酒店公寓投資協(xié)議書

酒店公寓投資協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被投資方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方的酒店公寓項目，乙方愿意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方酒店公寓事宜達成如下協(xié)議：一、投資標的物及服務(wù)描述1.酒店公寓基本情況乙方擁有位于[具體地址]的酒店公寓，該酒店公寓建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間。酒店公寓配套設(shè)施包括但不限于餐廳、健身房、會議室、停車場等。2.經(jīng)營模式乙方采用[具體經(jīng)營模式，如委托管理、自主經(jīng)營等]的方式經(jīng)營酒店公寓，致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宿及相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照行業(yè)標準及自身承諾，為入住酒店公寓的客戶提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)，包括但不限于整潔舒適的客房環(huán)境、24小時熱水供應(yīng)、免費無線網(wǎng)絡(luò)、個性化的接待服務(wù)等。同時，乙方應(yīng)合理運營餐廳、健身房等配套設(shè)施，為客戶提供多樣化的服務(wù)體驗。二、投資金額及支付方式1.投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將投資款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶；在酒店公寓完成[具體里程碑事件，如裝修工程驗收合格等]后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余投資款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取酒店公寓的投資收益。有權(quán)了解酒店公寓的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報告。對酒店公寓的重大決策事項（如重大裝修改造、經(jīng)營模式變更、重要合作項目等）享有知情權(quán)，并有權(quán)發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。保守在投資過程中知悉的乙方商業(yè)秘密及其他機密信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主經(jīng)營酒店公寓。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用投資款，確保投資款用于酒店公寓的建設(shè)、裝修、運營等相關(guān)事項。按照行業(yè)標準及自身承諾，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的酒店公寓服務(wù)，提升酒店公寓的品牌形象和市場競爭力。建立健全財務(wù)管理制度，定期向甲方提供真實、準確、完整的財務(wù)報表及經(jīng)營報告，包括但不限于月度財務(wù)報表、季度經(jīng)營分析報告、年度財務(wù)審計報告等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將酒店公寓的資產(chǎn)進行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓或其他處置行為。負責酒店公寓的日常運營管理，承擔運營過程中的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、營銷費用等。積極維護酒店公寓的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時進行維修或更換。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配雙方同意按照以下方式進行收益分配：在酒店公寓實現(xiàn)年度凈利潤（凈利潤=年度營業(yè)收入年度總成本年度應(yīng)納稅額）后，首先提取凈利潤的[X]%作為酒店公寓的發(fā)展基金，用于酒店公寓的設(shè)備更新、裝修升級等；剩余凈利潤按照甲方投資比例進行分配。收益分配時間為每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，乙方應(yīng)將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔如酒店公寓經(jīng)營出現(xiàn)虧損，由乙方以其自有資產(chǎn)承擔虧損責任，甲方不承擔額外的虧損。但乙方應(yīng)采取積極措施改善經(jīng)營狀況，減少虧損。五、股權(quán)及權(quán)益安排1.股權(quán)安排甲方本次投資不涉及獲取乙方的股權(quán)，但乙方應(yīng)在本協(xié)議中明確向甲方承諾，在未來[X]年內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方進行股權(quán)融資或轉(zhuǎn)讓股權(quán)。2.其他權(quán)益甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，即在乙方擬轉(zhuǎn)讓酒店公寓相關(guān)權(quán)益（如整體轉(zhuǎn)讓、部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等）時，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方擬轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息及條件，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已投資款對應(yīng)的違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用投資款，或未按時向甲方提供財務(wù)報表及經(jīng)營報告，或擅自處置酒店公寓資產(chǎn)等，每出現(xiàn)一次違約行為，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整的違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。如乙方違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定進行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整的違約金，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如確實無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，本協(xié)議可解除，雙方應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則