鄰居拆墻建房協(xié)議書

鄰居拆墻建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為妥善解決乙方拆墻建房相關(guān)事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.乙方拆墻建房情況乙方位于[具體地址]的房屋因[具體原因]需要進行拆墻建房施工。乙方計劃拆除原有的部分墻體，并在原址上新建[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等具體情況]的房屋。2.施工范圍乙方施工范圍包括但不限于拆除指定的墻體，清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，按照設(shè)計圖紙進行房屋基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝飾裝修以及附屬設(shè)施建設(shè)等全部建房工程內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進行拆墻建房施工，確保施工安全和質(zhì)量。有權(quán)對乙方施工過程中的違規(guī)行為提出異議，并要求乙方及時整改。在乙方施工可能對甲方房屋及生活造成影響時，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的防護和防范措施。2.義務(wù)尊重乙方的施工權(quán)利，不得無故干涉乙方正常的拆墻建房施工活動。在乙方施工過程中，如因甲方自身原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。配合乙方施工，提供必要的協(xié)助和便利，如允許乙方臨時使用公共通道、水源、電源等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進行拆墻建房施工。在施工過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標準、安全規(guī)范等進行拆墻建房施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并提前告知甲方。施工計劃應(yīng)包括施工時間、施工進度安排、噪音控制措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。在施工前，向甲方提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料，征求甲方意見，并按照甲方合理建議進行修改完善。施工過程中，采取有效的噪音、粉塵、廢水等污染防治措施，減少施工對周邊環(huán)境及甲方生活的影響。如因施工造成環(huán)境污染或?qū)追椒课菁吧钤O(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔全部賠償責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結(jié)束后，對施工現(xiàn)場進行全面清理和平整，恢復(fù)原狀。施工過程中，如需臨時占用公共區(qū)域或?qū)苍O(shè)施造成影響，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。遵守國家和地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。三、施工時間及噪音控制1.施工時間乙方應(yīng)在[具體施工時間段，如工作日的上午8:0012:00，下午14:0018:00，如有特殊情況需延長施工時間，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意]進行施工，非施工時間不得進行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)。2.噪音控制乙方應(yīng)采取有效的降噪措施，確保施工期間噪音排放符合國家和地方相關(guān)標準。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，乙方應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。同時，乙方應(yīng)合理安排施工工序，盡量減少夜間高噪音設(shè)備的使用，避免對甲方及周邊居民的正常生活造成嚴重影響。四、安全防護與環(huán)境保護1.安全防護乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，如圍擋、防護網(wǎng)等，防止施工過程中發(fā)生墜落、坍塌等安全事故。施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品，遵守安全操作規(guī)程。2.環(huán)境保護乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染物排放。如設(shè)置圍擋、灑水降塵、對廢水進行沉淀處理后排放等。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾和廢棄物，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。五、費用及支付方式1.費用承擔乙方承擔拆墻建房施工的全部費用，包括但不限于施工材料費用、人工費用、機械設(shè)備租賃費用、水電費、垃圾清理費用、各項稅費以及因施工造成的一切賠償費用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方無需向乙方支付任何費用。乙方應(yīng)自行承擔拆墻建房的全部經(jīng)濟責任。六、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準乙方拆墻建房工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準要求，確保工程質(zhì)量合格。2.驗收方式工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻裝飾裝修、附屬設(shè)施等全部工程內(nèi)容。如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到驗收標準為止。經(jīng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收合格證明。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方施工或不配合乙方施工，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外增加的施工費用等。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按照相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標準、安全規(guī)范等進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負責無償返工整改，承擔全部賠償責任，并承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的施工時間和噪音控制要求進行施工，影響甲方及周邊居民正常生活的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；如因乙方施工噪音、粉塵等污染問題被相關(guān)部門責令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾或未對施工現(xiàn)場進行全面清理和平整，恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議