違反房屋認購協(xié)議書

違反房屋認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方于[具體日期]簽訂了《房屋認購協(xié)議書》（以下簡稱"認購協(xié)議"）?，F(xiàn)因[具體違約事由]，甲方認為乙方違反了認購協(xié)議的相關(guān)約定，雙方就該糾紛事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方開發(fā)建設(shè)的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋的樓層為[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。2.配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如花園、停車場、健身設(shè)施等]。同時，乙方應(yīng)確保甲方享有該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)權(quán)益以及其他與房屋相關(guān)的法定和約定權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照認購協(xié)議約定的條件交付房屋。在乙方未違反認購協(xié)議的前提下，享有對該房屋的優(yōu)先認購權(quán)。對乙方提供的房屋相關(guān)信息及文件資料有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實提供。2.義務(wù)按照認購協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認購定金及購房款。配合乙方辦理與房屋認購、購買相關(guān)的手續(xù)，提供真實有效的個人信息及相關(guān)證明文件。遵守認購協(xié)議中關(guān)于房屋使用、維護等方面的約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照認購協(xié)議約定收取甲方支付的認購定金及購房款。在甲方未履行認購協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照認購協(xié)議約定的房屋交付時間、條件等向甲方交付房屋。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，對房屋質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照認購協(xié)議約定的時間向乙方支付認購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除認購協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金，甲方應(yīng)按照認購協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反認購協(xié)議中關(guān)于房屋使用、維護等方面的約定，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方在簽訂認購協(xié)議后，又與第三方就該房屋簽訂認購或購買協(xié)議，或采取其他方式損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付認購協(xié)議總金額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照認購協(xié)議約定的時間向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照認購協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除認購協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照認購協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合認購協(xié)議約定的條件，如房屋質(zhì)量不合格、面積誤差超過約定范圍等，乙方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定條件。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除認購協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反認購協(xié)議中關(guān)于房屋信息提供、產(chǎn)權(quán)辦理等方面的約定，導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的購房款及利息、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。四、爭議解決方式若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋