保護(hù)林地三五六七.零三二六.九九總計(jì)一三二一八.零零一零零.零零32土地利用現(xiàn)狀表場地分析五、土地利用現(xiàn)狀分析場地分析33五、土地利用現(xiàn)狀分析（二）建設(shè)用地現(xiàn)狀分析可利用建設(shè)用地總面積一三七八畝.其中包括一三一二.七七畝鄉(xiāng)村建設(shè)用地和六五.二三畝de城鎮(zhèn)建設(shè)用地.禮都村鄉(xiāng)村建設(shè)用地五三七.七五畝,龍壽村鄉(xiāng)村建設(shè)用地五六一.五二畝,橋頭村鄉(xiāng)村建設(shè)用地二一六.六七畝.先期啟動(dòng)禮上村、禮下村、多文村、上堂村、大璞仔村、雙美村、紅莊村、重華村和園尾村.場地分析34五、土地利用現(xiàn)狀分析（三）村落現(xiàn)狀分析涉及禮都村委會(huì)、龍壽村委會(huì)、橋頭村委會(huì)、勇敢村委會(huì)、孟里村委會(huì)五個(gè)村委會(huì)、三十八個(gè)村民小組.瓊海鄉(xiāng)村建設(shè)用地統(tǒng)計(jì)項(xiàng)次用地類別戶數(shù)人數(shù)用地面積(m二)畝地上物面積(m二)畝剩餘可建面積(m二)畝橋頭村一橋頭村、禮義村二四七九二七一四四四四九二一六.六七三九九六零五九.九四一零四四八九一五六.七三禮都村二禮上村、禮下村六六一九七八零六六八一二一一五七五零二三.六二六四九一八九七.三八三大門口集體地七八九四一一一八.四一二四四五一三六.六八五四四九零八一.七三四房車營地六八零三一零.二三八二二五.七三二九八一四.四七五上堂村一八七九七七一三一一.五七一二三五一.八五六四七八九.七二六紅莊村、多文村、園尾村、重華村、大璞仔村一二二四七六一三四一二四二零一.一八三八三二零五七.四八九五八零四一四三.七一七大璞仔村二零八八三.一三一二三九一.八六八四九一.二七八雙美村一四四三四八二零七.二三一九三零二.八九二八九零四.三三九后埇園二一一零二二九三三七四四.零一四零九四六.一四二五二四三三七.八六一零集體地九五七六一四.三六三六七九五.五二五八九七八.八五一一上截村一五五八四四四一六.六六四七一零.七一三九七零五.九五龍壽村一二后埇二三六一一四四二八二一.六四三二七三四.九一一一一五五一六.七三一三無名地塊四二七八六.四二一四六五二.二二八一三四.二二一四無名地塊一四九一二.二四五九二零.八九八九九一.三五一五后排嶺一九五八四九五七一七四.三六七四二三一一.一三四二一四八六三.二二一六下村、上村六一二七四五一六二七七七.四四一五三六六二三.零五三六二六一五四.三九一七必得九八三八一四.七六一四三四二.一五八四零四一二.六一一八上村七零八零一零.六二一六六三二.四九五四一七八.一三一九無名地塊一零八一二一六.二二二八七零四.三七九四二一一.九一二零截園、珍寨園六五二五七七四一一六一一一.一七二零八四七三一.二七五三二六九七九.九二一廟后四五一六七二三四九八三五.二五六八三三一零.二五一六六六五二五二二無名地塊七九零零一一.八五二零九一三.一四五八零九八.七一二三后嶺園一八六四二零四三三三零.六五三九五七五.九四一六四七六二四.七一二四后嶺一六四七九四八五一四.二三二三零七三.四六七一七八一零.七七二五無名地塊一七零五二.五六三五零零.五二一三五五二.零三二六龍壽村委會(huì)地塊一八七一二二八.零七一六五六二.四八一七零五六二五.五八二七補(bǔ)祖嶺二零七四九七一一一四.五七三三零一四.九五六四一零九.六一二八丁科二六九七九八零八一四.七一四五二一六.七八五二八七七.九三二九無名地塊一八二三九二七.三六四一七七六.二七一四零六二二一.零九三零塔洋地塊一二一三八一八.二一四六七六七.零一七四六二一一.一九三一塔洋地塊七九二九一一.八九三五六五五.三五四三六四六.五五三二孟里地塊九四八一一四.二二五零二七七.五四四四五四六.六八三三城鎮(zhèn)用地四三四八四六五.二三四三零六六.四六三九一七八五八.七七合計(jì)七九六二九八一九一八,七二四一,三七八二三六,六五一三五五六八二,零七三一,零二三35場地分析五、土地利用現(xiàn)狀分析建設(shè)用地現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)政策背景分析《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中也明確指出我國旅游業(yè)要促進(jìn)旅游與健康醫(yī)療融合發(fā)展,開發(fā)多樣化老年旅游產(chǎn)品,建設(shè)綜合性康養(yǎng)旅游基地與森林養(yǎng)生基地.《“健康中國二零三零”規(guī)劃綱要》指出積極促進(jìn)健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合,催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式.中央一號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能de若干意見》提出大力發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè),充分發(fā)揮鄉(xiāng)村各類物質(zhì)與非物質(zhì)資源富集de獨(dú)特優(yōu)勢,利用“旅游＋”、“生態(tài)＋”等模式,推進(jìn)農(nóng)業(yè)、林業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合.《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作de通知》、《關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域政府和社會(huì)資本合作de實(shí)施意見》、《開展農(nóng)村綜合性改革試點(diǎn)試驗(yàn)實(shí)施方案》、以及《關(guān)于做好農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展項(xiàng)目申報(bào)工作de通知》等文件均對田園綜合體de發(fā)展提供相關(guān)政策支持.田園綜合體鄉(xiāng)村旅游康養(yǎng)旅游《海南省人民政府關(guān)于以發(fā)展共享農(nóng)莊為抓手建設(shè)美麗鄉(xiāng)村de指導(dǎo)意見》提出了農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”,積極探索推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展de新模式、新業(yè)態(tài)、新路徑de發(fā)展目標(biāo).《關(guān)于大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)de指導(dǎo)意見》提出,到,布局優(yōu)化、類型豐富、功能完善、特色明顯de休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)格局基本形成；社會(huì)效益明顯提高,從事休閑農(nóng)業(yè)de農(nóng)民收入較快增長；發(fā)展質(zhì)量明顯提高,服務(wù)水平較大提升,可持續(xù)發(fā)展能力進(jìn)一步增強(qiáng),成為拓展農(nóng)業(yè)、繁榮農(nóng)村、富裕農(nóng)民de新興支柱產(chǎn)業(yè).休閑農(nóng)業(yè)共享農(nóng)莊36文件提出:支持有條件de鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益,集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體de田園綜合體,通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)示范.“田園綜合體”首次被寫進(jìn)中央一號文件確定河北、山西等一八個(gè)省份開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn).中央財(cái)政從農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付資金、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)補(bǔ)助資金中統(tǒng)籌安排,支持試點(diǎn)工作.《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作de通知》財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域政府和社會(huì)資本合作de實(shí)施意見》,文件積極支持田園綜合體項(xiàng)目建設(shè),支持有條件de鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益,集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體de田園綜合體.《關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域政府和社會(huì)資本合作de實(shí)施意見》一八日,習(xí)近平總書記在十九大報(bào)告中指出,實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略.自二零零四年以來中央一號文件連續(xù)一四年關(guān)注三農(nóng)問題,田園綜合體作為農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)de一種新嘗試,為農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革提供有益探索,激發(fā)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)新動(dòng)能.37財(cái)政部印發(fā)《開展農(nóng)村綜合性改革試點(diǎn)試驗(yàn)實(shí)施方案》,并發(fā)布了開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)de通知,決定從起在有關(guān)省份開展農(nóng)村綜合性改革試點(diǎn)試驗(yàn)、田園綜合體試點(diǎn).就具體政策de相關(guān)內(nèi)容,財(cái)政部農(nóng)業(yè)司、國務(wù)院農(nóng)村綜合改革室進(jìn)行了相關(guān)解讀.《開展農(nóng)村綜合性改革試點(diǎn)試驗(yàn)實(shí)施方案》指出要立足本地實(shí)際,把扶持農(nóng)業(yè)優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展同農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)特別是高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)模式創(chuàng)新試點(diǎn)、田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)、特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)等有機(jī)結(jié)合起來,形成推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展de合力.《關(guān)于做好農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展項(xiàng)目申報(bào)工作de通知》田園綜合體政策背景政策背景分析五日中央“一號文件”首次提出了“田園綜合體”這一新概念五日,“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展de亮點(diǎn)措施被寫進(jìn)中央一號文件,原文如下:支持有條件de鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益,集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體de田園綜合體,通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)示范.這是加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化聯(lián)動(dòng)發(fā)展de一種新模式,是培育和轉(zhuǎn)換農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能,推動(dòng)現(xiàn)有農(nóng)莊、農(nóng)場、合作社、農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園以及農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村地產(chǎn)等轉(zhuǎn)型升級de新路徑,具有廣闊de發(fā)展前景.田園綜合體構(gòu)成要素38二四日財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作de通知》,決定在海南等一八個(gè)省份開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作.財(cái)政部二四日下發(fā)《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作de通知》表示,確定海南等一八個(gè)省份開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn),每個(gè)試點(diǎn)省份安排試點(diǎn)項(xiàng)目一~二個(gè),各省可根據(jù)實(shí)際情況確定具體試點(diǎn)項(xiàng)目個(gè)數(shù).在建設(shè)內(nèi)容上,重點(diǎn)抓好生產(chǎn)體系、產(chǎn)業(yè)體系、經(jīng)營體系、生態(tài)體系、服務(wù)體系、運(yùn)行體系等六大支撐體系建設(shè).《通知》指出,要圍繞實(shí)現(xiàn)農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”,積極探索推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展de新模式、新業(yè)態(tài)、新路徑,逐步建成以農(nóng)民合作社為主要載體,讓農(nóng)民充分參與和受益,集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體de田園綜合體.田園綜合體政策背景從國家和海南省層面看,田園綜合體建設(shè)正值風(fēng)口,大有可為.政策背景分析按照《通知》要求,中央財(cái)政從農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付資金、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)補(bǔ)助資金中統(tǒng)籌安排.同時(shí)積極創(chuàng)新財(cái)政投入使用方式,探索推廣政府和社會(huì)資本合作,綜合考慮運(yùn)用先建后補(bǔ)、貼息、以獎(jiǎng)代補(bǔ)、擔(dān)保補(bǔ)貼、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金等,撬動(dòng)金融和社會(huì)資本投向田園綜合體建設(shè).鼓勵(lì)各類金融機(jī)構(gòu)加大金融支持田園綜合體建設(shè)力度,積極統(tǒng)籌各渠道支農(nóng)資金支持田園綜合體建設(shè).各地田園綜合體可根據(jù)實(shí)際提出有地方特色de名稱,不需都叫田園綜合體.海南“共享農(nóng)莊”de提法得到中央有關(guān)部門肯定.海南提出以發(fā)展“共享農(nóng)莊”為抓手,建設(shè)田園綜合體和美麗鄉(xiāng)村五日省委副書記李軍在?？谥鞒终匍_“以發(fā)展‘共享農(nóng)莊’為抓手建設(shè)田園綜合體和美麗鄉(xiāng)村”培訓(xùn)推進(jìn)會(huì).省委副書記李軍指出,以發(fā)展“共享農(nóng)莊”為抓手建設(shè)田園綜合體和美麗鄉(xiāng)村,是解決農(nóng)產(chǎn)品滯銷和價(jià)格波動(dòng)、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)缺少商業(yè)模式和持續(xù)運(yùn)營能力、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品單一和水平較低、貧困戶持續(xù)穩(wěn)定脫貧致富、農(nóng)耕文化傳承等問題de有效舉措.國家和省級層面近期出臺(tái)de一系列政策為發(fā)展“共享農(nóng)莊”提供了政策支持,省委書記劉賜貴、省長沈曉明就“共享農(nóng)莊”作為美麗海南百鎮(zhèn)千村建設(shè)一個(gè)抓手先行試點(diǎn)、結(jié)合農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革積極推進(jìn)等提出明確要求,各市縣各部門要認(rèn)真落實(shí)、積極實(shí)施.在實(shí)際工作中,既要堅(jiān)決守住底線,不能丟掉農(nóng)業(yè)de主題、不能忽視農(nóng)民de利益、不能搞成變相房地產(chǎn)；又要努力追求高線,堅(jiān)持規(guī)劃先行,對接“多規(guī)合一”,強(qiáng)化規(guī)劃管控,抓好試點(diǎn)工作,把中央和省里de政策用好用足,大力做好宣傳營銷,確保海南“共享農(nóng)莊”、田園綜合體、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)統(tǒng)籌推進(jìn)取得明顯成效.田園綜合體政策背景39政策背景分析《海南省人民政府關(guān)于支持美麗鄉(xiāng)村建設(shè)de若干意見》40編制及提升鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃對列入美麗鄉(xiāng)村示范村創(chuàng)建名錄de村莊且有社會(huì)投資建設(shè)de村莊,可邀請投資方參與村莊建設(shè)規(guī)劃編制.簡化房屋項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃報(bào)建社會(huì)投資建設(shè)經(jīng)營美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目:涉及房屋建設(shè)de應(yīng)在村莊公示七天征求村民意見.村民小組或行政村二/三以上村民簽名同意,簽訂項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營合作協(xié)議投資方會(huì)同村委會(huì)將《農(nóng)村房屋建設(shè)規(guī)劃報(bào)建申請表》+村民同意項(xiàng)目建設(shè)簽名書+項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案與建設(shè)經(jīng)營(合作)協(xié)議報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及市縣規(guī)劃主管部門審批.核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》+《建設(shè)工程施工許可證》支持農(nóng)業(yè)配套和旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)屬于農(nóng)產(chǎn)品冷鏈、初加工、倉儲(chǔ)等設(shè)施建設(shè)de,可按農(nóng)用地中de設(shè)施農(nóng)用地管理.不改變土地性質(zhì)de前提下,項(xiàng)目建設(shè)單位+村委會(huì)將項(xiàng)目設(shè)施用地申請書及項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以及（區(qū))國土、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、規(guī)劃、建設(shè)主管部門備案.優(yōu)先安排鄉(xiāng)村建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)每年按照省級土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)de五%下達(dá)美麗鄉(xiāng)村新增建設(shè)用地指標(biāo)對列入全省共享農(nóng)莊、美麗鄉(xiāng)村重點(diǎn)建設(shè)計(jì)劃,需要使用建設(shè)用地de項(xiàng)目,優(yōu)先安排新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo).積極支持具備條件de貧困鄉(xiāng)村通過開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤,推動(dòng)扶貧開發(fā)、共享農(nóng)莊和美麗鄉(xiāng)村建設(shè).貫徹宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”,落實(shí)宅基地集體所有權(quán),保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財(cái)產(chǎn)權(quán),適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán).在保障“一戶一宅”de前提下,探索農(nóng)房抵押、有償使用、宅基地有償退出等機(jī)制.鼓勵(lì)農(nóng)村居民利用自有住宅或與企業(yè)、個(gè)人合作經(jīng)營民宿、餐飲等鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè),共享經(jīng)營收益.充分利用農(nóng)民閑置宅基地+農(nóng)房美麗鄉(xiāng)村政策背景政策背景分析完善土地供應(yīng)方式對新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)用地可以采取“先租后讓”等方式供應(yīng).土地使用權(quán)人可憑不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)de不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書辦理規(guī)劃報(bào)建、施工許可等手續(xù).主體項(xiàng)目周邊用地保持原貌de情況下,采取分散化塊、點(diǎn)狀分布de方式“點(diǎn)狀供地”.集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)根據(jù)國家和我省有關(guān)規(guī)定按不同土地類別土地增值收益de二零%-五零%繳納調(diào)節(jié)金.創(chuàng)新投融資模式對美麗鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,可申請省特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展基金支持建設(shè),資信良好de企業(yè)或農(nóng)民合作社可以發(fā)行企業(yè)債.擔(dān)保資金要積極為休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游提供擔(dān)保,通過動(dòng)產(chǎn)抵押、權(quán)益抵押、林權(quán)抵押、土地使用權(quán)抵押、土地經(jīng)營權(quán)抵押和旅游門票權(quán)質(zhì)押等擔(dān)保形式,擴(kuò)大休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游de融資渠道和規(guī)模.對在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi),直接用于采摘和農(nóng)業(yè)觀光de種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)de土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅.對利用經(jīng)批準(zhǔn)de開山整治土地及改造廢棄土地發(fā)展de休閑農(nóng)業(yè)、共享農(nóng)莊和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目,從使用de月份起一零年內(nèi)免征城鎮(zhèn)土地使用稅.對個(gè)人出租住房經(jīng)營休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游de,免征城鎮(zhèn)土地使用稅.出租住房租賃合同免征印花稅;減按四%de稅率征收房產(chǎn)稅.出租住房取得de所得減按一零%de稅率征收個(gè)人所得稅.符合條件de從事休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游de小型微利企業(yè),按國家規(guī)定給予稅收優(yōu)惠支持.對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售de自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品免征增值稅落實(shí)稅收減免政策整合各級財(cái)政資金投入財(cái)政資金重點(diǎn)支持農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、微型消防站等非營利性項(xiàng)目建設(shè),減輕企業(yè)投資鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)de負(fù)擔(dān),實(shí)現(xiàn)相互促進(jìn)、互利共贏.支持以PPP等模式,融資建設(shè)垃圾污水處理、農(nóng)村供水、改善農(nóng)村人居環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè),并建立運(yùn)營補(bǔ)償機(jī)制,提高收益能力,保障社會(huì)資本獲得合理投資回報(bào).美麗鄉(xiāng)村政策背景41政策背景分析建設(shè)類型-投資回報(bào)型消費(fèi)者及投資主體通過眾籌等方式募集資金用于發(fā)展“共享農(nóng)莊”,農(nóng)莊為消費(fèi)者及投資者提供農(nóng)資供應(yīng)、技術(shù)指導(dǎo)、托管代種代養(yǎng)、產(chǎn)品銷售等配套服務(wù),消費(fèi)者及投資者按約定獲得實(shí)物或投資收益回報(bào).農(nóng)民以土地經(jīng)營權(quán)、房屋使用權(quán)等入股給企業(yè)或者農(nóng)民合作社,由企業(yè)或農(nóng)民合作社將土地、房屋等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)運(yùn)營,利益分配采取“保底收益+按股分紅”方式,農(nóng)民獲得土地和房屋股份收益.針對有土地、無資金、無技術(shù)de貧困戶,積極動(dòng)員他們把閑置、撂荒土地入股加入企業(yè)或農(nóng)民合作社,領(lǐng)取分紅.通過構(gòu)建股份合作、財(cái)政資金股權(quán)量化等模式,創(chuàng)新農(nóng)民利益共享機(jī)制,讓農(nóng)民分享產(chǎn)業(yè)增值收益.農(nóng)民共建共享機(jī)制-股份合作參與共享機(jī)制扶持政策完善財(cái)政支持政策積極創(chuàng)新財(cái)政投入使用方式,探索推廣政府和社會(huì)資本合作,采取先建后補(bǔ)、貸款貼息、貸款擔(dān)保等方式支持發(fā)展“共享農(nóng)莊”.創(chuàng)新金融保險(xiǎn)政策拓寬抵（質(zhì)）押物范圍,積極開展存貨抵押、訂單抵押、畜禽產(chǎn)品抵押等創(chuàng)新業(yè)務(wù),向資信情況良好de農(nóng)莊積極發(fā)放信用貸款等.落實(shí)用地政策鼓勵(lì)文昌市利用“農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)”de政策發(fā)展“共享農(nóng)莊”,取得經(jīng)驗(yàn)后適當(dāng)在全省推廣.鼓勵(lì)市民下鄉(xiāng)參與建設(shè)“共享農(nóng)莊”對以租賃合作方式利用空閑農(nóng)房建設(shè)“共享農(nóng)莊”de,由市縣政府給予獎(jiǎng)補(bǔ).對發(fā)展“共享農(nóng)莊”中de基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目給予獎(jiǎng)補(bǔ)等.42美麗鄉(xiāng)村政策背景《海南省人民政府關(guān)于以發(fā)展共享農(nóng)莊為抓手建設(shè)美麗鄉(xiāng)村de指導(dǎo)意見》開發(fā)模式-整村開發(fā)模式由企業(yè)或農(nóng)民合作社對整村進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè),利用村莊空閑地等建設(shè)民宿和其他相應(yīng)設(shè)施,民宿可以出租,民宿de全部或部分經(jīng)營權(quán)、股權(quán)可轉(zhuǎn)讓；將整村農(nóng)用地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營,消費(fèi)者可以租賃農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)或認(rèn)養(yǎng)農(nóng)作物,企業(yè)或農(nóng)民合作社為消費(fèi)者提供系列服務(wù).運(yùn)營模式-企業(yè)+農(nóng)民合作社+農(nóng)民按照“企業(yè)+農(nóng)民”或“企業(yè)+農(nóng)民合作社+農(nóng)民”de模式,由企業(yè)以股份合作、租賃等方式,整合農(nóng)民de土地、房屋等資源,或利用企業(yè)自身土地、房屋資源,進(jìn)行“共享農(nóng)莊”de開發(fā)建設(shè)經(jīng)營.融資模式-股權(quán)融資、眾籌等創(chuàng)新融資、產(chǎn)業(yè)基金利用多層次資本市場融資建設(shè)農(nóng)莊.各類投資主體通過出讓部分所有權(quán),引進(jìn)新de股東,實(shí)現(xiàn)增資,各類投資主體可采取農(nóng)產(chǎn)品眾籌、民宿建設(shè)眾籌、農(nóng)產(chǎn)品預(yù)售等創(chuàng)新融資模式.以眾籌de方式讓消費(fèi)者直接參與到農(nóng)莊de建設(shè)中來,解決農(nóng)莊建設(shè)de資金問題,由政府、企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)共同發(fā)起設(shè)立農(nóng)莊投資基金,參與農(nóng)莊投資建設(shè).基金由專業(yè)投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)資金募集和投資管理.政策背景分析共享農(nóng)莊政策背景海南農(nóng)村人居改善計(jì)劃四日海南省政府廳下發(fā)《海南省改善農(nóng)村人居環(huán)境實(shí)施意見(—》,要求全省初步建成五五個(gè)特色風(fēng)情小鎮(zhèn),一零零零個(gè)宜居、宜業(yè)、宜游de美麗宜居村莊.海南美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)一五日海南省住建廳下發(fā)《海南省美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》,要求按照“安全、經(jīng)濟(jì)、適用、省地”指導(dǎo)思想,遵循發(fā)展性、相融性、多樣性、共享性“四性”原則,使美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合,與自然環(huán)境相協(xié)調(diào),形成豐富多彩de農(nóng)村風(fēng)貌,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)公共服務(wù)和基礎(chǔ)配套de均等和共享.進(jìn)一步完善百鎮(zhèn)千村執(zhí)行計(jì)劃二五日海南省政府下發(fā)《關(guān)于印發(fā)海南省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃(-)de通知》,全省每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)每年建成一-二個(gè)美麗鄉(xiāng)村示范村,每個(gè)市縣每年建成二零個(gè)美麗鄉(xiāng)村示范村;到底全省建成不少于四零零個(gè)美麗鄉(xiāng)村示范村,到底建成不少于七零零個(gè)美麗鄉(xiāng)村示范村,到底建成不少于一零零零個(gè)美麗鄉(xiāng)村示范村,同時(shí)建成一批鄉(xiāng)村旅游特色民宿示范村和美麗鄉(xiāng)村休閑旅游度假景區(qū).海南將“共享農(nóng)莊”作為美麗鄉(xiāng)村建設(shè)de核心抓手海南“共享農(nóng)莊”工作de推進(jìn)以省委副書記李軍為代表,自以來李軍副書記密集調(diào)研了?？凇窎|、保亭等市縣,推動(dòng)共享農(nóng)莊建設(shè)工作.五日,李軍副書記主持召開“以發(fā)展‘共享農(nóng)莊’為抓手建設(shè)田園綜合體和美麗鄉(xiāng)村”培訓(xùn)推進(jìn)會(huì),其講話隨后以《積極發(fā)展“共享農(nóng)莊”促進(jìn)“三農(nóng)”新突破》為標(biāo)題在《農(nóng)民日報(bào)》發(fā)表,系統(tǒng)講解了什么什么是“共享農(nóng)莊”、為什么要發(fā)展“共享農(nóng)莊”、“共享農(nóng)莊”政策依據(jù)、如何發(fā)展“共享農(nóng)莊”等問題進(jìn)行闡述.海南省共享農(nóng)莊政策正式出臺(tái)二五日海南省政府下發(fā)《關(guān)于以發(fā)展共享農(nóng)莊為抓手建設(shè)美麗鄉(xiāng)村de指導(dǎo)意見》,提出了農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”,積極探索推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展de新模式、新業(yè)態(tài)、新路徑de發(fā)展目標(biāo).海南省“共享農(nóng)莊”創(chuàng)建試點(diǎn)三一日海南省農(nóng)業(yè)廳下發(fā)《關(guān)于印發(fā)海南“共享農(nóng)莊”創(chuàng)建試點(diǎn)申報(bào)方案de通知》.目前,海南已公布了一五個(gè)五星美麗鄉(xiāng)村和首批六一家共享農(nóng)莊試點(diǎn)單位.43政策背景分析共享農(nóng)莊政策背景44村民可將現(xiàn)有房屋進(jìn)行改造升級,將民宿出租,民宿de經(jīng)營權(quán)、股權(quán)可轉(zhuǎn)讓.城里人、候鳥老人可租賃農(nóng)田農(nóng)莊,用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗(yàn).這就是未來de“共享農(nóng)莊”.建設(shè)原則一、逢建必報(bào)不能超過三層堅(jiān)持規(guī)劃管控.強(qiáng)化農(nóng)莊民宿（客棧）建設(shè)de體量、高度和風(fēng)貌管控,民宿（客棧）不能超過三層,充分體現(xiàn)海南地域特色.嚴(yán)禁以農(nóng)莊建設(shè)為名違法違規(guī)開發(fā)房地產(chǎn)或建私人莊園會(huì)所.二、基礎(chǔ)條件好de村莊、農(nóng)場先行試點(diǎn)堅(jiān)持資源共享.把農(nóng)莊建設(shè)與全域旅游、百鎮(zhèn)千村建設(shè)以及休閑農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)、鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)相結(jié)合,統(tǒng)籌推進(jìn).選擇一批基礎(chǔ)條件好de村莊、農(nóng)場等先行試點(diǎn).三、優(yōu)先在貧困村發(fā)展“共享農(nóng)莊”堅(jiān)持助力脫貧.把發(fā)展“共享農(nóng)莊”和脫貧攻堅(jiān)緊密結(jié)合起來,優(yōu)先在自然環(huán)境良好de貧困村特別是少數(shù)民族貧困村發(fā)展“共享農(nóng)莊”,形成貧困戶與經(jīng)營主體利益共同體,通過土地入股、出租、在農(nóng)莊務(wù)工等方式增加貧困戶收入.探索運(yùn)用“共享農(nóng)莊”理念開展生態(tài)移民扶貧.政策背景分析建設(shè)內(nèi)容五種類型de“共享農(nóng)莊”一、產(chǎn)品訂制型對消費(fèi)者認(rèn)養(yǎng)de農(nóng)作物建立檔案,嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn).產(chǎn)品成熟后,按照消費(fèi)者de要求既可配送到指定地點(diǎn),也可進(jìn)行代銷,將銷售收入返還消費(fèi)者.鼓勵(lì)省外大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、菜籃子集團(tuán)、酒店、企業(yè)、學(xué)校等在海南省投資“共享農(nóng)莊”.二、休閑養(yǎng)生型鼓勵(lì)農(nóng)村集體組織和農(nóng)民以出租、合作等方式發(fā)展特色民宿客棧,吸引消費(fèi)者特別是“候鳥”前往農(nóng)莊休閑養(yǎng)生度假.打造“民宿+農(nóng)地”休閑養(yǎng)生產(chǎn)品,把經(jīng)營權(quán)租賃給“候鳥”人群、城市居民,用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗(yàn).三、投資回報(bào)型消費(fèi)者及投資主體通過眾籌等方式募集資金用于發(fā)展“共享農(nóng)莊”,農(nóng)莊為消費(fèi)者及投資者提供農(nóng)資供應(yīng)、技術(shù)指導(dǎo)、托管代種代養(yǎng)、產(chǎn)品銷售等配套服務(wù),消費(fèi)者及投資者按約定獲得實(shí)物或投資收益回報(bào).四、扶貧濟(jì)困型引導(dǎo)消費(fèi)者及投資主體與貧困村或貧困戶直接對接,消費(fèi)者認(rèn)養(yǎng)貧困戶de農(nóng)作物或者承租貧困戶de農(nóng)地、農(nóng)房,貧困戶通過出租土地、房產(chǎn)或以土地、房產(chǎn)入股獲得財(cái)產(chǎn)性收入以及通過打理農(nóng)莊獲得務(wù)工收入,實(shí)現(xiàn)貧困戶持續(xù)穩(wěn)定增收.五、文化創(chuàng)意型立足特色資源,吸引各類藝術(shù)家、創(chuàng)客利用品牌設(shè)計(jì)、故事挖掘、藝術(shù)再造、農(nóng)業(yè)科普等文創(chuàng)藝術(shù)方式,打造特色農(nóng)莊.45共享農(nóng)莊政策背景政策背景分析開發(fā)模式一、整村綜合開發(fā)模式由企業(yè)或農(nóng)民合作社對整村進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè),利用村莊空閑地等建設(shè)民宿和其他相應(yīng)設(shè)施,民宿可以出租,民宿de全部或部分經(jīng)營權(quán)、股權(quán)可轉(zhuǎn)讓；將整村農(nóng)用地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營,消費(fèi)者可以租賃農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)或認(rèn)養(yǎng)農(nóng)作物,企業(yè)或農(nóng)民合作社為消費(fèi)者提供系列服務(wù).二、村莊農(nóng)房改造升級開發(fā)模式由企業(yè)或農(nóng)民合作社將村莊現(xiàn)有房屋進(jìn)行改造升級,其房屋可以出租.將村莊部分農(nóng)用地進(jìn)行統(tǒng)一生產(chǎn)經(jīng)營,消費(fèi)者可以租賃農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)或認(rèn)養(yǎng)農(nóng)作物,企業(yè)或農(nóng)民合作社為消費(fèi)者提供系列服務(wù).三、基地開發(fā)模式企業(yè)或農(nóng)民合作社利用農(nóng)業(yè)基地內(nèi)農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用地等建設(shè)管理用房,或利用基地已有de建設(shè)用地建設(shè)民宿,民宿可以出租,民宿de全部或部分經(jīng)營權(quán)、股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓.消費(fèi)者可以租賃農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)或認(rèn)養(yǎng)農(nóng)作物,企業(yè)或農(nóng)民合作社為消費(fèi)者提供系列服務(wù).46共享農(nóng)莊政策背景政策背景分析扶持政策一、發(fā)展“共享農(nóng)莊”財(cái)政支出優(yōu)先保障完善財(cái)政支持政策.積極創(chuàng)新財(cái)政投入使用方式,探索推廣政府和社會(huì)資本合作,采取先建后補(bǔ)、貸款貼息、貸款擔(dān)保等方式支持發(fā)展“共享農(nóng)莊”.二、拓寬抵押物范圍積極向農(nóng)莊發(fā)放貸款創(chuàng)新金融保險(xiǎn)政策.拓寬抵（質(zhì)）押物范圍,積極開展存貨抵押、訂單抵押、畜禽產(chǎn)品抵押等創(chuàng)新業(yè)務(wù),向資信情況良好de農(nóng)莊積極發(fā)放信用貸款等.三、鼓勵(lì)文昌利用土地試點(diǎn)“共享農(nóng)莊”落實(shí)用地政策.鼓勵(lì)文昌市利用“農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)”de政策發(fā)展“共享農(nóng)莊”,取得經(jīng)驗(yàn)后適當(dāng)在全省推廣.四、對“共享農(nóng)莊”基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目給予獎(jiǎng)補(bǔ)鼓勵(lì)市民下鄉(xiāng)參與建設(shè)“共享農(nóng)莊”.對以租賃合作方式利用空閑農(nóng)房建設(shè)“共享農(nóng)莊”de,由市縣政府給予獎(jiǎng)補(bǔ).對發(fā)展“共享農(nóng)莊”中de基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目給予獎(jiǎng)補(bǔ)等.47共享農(nóng)莊政策背景政策背景分析上位規(guī)劃分析國家、海南及瓊海層面de相關(guān)規(guī)劃為項(xiàng)目de開發(fā)建設(shè)指明了方向,具有重要de指導(dǎo)意義.一、《全國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)劃（～）》積極發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營.繼續(xù)堅(jiān)持和完善家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,在尊重農(nóng)民意愿和保護(hù)農(nóng)民權(quán)益de前提下,更好地發(fā)揮村集體統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用,引導(dǎo)農(nóng)戶依法自愿有序流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),鼓勵(lì)農(nóng)戶通過互換承包地、聯(lián)耕聯(lián)種等多種方式,實(shí)現(xiàn)打掉田埂、連片耕種,解決農(nóng)村土地細(xì)碎化問題,提高機(jī)械化水平和生產(chǎn)效率.支持通過土地流轉(zhuǎn)、土地托管、土地入股等多種形式發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營,加強(qiáng)典型經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和推廣.推動(dòng)科技、人文等元素融入農(nóng)業(yè),穩(wěn)步發(fā)展農(nóng)田藝術(shù)景觀、陽臺(tái)農(nóng)藝等創(chuàng)意農(nóng)業(yè),鼓勵(lì)發(fā)展工廠化、立體化等高科技農(nóng)業(yè),積極發(fā)展定制農(nóng)業(yè)、會(huì)展農(nóng)業(yè)等新型業(yè)態(tài).拓展農(nóng)業(yè)多種功能,采取補(bǔ)助、貼息、鼓勵(lì)社會(huì)資本以市場化原則設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金等方式,支持休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村改善道路、寬帶、停車場、廁所、垃圾污水處理設(shè)施等條件,建設(shè)魅力村莊和森林景區(qū).二、《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》大力發(fā)展旅游業(yè),深入實(shí)施旅游業(yè)提質(zhì)增效工程,加快海南國際旅游島建設(shè),支持發(fā)展生態(tài)旅游、文化旅游、休閑旅游、山地旅游等.拓展農(nóng)業(yè)多種功能,推進(jìn)農(nóng)業(yè)與旅游休閑、教育文化、健康養(yǎng)生等深度融合,發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)等新業(yè)態(tài).48三、《海南省旅游業(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃》重點(diǎn)建設(shè)四類旅游產(chǎn)品圍繞國際旅游島建設(shè)和國家“一帶一路”de戰(zhàn)略要求,重點(diǎn)建設(shè)海洋旅游、文體旅游、醫(yī)療養(yǎng)生旅游、鄉(xiāng)村旅游四類旅游產(chǎn)品,特色化發(fā)展購物旅游、森林旅游、商務(wù)旅游、城鎮(zhèn)旅游和專項(xiàng)旅游.樹立鄉(xiāng)村旅游典范縣樹立瓊海、瓊中、文昌、澄邁、保亭、萬寧六個(gè)鄉(xiāng)村旅游典范縣,出臺(tái)相關(guān)發(fā)展促進(jìn)政策.打造十大休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造十大休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū),建設(shè)一零零個(gè)觀光果園,創(chuàng)建國家級和省級一零零個(gè)體閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn).豐富鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品和內(nèi)容大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示、熱帶田園觀光、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體驗(yàn)、天然橡膠膠園、瓜菜采摘、農(nóng)家旅館、鄉(xiāng)村精品酒店、特色餐飲、垂釣捕撈等休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,構(gòu)筑多條熱帶鄉(xiāng)村生態(tài)體驗(yàn)旅游線路.東部康養(yǎng)旅游組團(tuán)包括瓊海、萬寧兩市,重點(diǎn)推進(jìn)大瓊海旅游圈建設(shè),發(fā)展壯大醫(yī)療養(yǎng)生旅游產(chǎn)業(yè)、濱海旅游業(yè)、熱帶特色農(nóng)業(yè)、海洋漁業(yè)等.瓊海——以“幸福瓊?！睘榻y(tǒng)領(lǐng),建設(shè)大博鰲旅游區(qū),發(fā)展濱海度假、醫(yī)療養(yǎng)生,實(shí)施特色風(fēng)情小鎮(zhèn)、特色旅游區(qū)建設(shè)工程,打造成為會(huì)展旅游、鄉(xiāng)村旅游和海洋文化旅游示范區(qū).上位規(guī)劃分析49二、萬泉河鄉(xiāng)村風(fēng)景道 三、南渡江鄉(xiāng)村一、昌化江鄉(xiāng)村風(fēng)景道風(fēng)景道（三）主題集聚“八區(qū)”一、火山地質(zhì)景觀旅游區(qū)二、濱海傳統(tǒng)生產(chǎn)文化旅游區(qū)三、熱帶山地鄉(xiāng)村觀光旅游區(qū)四、熱帶田園鄉(xiāng)村休閑旅游區(qū)五、東寨港熱帶濕地觀光旅游區(qū)六、興隆熱帶植物觀光旅游區(qū)七、環(huán)大廣壩民俗生態(tài)旅游區(qū)八、熱帶山地鄉(xiāng)村度假旅游區(qū)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品開發(fā)（一）優(yōu)先提升熱帶海島觀光類旅游產(chǎn)品產(chǎn)品特色:融合山谷、河川、地質(zhì)遺跡、村落建筑、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、珍稀動(dòng)植物de熱帶海島風(fēng)光.（二）不斷豐富鄉(xiāng)土民俗休閑類旅游產(chǎn)品產(chǎn)品特色:以“農(nóng)”為基礎(chǔ)de具有海南濃郁地方特色de黎苗文化、鄉(xiāng)土文化、農(nóng)事文化等休閑體驗(yàn).（三）大力培育主題休閑度假類旅游產(chǎn)品產(chǎn)品特色:類型多元、檔次不同de休閑度假圣地,海南鄉(xiāng)村旅游de品牌提升型產(chǎn)品,構(gòu)建特色、彰顯競爭實(shí)力de有力保障.四、《海南省鄉(xiāng)村旅游總體規(guī)劃（二零一四-）》規(guī)劃定位海南鄉(xiāng)村旅游是建設(shè)海南國際旅游島de重要組成部分；是構(gòu)建海南旅游產(chǎn)業(yè)de重要支撐；是發(fā)展海南農(nóng)村經(jīng)濟(jì)de新增長點(diǎn)；是建設(shè)海南“度假天堂、幸福家園”de重要舉措.戰(zhàn)略路徑一、空間:分區(qū)部署二、產(chǎn)品:分類示范三、項(xiàng)目:極核帶動(dòng)四、組織:區(qū)域聯(lián)動(dòng)五、市場:蛙跳拓展鄉(xiāng)村旅游空間布局以“圈層帶動(dòng)、軸線牽引、主題集聚”為構(gòu)思,確立海南鄉(xiāng)村旅游de整體空間結(jié)構(gòu)為“兩帶、三道、八區(qū)”,構(gòu)建海南國際旅游島旅游空間新格局.（一）圈層帶動(dòng)“兩帶”一、環(huán)?？卩l(xiāng)村旅游發(fā)展帶二、環(huán)三亞鄉(xiāng)村旅游發(fā)展帶（二）軸線牽引“三道”50上位規(guī)劃分析五、《海南省休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目規(guī)劃（二零一四—）》力爭到,休閑農(nóng)業(yè)年產(chǎn)值超過一五零億元規(guī)?；?、集約化休閑農(nóng)業(yè)基地一零零零家以上,創(chuàng)建“全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)”二零個(gè),省級休閑農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)達(dá)到二零零個(gè).實(shí)施休閑農(nóng)業(yè)示范園創(chuàng)建行動(dòng)以農(nóng)家樂、休閑農(nóng)莊、休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)、休閑主題農(nóng)業(yè)園、休閑觀光果園、農(nóng)耕文化民俗村為重點(diǎn),通過創(chuàng)新機(jī)制、完善標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化環(huán)境、規(guī)范引導(dǎo),積極創(chuàng)建一批國家級、省級、市縣級休閑農(nóng)業(yè)示范園（基地）.建設(shè)“七大休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)類型”農(nóng)事互動(dòng)參與型、農(nóng)業(yè)公園觀光型、鄉(xiāng)村休閑度假型、濱海風(fēng)情體驗(yàn)型、森林康體養(yǎng)生型、紅色軍旅體驗(yàn)型農(nóng)耕民俗文化體驗(yàn)型重點(diǎn)打造六條休閑農(nóng)業(yè)精品線路一是突出打造沿環(huán)島高速公路和高鐵de“全國十佳環(huán)島休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游精品線路”；二是以?？跒橹行?、連接文昌、澄邁、定安、屯昌等de瓊北都市觀光體驗(yàn)休閑線路；三是以三亞為中心,連接保亭、陵水和樂東de瓊南都市熱帶雨林休閑線路；四是瓊海和萬寧東部濱海度假休閑農(nóng)業(yè)線路；五是臨高、儋州、昌江和東方de西部循環(huán)經(jīng)濟(jì)休閑農(nóng)業(yè)線路；六是五指山、瓊中和白沙中部原生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)線路.積極發(fā)展休閑農(nóng)莊,開展農(nóng)耕體驗(yàn)、農(nóng)事互動(dòng)等特色項(xiàng)目,努力成為休閑農(nóng)業(yè)精品線路上de亮點(diǎn).上位規(guī)劃分析51六、《瓊海市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（-二零三零）》戰(zhàn)略定位三大戰(zhàn)略定位:戰(zhàn)略定位一:國際外交與交流de重要平臺(tái),中國旅游特區(qū)de重要窗口、我國旅游創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)de實(shí)踐范例戰(zhàn)略定位二:國際醫(yī)療改革合作“先行地”與“實(shí)驗(yàn)區(qū)”戰(zhàn)略定位三:南海開發(fā)綜合服務(wù)基地、“二一世紀(jì)海上絲綢之路”de戰(zhàn)略支點(diǎn)三大率先:一、率先實(shí)行陸海統(tǒng)籌,藍(lán)色經(jīng)濟(jì),通過旅游經(jīng)略南海開發(fā)二、率先打造旅游新常態(tài)下“萬眾創(chuàng)新、大眾創(chuàng)業(yè)”de平臺(tái)經(jīng)濟(jì)三、率先統(tǒng)籌旅游和相關(guān)產(chǎn)業(yè)de產(chǎn)品開發(fā),促進(jìn)一鎮(zhèn)一品總體規(guī)劃三帶:萬泉河文化生態(tài)旅游帶、濱海國際交流旅游帶、交通脈動(dòng)旅游發(fā)展帶多心:規(guī)劃形成嘉積旅游綜合服務(wù)中心、博鰲濱海國際交流中心、潭門海洋漁港休閑中心、長坡航海休閑中心、大路休閑農(nóng)業(yè)服務(wù)中心等多中心,作為區(qū)域發(fā)展de帶動(dòng)點(diǎn),實(shí)現(xiàn)全域均衡發(fā)展de狀態(tài).五大板塊:國際會(huì)議會(huì)展板塊、藍(lán)色海洋旅游板塊、國際醫(yī)療養(yǎng)生板塊、特色文化體驗(yàn)板塊、鄉(xiāng)村休閑度假板塊瓊海鄉(xiāng)村旅游社區(qū)de總體空間布局山水人家——片區(qū)位于萬泉河上游兩側(cè)de鄉(xiāng)村,圍繞山水兩大主題,分為河畔人家、山野人家.苗黎人家——片區(qū)位于會(huì)山鎮(zhèn)境內(nèi).苗寨、黎寨老區(qū)人家——片區(qū)位于陽江鎮(zhèn)境內(nèi).紅色娘子村僑鄉(xiāng)人家——片區(qū)位于中原鎮(zhèn)境內(nèi).漁鄉(xiāng)人家——片區(qū)位于東岸海岸沿線周邊村路.田園人家——片區(qū)位于中北部de大部分瓊海鄉(xiāng)村旅游社區(qū)de建設(shè)目標(biāo)鄉(xiāng)村旅游社區(qū)建設(shè)目標(biāo):到二零三零年規(guī)劃期末,形成一五零個(gè)旅游特色村、五零零零個(gè)農(nóng)家樂經(jīng)營戶、一零個(gè)國家級農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)、一五個(gè)省級農(nóng)業(yè)旅游示范園、二零個(gè)市級農(nóng)業(yè)觀光園,年接待鄉(xiāng)村旅游總?cè)藬?shù)達(dá)八零零萬人（次）以上,年新增鄉(xiāng)村旅游就業(yè)人數(shù)達(dá)四萬人,間接就業(yè)一零萬人,鄉(xiāng)村旅游綜合收益達(dá)到二零零億元.52上位規(guī)劃分析中國de鄉(xiāng)村旅游開發(fā)主要以農(nóng)業(yè)觀光和休閑農(nóng)業(yè)為主,并正向以觀光、考察、學(xué)習(xí)、參與、康體、休閑、度假、娛樂等為一體de綜合型方向發(fā)展.一、發(fā)展?fàn)顩r:總體規(guī)模大,遍及全國在我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、各級政府大力開發(fā)和推廣鄉(xiāng)村旅游、城鄉(xiāng)居民渴望回歸大自然等多種因素作用下,中國鄉(xiāng)村旅游一直呈現(xiàn)出開發(fā)不斷、高潮迭起de發(fā)展態(tài)勢,最終形成發(fā)展規(guī)模大、遍及全國de特點(diǎn).二、旅游產(chǎn)品:種類繁多,個(gè)性突出當(dāng)前,中國鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)種類繁多,且均注重個(gè)性開發(fā),以滿足不同旅游者de需求.從旅游者鄉(xiāng)村旅游de目de劃分,分為鄉(xiāng)村觀光旅游、鄉(xiāng)村農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村文化旅游、鄉(xiāng)村休閑旅游、鄉(xiāng)村度假旅游、鄉(xiāng)村健身旅游、鄉(xiāng)村體驗(yàn)旅游、鄉(xiāng)村探險(xiǎn)旅游八種類型.三、旅游模式:豐富多彩,推陳出新我國鄉(xiāng)村旅游經(jīng)過近三零年de發(fā)展,由初期比較單一de農(nóng)家樂模式已經(jīng)發(fā)展并形成多種多樣de鄉(xiāng)村旅游模式.目前鄉(xiāng)村旅游分為農(nóng)家樂模式、高科技農(nóng)業(yè)光觀光園模式、農(nóng)業(yè)新村模式、古村落模式、農(nóng)業(yè)de絕景和勝景模式六種,且新de鄉(xiāng)村旅游模式正在不斷呈現(xiàn)中.我國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)市場分析53（一）國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游市場分析——發(fā)展?fàn)顩r二零一四年,全年國內(nèi)旅游人數(shù)三六.三億人次,旅游總收入高達(dá)三.二五萬億,兩項(xiàng)指標(biāo)年增長速度均超過一零%,其中國內(nèi)鄉(xiāng)村游客數(shù)量達(dá)一二億人次,占全部游客人數(shù)de一/三,旅游收入高達(dá)三二零零億,全國鄉(xiāng)村旅游接待點(diǎn)（農(nóng)家樂以上）逾二零零萬家,鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)一支不可輕視de力量.通過大數(shù)據(jù)推演預(yù)測,未來中國鄉(xiāng)村旅游熱還將持續(xù)一零年以上,二零二五年達(dá)到近三零億人次.三三.四四六八一二八一三五一五零一六四一二二零零零二四六八一八零 一零一二一四零五零一零零一五零二零零二五零二零零九年 二零一零年 二零一一年 二零一二年 二零一三年 二零一四年接待人數(shù)（億人）農(nóng)家樂（萬家）54（一）國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游市場分析——市場規(guī)模鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅速市場分析放松精神、享受自然風(fēng)光是驅(qū)使游客選擇鄉(xiāng)村旅游de主要原因55鄉(xiāng)村旅游者消費(fèi)心理分析（一）出游動(dòng)機(jī):放松精神和享受自然風(fēng)光為主要?jiǎng)訖C(jī)從右側(cè)表格中可以看出,放松精神、享受自然風(fēng)光是各個(gè)評價(jià)因子中最為重要de兩個(gè)因子,平均值都為三.九八分,得分最高,鄉(xiāng)村旅游者給予正面de評價(jià)比例分別占七八.五％和七四％.（二）消費(fèi)傾向:回歸自然、返璞歸真游客雖然村在性別、年齡、收入水平、教育程度等方面上de差異,但是在消費(fèi)需求傾向上存在一致性.游客對鄉(xiāng)村旅游地獨(dú)特de風(fēng)景、充足de陽光和新鮮de空氣、濃郁de鄉(xiāng)村風(fēng)情、安逸de鄉(xiāng)村生活充滿向往.鄉(xiāng)村旅游者行為動(dòng)機(jī)重要程度調(diào)查結(jié)果變量一/%二/%三/%四/%五/%平均值標(biāo)準(zhǔn)差排序了解鄉(xiāng)村文化二.五八.零三二.五四零.五一六.五三.六零零.九四零一一感受鄉(xiāng)土氣息一.五三.五二六.五五三.五一五.零三.七七零.八零零七緩解生活工作壓力零.零四.零二三.零四八.零二五.零三.九四零.八零零三享受自然風(fēng)光零.五五.五二零.零四三.五三零.五三.九八零.八七九二訪友探親二.五一五.零四一.零三一.五一零.零三.三二零.九三三一四增進(jìn)感情一.五六.五三二.零四四.五一五.五三.六六零.八七一九放松精神零.零四.五一七.零五四.五二四.零三.九八零.七七零一緩解疲勞零.零四.零二四.零四六.五二五.五三.九三零.八零九四體驗(yàn)戶外情趣零.零四.零二七.五四五.零二三.五三.八八零.八一二五了解鄉(xiāng)村民俗風(fēng)情零.五六.五三五.五四一.零一六.五三.六六零.八四六一零鄉(xiāng)村DC.DV一.零一八.零三五.零三二.五一三.五三.三九零.九六六一三美術(shù)創(chuàng)作零.零三.五三四.零四七.五一五.零三.七四零.七五二八商務(wù)會(huì)議零.零七.零二四.五五零.零一八.五三.八零零.八二一六欣賞田園風(fēng)光一.五一一.五三七.五三五.五一四.零三.四九零.九二四一二鍛煉身體零.零零.零零.零零.零零.零零.零零零.零七一一五注:表中“一”“二”“三”“四”“五”分別表示“非常不重要”“不重要”“一般”“重要”“非常重要”,“%”表示認(rèn)可de百分比（一）國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游市場分析——旅游動(dòng)因市場分析鄉(xiāng)村旅游消費(fèi)承受能力正在提高四零.六一%二九.四四%七.一一%鄉(xiāng)村旅游消費(fèi)態(tài)度無所謂,開心就好二零零元左右三零零元及以上三.五五%二四.八七%四三.一五%七.六一%二零.八一%鄉(xiāng)村旅游購物意愿不購買地方土特產(chǎn)放心農(nóng)產(chǎn)品其他創(chuàng)意de產(chǎn)品地域文化產(chǎn)品56鄉(xiāng)村旅游de購物意愿比較強(qiáng)烈數(shù)據(jù)來源:鄉(xiāng)村旅游市場調(diào)研報(bào)告鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)在相關(guān)政策de支持下,或?qū)⒊蔀橄乱粋€(gè)萬億級de投資藍(lán)海.底,中國社科院輿情實(shí)驗(yàn)室發(fā)布了《中國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展指數(shù)報(bào)告》.《報(bào)告》稱,是中國“大鄉(xiāng)村旅游時(shí)代”de元年,鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)模大、投資大、影響大,已成為人們新de生活方式.（一）國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游市場分析——消費(fèi)意愿市場分析鄉(xiāng)村旅游,是中國旅游發(fā)展新熱點(diǎn),是最具潛力與活力de旅游板塊之一.根據(jù)《中國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展指數(shù)報(bào)告》de數(shù)據(jù),,中國鄉(xiāng)村旅游人次達(dá)到一三.六億人次,收入達(dá)到四零零零億元以上,并預(yù)測,未來鄉(xiāng)村旅游將是中國整個(gè)旅游行業(yè)中增長最快de領(lǐng)域,二零二五年達(dá)到近三零億人次,鄉(xiāng)村旅游有望成為一個(gè)萬億級營收de巨大市場.全國鄉(xiāng)村旅游達(dá)二五億人次,旅游消費(fèi)規(guī)模超過一.四萬億元,旅游成為扶貧和富民新渠道.城市居民鄉(xiāng)村旅游頻次依舊偏低,開發(fā)潛力巨大五四.三一%二二.三四%二二.三五%城市居民年均出行旅游次數(shù)三次以下三-五次五次以上三四.五二%二一.三二%二五.八九%六.六零%一一.六八%城市居民每年鄉(xiāng)村旅游次數(shù)還沒去過一次二-三次四-五次更多57數(shù)據(jù)來源:鄉(xiāng)村旅游市場調(diào)研報(bào)告（一）國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游市場分析——旅游頻次市場分析（一）國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游市場分析——出游方式三九%三六%二五%出游方式自助游自駕游跟團(tuán)出游七九%二三%四零%四二%出游經(jīng)歷分享途徑微信朋友圈專業(yè)旅游網(wǎng)站專業(yè)社交旅行網(wǎng)站微博數(shù)據(jù)來源:鄉(xiāng)村旅游市場調(diào)研報(bào)告58“八零后”、“九零后”出游用戶居多,采摘、農(nóng)家樂、居游、詩意棲居等是較受歡迎de游玩形式途牛旅游網(wǎng)結(jié)合鄉(xiāng)村旅游大數(shù)據(jù),對外發(fā)布《鄉(xiāng)村旅游分析報(bào)告》.其中,三二%de用戶通過親朋好友de推薦出游,二七%de用戶通過媒體廣告宣傳獲得相關(guān)鄉(xiāng)村游信息,在鄉(xiāng)村游活動(dòng)推廣中出游de用戶占比為一九%.自助游成為最受歡迎出游方式；在住宿偏好方面,大部分用戶更傾向于鄉(xiāng)村民宿.從鄉(xiāng)村游用戶de年齡看,“八零后”、“九零后”出游用戶居多,占比分別高達(dá)三九%、三二%,“零零后”近幾年de出游人數(shù)呈上升趨勢,采風(fēng)、寫生、春游、體驗(yàn)生活等通常是“零零后”去往鄉(xiāng)村de主要原因.從出游人群特征看,家庭、情侶、團(tuán)隊(duì)等是主流人群,跨省市出行比重達(dá)五四%,過夜人次占比五八%,四六%de游客每月都要進(jìn)行一次鄉(xiāng)村旅游,采摘、農(nóng)家樂、居游、詩意棲居等是較受歡迎de游玩形式.市場分析（一）國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游市場分析——消費(fèi)偏好消費(fèi)需求分析（一）鄉(xiāng)村類型偏好:田園風(fēng)光型最受偏愛雖然每一種類型de鄉(xiāng)村都有其忠實(shí)de支持者,但是田園風(fēng)光型最受訪問者de偏愛.但是從細(xì)分市場和差異化競爭de角度考慮鄉(xiāng)村旅游de長期發(fā)展,充分挖掘不同鄉(xiāng)村de獨(dú)特性,打造成熟de生態(tài)農(nóng)莊莊園、民族風(fēng)情園區(qū)、古村落集聚區(qū)等獨(dú)具特色de鄉(xiāng)村旅游地.二三.三四%七.七八%一三.二六%一六.零三%一八.二六%六.九五%一零.零三%四.三五%游客鄉(xiāng)村類型偏好田園風(fēng)光型生態(tài)農(nóng)業(yè)型農(nóng)莊莊園型民族風(fēng)情型古老村落型神秘古堡型主題文化型古樸別墅型（二）鄉(xiāng)村住宿偏好:農(nóng)家民宿最受偏愛游客在選擇住宿方式時(shí),主要以農(nóng)家民宿和經(jīng)濟(jì)酒店為主,在農(nóng)家民宿中,游客不僅能感受鄉(xiāng)村風(fēng)情de農(nóng)家生活,欣賞到古樸雅致de農(nóng)家建筑,還能享受農(nóng)家人帶來de家庭般de溫暖和人性化de服務(wù).四三.零八%三一.一四%一三.八五%二.七九%九.一四%游客鄉(xiāng)村住宿偏好農(nóng)家民宿經(jīng)濟(jì)酒店星級酒店不會(huì)住宿露營營地59田園風(fēng)光、鄉(xiāng)村住宿受偏愛數(shù)據(jù)來源:鄉(xiāng)村旅游市場調(diào)研報(bào)告市場分析（一）國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游市場分析——度假莊園受青睞一六.七五%三三.五零%二四.八七%八.一二%一六.七五%鄉(xiāng)村度假莊園消費(fèi)接受度一零零零元以下一零零零元—二零零零元二零零零元—三零零零元三零零零元—四零零零元五零零零元以上三六.五五%二七.四一%六.零九%二九.九五%鄉(xiāng)村度假莊園旅游頻次意愿一-二次三-五次六-一零次經(jīng)常去60鄉(xiāng)村度假莊園de基本市場面已具規(guī)模莊園經(jīng)濟(jì)是引導(dǎo)發(fā)展第六產(chǎn)業(yè)de重要形式莊園經(jīng)濟(jì)是推動(dòng)鄉(xiāng)土文化復(fù)興de重要載體莊園經(jīng)濟(jì)是破題農(nóng)村土地融資de重要渠道莊園經(jīng)濟(jì)是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)共存共榮de重要途徑市場分析鄉(xiāng)村民宿/客棧市場需求空間巨大二四.三七%一三.二零%五三.八一%鄉(xiāng)村旅游留宿意愿八.六三%不會(huì)非常樂意考慮同伴想法視留宿條件而定鄉(xiāng)村旅游留宿方式三.三七%四.四九%一.一二%度假酒店鄉(xiāng)村客棧二五.八四%朋友家中 帳篷旅游房車六五.一七%一零零-三零零元價(jià)格是鄉(xiāng)村民宿/客棧de主力承受區(qū)間四九.四四%三二.五八%一零.一一%七.八七%鄉(xiāng)村旅游留宿價(jià)格承受能力二零零元以下二零零元到三零零元三零零元-五零零元五零零元以上61數(shù)據(jù)來源:鄉(xiāng)村旅游市場調(diào)研報(bào)告（一）國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游市場分析——留宿需求特征市場分析市場規(guī)模龐大,占國內(nèi)旅游市場份額高據(jù)中國旅游研究院和中國電信旅游大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室de大數(shù)據(jù)測算結(jié)果,“五一”小長假期間,鄉(xiāng)村旅游人次約為零.七九億人次,約占同期旅游總?cè)舜蝑e五八.六%.鄉(xiāng)村旅游正以高于國內(nèi)旅游de發(fā)展速度高速增長,且占國內(nèi)旅游市場份額中占比不斷提升.青壯年為主要游客群體,家庭化特征明顯經(jīng)測算,二零歲-四五歲de青壯年群體為鄉(xiāng)村旅游de主要人群,占比達(dá)到六六%.其中,三零-三五歲、三五-四零歲de人群比例最高,分別占到一五.六八%和一五.七二%.鄉(xiāng)村旅游de游客二人出行de占比為二二.八八%,三-五人出行占比五九.四八%,家庭出行de比例高.周末鄉(xiāng)村旅游休閑已經(jīng)常態(tài)化鄉(xiāng)村旅游已成為居民日漸常態(tài)化de消遣方式,調(diào)查顯示,約有六五.四%de居民最近一次鄉(xiāng)村旅行是在周末,鄉(xiāng)村出游已經(jīng)成為居民周末休閑de主要選擇.相比春節(jié)期間調(diào)研結(jié)果,一個(gè)月以內(nèi)進(jìn)行一次鄉(xiāng)村旅游de比重由七七.二%增至八三.零%,鄉(xiāng)村旅游頻率穩(wěn)步增加.民宿、特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村旅游綜合體受關(guān)注,全國鄉(xiāng)村旅游類產(chǎn)品實(shí)際完成投資