贈予農村房產協(xié)議書

贈予農村房產協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[農村房產具體地址]的一處房產（以下簡稱"該房產"），甲方愿意將該房產贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就贈予農村房產事宜達成如下協(xié)議：一、贈予標的物的詳細描述1.房產位置：該房產位于[農村房產具體地址]，包括房屋主體建筑及附屬設施。房屋主體建筑為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前院、后院、車庫、儲物間等]。2.土地情況：該房產所占用的土地為[土地性質，如集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。3.房產現(xiàn)狀：該房產目前的裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯房、簡單裝修、精裝修等]，內部設施設備包括但不限于[列舉內部設施設備，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房產交付前，有權對房產進行合理使用和維護，但不得損害房產的價值和乙方的權益。2.義務保證對贈予的房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。負責辦理與贈予房產相關的手續(xù)，包括但不限于向農村集體經濟組織申請審批、辦理產權變更登記等，并承擔相關費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式將贈予房產交付給乙方。向乙方如實告知房產的真實情況，包括但不限于房產的質量狀況、存在的瑕疵等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在房產交付后，有權對贈予的房產進行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)及農村集體經濟組織的相關規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房產。協(xié)助甲方辦理與贈予房產相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔因接受贈予房產而可能產生的相關稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、贈予房產的交付1.甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，將贈予房產的相關鑰匙、證件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產交接手續(xù)。2.房產交付時，雙方應共同對房產的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產交接清單。清單應詳細記錄房產的各項情況，包括但不限于房屋主體建筑、附屬設施、裝修情況、內部設施設備等。四、產權變更登記1.甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，向農村集體經濟組織提出贈予房產的申請，并協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)。2.乙方應積極配合甲方辦理產權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產權變更登記所需的費用由[方]承擔。3.若因法律法規(guī)或農村集體經濟組織的原因導致無法辦理產權變更登記手續(xù)，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。如因甲方原因導致無法辦理產權變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付贈予房產或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照贈予房產價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈予房產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時接受贈予房產或協(xié)助辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照贈予房產價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回贈予房產，乙方已支付的相關費用不予退還。3.若甲方交付的贈予房產存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房產所有權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反法律法規(guī)及農村集體經濟組織的相關規(guī)定，對贈予房產進行不當處分，給甲方或農村集體經濟組織造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補