鄰居建造房屋協(xié)議書

鄰居建造房屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，甲方因[建房具體原因]需要建造房屋，乙方同意在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，為甲方提供與建造房屋相關(guān)的服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建造房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，東鄰[相鄰方具體情況]，西鄰[相鄰方具體情況]，南鄰[相鄰方具體情況]，北鄰[相鄰方具體情況]。2.房屋面積：預(yù)計建造房屋的建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.層數(shù)：[X]層（二）建造內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括但不限于地基開挖、夯實，基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，符合設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范?；A(chǔ)深度及寬度應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報告及設(shè)計圖紙確定。2.主體工程按照設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。所使用的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，如水泥采用[具體品牌及型號]，鋼材采用[具體品牌及型號]等。3.屋面工程進(jìn)行屋面防水處理，采用[具體防水材料及施工工藝]，確保屋面不滲漏。鋪設(shè)屋面瓦，采用[具體屋面瓦材質(zhì)及規(guī)格]，保證屋面美觀且防水性能良好。4.裝飾裝修工程內(nèi)外墻抹灰，要求表面平整、光滑，無裂縫、空鼓等缺陷。室內(nèi)地面采用[具體地面裝飾材料及施工工藝]，如地磚鋪設(shè)或木地板安裝等。門窗安裝，采用[具體門窗品牌及型號]，確保門窗密封性好，開啟靈活。5.水電安裝工程按照設(shè)計圖紙進(jìn)行室內(nèi)外水電線路的鋪設(shè)，包括電線電纜敷設(shè)、插座及開關(guān)安裝、給排水管道安裝等。水電安裝應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范，確保用電安全及用水暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及設(shè)計圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供建造房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議的約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，配備專業(yè)的施工人員和必要的施工設(shè)備，確保施工質(zhì)量和安全。嚴(yán)格按照本協(xié)議及設(shè)計圖紙的要求進(jìn)行施工，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，并按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下建造房屋的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修及水電安裝完工款：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗收合格款：工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。（三）工程款調(diào)整在施工過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭畎l(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程款，并簽訂補充協(xié)議。四、工程變更（一）變更程序1.甲方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容及要求。2.乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)對變更內(nèi)容進(jìn)行評估，并向甲方提交變更預(yù)算及工期調(diào)整方案。3.雙方對變更預(yù)算及工期調(diào)整方案協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。變更預(yù)算經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為工程款調(diào)整的依據(jù)。（二）變更費用及工期1.因甲方變更工程內(nèi)容導(dǎo)致工程款增加的，甲方應(yīng)按照變更預(yù)算向乙方支付增加的工程款。2.因甲方變更工程內(nèi)容導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙及本協(xié)議的要求進(jìn)行。（二）驗收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。3.驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議及設(shè)計圖紙的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履