集資蓋房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

集資蓋房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方參與集資蓋房項目，并取得了相應(yīng)房屋的權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該集資蓋房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、集資蓋房項目基本情況1.項目名稱：[集資蓋房項目具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.集資建房相關(guān)信息該集資蓋房項目由[集資建房組織或單位名稱]發(fā)起，甲方通過[具體集資方式]參與集資，享有在該項目中獲得[房屋具體位置、戶型、面積等詳細信息]房屋的權(quán)益。甲方已按照集資建房要求，支付了集資款項共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），并取得了相應(yīng)的付款憑證及相關(guān)權(quán)益證明文件。二、轉(zhuǎn)讓標的物及權(quán)益范圍1.轉(zhuǎn)讓標的物：甲方在上述集資蓋房項目中所享有的對[房屋具體位置、戶型、面積等詳細信息]房屋的集資權(quán)益及相關(guān)附屬權(quán)益。2.權(quán)益范圍包括但不限于按照集資建房協(xié)議約定獲得該房屋的所有權(quán)及相應(yīng)土地權(quán)益（如有）。參與房屋建設(shè)過程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等相關(guān)權(quán)益。在房屋交付后，依法享有的房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的價格受讓甲方上述集資蓋房權(quán)益。2.支付方式定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：在甲方協(xié)助乙方辦理完集資建房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（以實際辦理完成時間為準）后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露集資蓋房項目的真實情況，包括但不限于項目進展、房屋相關(guān)信息、集資建房協(xié)議條款等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理集資建房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向集資建房組織或單位提交轉(zhuǎn)讓申請、配合提供相關(guān)證明文件等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、順利辦理。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。確保對轉(zhuǎn)讓的集資蓋房權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他相關(guān)義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓的集資蓋房權(quán)益，并按照集資建房協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。配合甲方辦理集資建房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)及受讓集資蓋房權(quán)益過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及集資建房協(xié)議的約定使用和管理房屋，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。五、集資建房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向集資建房組織或單位提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供乙方的相關(guān)身份信息及本協(xié)議等資料。2.集資建房組織或單位應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知甲方審核結(jié)果。如審核通過，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與集資建房組織或單位簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或補充協(xié)議，明確乙方在集資建房項目中的權(quán)利義務(wù)。3.在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因集資建房組織或單位的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：集資建房項目竣工并通過相關(guān)驗收后，甲方應(yīng)按照集資建房協(xié)議的約定及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。預(yù)計房屋交付時間為[具體交付時間區(qū)間]，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.交付標準：房屋應(yīng)按照集資建房協(xié)議約定的標準進行交付，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修標準、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)確保房屋交付時符合相關(guān)標準，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等文件。3.房屋交接手續(xù)：在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付完畢所有款項后，方可接收房屋。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與交付標準不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓集資蓋房權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于因房屋無法按時取得導(dǎo)致的經(jīng)濟損失、為辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)支出的費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付逾期違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，已支付的其他款項扣除相應(yīng)違約金及損失后退還乙方。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時收回款項的經(jīng)濟損失、甲方為實現(xiàn)債權(quán)支出的費用等。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議