軍隊(duì)建住房出售協(xié)議書

軍隊(duì)建住房出售協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：?jiǎn)挝幻Q：[軍隊(duì)單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[購買人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為軍隊(duì)單位，依法享有軍隊(duì)建住房的出售權(quán)利，乙方有意購買甲方出售的軍隊(duì)建住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就軍隊(duì)建住房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方出售的軍隊(duì)建住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋為[具體樓層，如第X層，共X層]，朝向?yàn)閇朝向，如朝南、朝北等]，采光通風(fēng)良好。2.附屬設(shè)施設(shè)備房屋配套有獨(dú)立的停車位，位于[停車位具體位置]，車位編號(hào)為[X]。房屋內(nèi)配備有基本的裝修設(shè)施，包括但不限于墻面地面裝修、水電線路鋪設(shè)、門窗安裝等；廚房配備有櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等；衛(wèi)生間配備有馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等。小區(qū)內(nèi)還配套有物業(yè)管理用房、綠地、健身設(shè)施、道路、路燈等公共設(shè)施設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對(duì)出售的軍隊(duì)建住房擁有合法處分權(quán)，有權(quán)決定出售該房屋。有權(quán)按照軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)房屋出售后的相關(guān)事宜進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)保證出售的軍隊(duì)建住房符合國家和軍隊(duì)關(guān)于房屋建設(shè)及出售的相關(guān)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)或相關(guān)證明文件，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。向乙方提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的所有債務(wù)、糾紛等事項(xiàng)，確保乙方接收的房屋無任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，按照軍隊(duì)規(guī)定和相關(guān)部門要求，及時(shí)履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在辦理過程中獲得必要的指導(dǎo)和幫助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋出售及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并配合甲方進(jìn)行處理。遵守國家和軍隊(duì)關(guān)于軍隊(duì)建住房使用和管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，不得損害軍隊(duì)利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。按時(shí)繳納因使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方出售的軍隊(duì)建住房，購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前]，通過銀行貸款或其他甲方認(rèn)可的方式，將購房款余款支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付余款，乙方應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，按時(shí)提交貸款所需資料，并承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款及相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家和軍隊(duì)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付準(zhǔn)備工作，包括清理房屋內(nèi)無關(guān)物品、確保房屋門窗及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件等。乙方接收房屋后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行使用和管理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定和地方房地產(chǎn)管理部門的要求，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)證書：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)取得由地方房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書上登記的房屋所有權(quán)人為乙方。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照國家和軍隊(duì)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；按照國家和軍隊(duì)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或未按時(shí)繳納因使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停提供物業(yè)服務(wù)、限制乙方使用小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，或違反國家和軍隊(duì)關(guān)于軍隊(duì)建住房使用和管理的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失；如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)