門面出租押金協(xié)議書

門面出租押金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門面出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面僅作為__________________（約定的經(jīng)營用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金調(diào)整：租金每______（年/半年/季度）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。調(diào)整后的租金應(yīng)提前______天通知乙方。3.支付時間：乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用及違約金后，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)補足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并負責(zé)門面的維修、保養(yǎng)（因乙方使用不當造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。3.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前______天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用門面而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。3.乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.在租賃期間，乙方如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案不得損害門面主體結(jié)構(gòu)和其他租戶的利益，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將裝修或改造后的門面恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后，按照雙方協(xié)商的價格將裝修或改造部分的殘值轉(zhuǎn)讓給甲方。6.乙方應(yīng)按時交還門面。如乙方逾期交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)采取措施收回門面，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)按照租金標準的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)讓門面、轉(zhuǎn)租給第三方或拖欠租金超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。3.若乙方逾期支付租金、押金或其他費用超過______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)讓門面、轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字