車位銷售返租協(xié)議書

車位銷售返租協(xié)議書?甲方（車位出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（車位承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體車位地址]的車位所有權(quán)，并愿意將該車位出售給乙方，同時(shí)乙方有意購(gòu)買該車位并將其返租給甲方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：本協(xié)議所涉及的車位位于[具體車位地址]，該車位的具體位置及相關(guān)尺寸以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.車位狀況：該車位為[車位類型，如普通車位、機(jī)械車位等]，目前車位無明顯質(zhì)量問題，能夠正常使用。3.配套設(shè)施：與該車位相關(guān)的配套設(shè)施，如照明、通風(fēng)等應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足基本使用需求。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方購(gòu)買的車位。在乙方未按照協(xié)議約定支付車位款項(xiàng)或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知車位的真實(shí)情況，包括但不限于車位是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付車位租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善使用車位，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行損壞車位及相關(guān)設(shè)施的行為。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照乙方要求的狀態(tài)返還車位。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付車位租金及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定使用車位或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該車位的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付車位購(gòu)買款項(xiàng)。配合甲方辦理車位相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等（如有需要）。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議或干擾甲方正常使用車位。三、車位銷售條款1.車位售價(jià)：乙方購(gòu)買甲方車位的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部車位購(gòu)買款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。3.產(chǎn)權(quán)辦理：如因政策等原因能夠辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、車位返租條款1.返租期限：自乙方支付全部車位購(gòu)買款項(xiàng)之日起，甲方返租乙方車位的期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付車位租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：在返租期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商一致后應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：車位的物業(yè)管理費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.水電費(fèi)：甲方在使用車位期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門或物業(yè)管理公司繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付車位租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的車位租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照車位售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變車位用途或損壞車位及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付車位購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方擅自解除本協(xié)議或干擾甲方正常使用車位，應(yīng)按照車位售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在返租期限屆滿前，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)