購(gòu)房?jī)?yōu)惠服務(wù)協(xié)議書(shū)

購(gòu)房?jī)?yōu)惠服務(wù)協(xié)議書(shū)?甲方（服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：[服務(wù)提供方公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為乙方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.購(gòu)房?jī)?yōu)惠服務(wù)甲方為乙方在購(gòu)買(mǎi)[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該樓盤(pán)"）的房屋過(guò)程中，提供一系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方爭(zhēng)取開(kāi)發(fā)商給予的折扣優(yōu)惠、優(yōu)先選房權(quán)、購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用減免或優(yōu)惠等。2.標(biāo)的物詳情乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[樓盤(pán)具體地址及房號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[戶(hù)型具體描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋的具體信息以乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"）為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)與開(kāi)發(fā)商的溝通協(xié)商情況，自主決定為乙方爭(zhēng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠的具體方式和程度。2.義務(wù)積極與該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，盡最大努力為乙方爭(zhēng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠，包括但不限于爭(zhēng)取價(jià)格折扣、費(fèi)用減免、優(yōu)先選房等權(quán)益，并及時(shí)向乙方反饋進(jìn)展情況。向乙方如實(shí)提供關(guān)于該樓盤(pán)的相關(guān)信息，包括但不限于樓盤(pán)銷(xiāo)售政策、房屋戶(hù)型、面積、價(jià)格、優(yōu)惠活動(dòng)等，不得故意隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房?jī)?yōu)惠相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠服務(wù)，并及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展情況。在甲方成功為乙方爭(zhēng)取到購(gòu)房?jī)?yōu)惠后，有權(quán)按照優(yōu)惠后的條件與開(kāi)發(fā)商簽訂主合同。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供購(gòu)房所需的個(gè)人信息、購(gòu)房意向等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照甲方的要求配合辦理與購(gòu)房?jī)?yōu)惠服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、提供證明材料等。在與開(kāi)發(fā)商簽訂主合同及履行相關(guān)購(gòu)房義務(wù)過(guò)程中，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房?jī)?yōu)惠服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方成功為乙方爭(zhēng)取到購(gòu)房?jī)?yōu)惠并經(jīng)乙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余服務(wù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)全稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、購(gòu)房?jī)?yōu)惠的爭(zhēng)取與確認(rèn)（一）爭(zhēng)取過(guò)程甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始與該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，爭(zhēng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠。在爭(zhēng)取過(guò)程中，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商溝通的時(shí)間、內(nèi)容、取得的初步成果等。（二）優(yōu)惠確認(rèn)1.若甲方成功為乙方爭(zhēng)取到購(gòu)房?jī)?yōu)惠，應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，詳細(xì)說(shuō)明優(yōu)惠內(nèi)容，包括但不限于折扣比例、費(fèi)用減免明細(xì)、優(yōu)先選房的具體順序或條件等。2.乙方應(yīng)在收到甲方的書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)優(yōu)惠內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。如乙方對(duì)優(yōu)惠內(nèi)容無(wú)異議，應(yīng)簽署確認(rèn)文件；如乙方對(duì)優(yōu)惠內(nèi)容有任何疑問(wèn)或異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面反饋給甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步溝通協(xié)調(diào)，直至乙方滿(mǎn)意并簽署確認(rèn)文件為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定積極為乙方爭(zhēng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠，或因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芟硎軕?yīng)有的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞或提供虛假的樓盤(pán)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此多支付的購(gòu)房款、利息損失、因購(gòu)買(mǎi)該房屋產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方未對(duì)乙方提供的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，導(dǎo)致乙方個(gè)人信息泄露并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的個(gè)人信息或購(gòu)房相關(guān)資料存在虛假或不完整情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常為乙方爭(zhēng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購(gòu)房合同或通過(guò)其他方式購(gòu)買(mǎi)房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用金額全額支付給甲方，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。