中介二手房合同協(xié)議書

中介二手房合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方欲購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)為[幾居室]，戶型為[具體戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修情況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶[如有車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，詳細(xì)描述其情況]。同時(shí)，與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用截至[具體日期]已結(jié)清，無欠費(fèi)情況。該房產(chǎn)所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，配合完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)及相關(guān)信息。有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件交付房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購房所需的相關(guān)資料，配合甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶過程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，承擔(dān)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。2.義務(wù)向甲乙雙方如實(shí)告知房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及交易流程，提供專業(yè)的居間服務(wù)和咨詢意見。積極協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)，促成雙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。在居間服務(wù)過程中，應(yīng)秉持公正、公平、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方上述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶（該賬戶由丙方監(jiān)管）。首付款金額為購房總價(jià)款減去乙方申請(qǐng)的銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款金額直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方未能獲批銀行貸款或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并順延辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)和政策未明確規(guī)定的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（雙方另有約定的除外），無損壞或質(zhì)量問題。水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清，相關(guān)設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（如有）。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將房屋出售給第三方或拒絕配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（如有），同時(shí)應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的購房款扣除定金后剩余部分不予退還。若乙方提供的個(gè)人身份信息及購房資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或因乙方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定，擅自放棄購買該房產(chǎn)，定金不予退還，乙方已支付的購房款扣除定金后剩余部分不予退還。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成房產(chǎn)交易或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方泄露甲乙雙方提供的信息和資料，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____