集鎮(zhèn)房屋置換協(xié)議書

集鎮(zhèn)房屋置換協(xié)議書?甲方（房屋置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有意進(jìn)行集鎮(zhèn)房屋置換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集鎮(zhèn)房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]，房屋所在集鎮(zhèn)名稱為[集鎮(zhèn)名稱]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修情況描述]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]，房屋所在集鎮(zhèn)名稱為[集鎮(zhèn)名稱]。2.房屋面積：建筑面積為[Y]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修情況描述]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，互不支付房屋差價(jià)。（二）差價(jià)處理若因房屋面積差異、裝修程度不同等原因?qū)е码p方房屋價(jià)值存在明顯差異，雙方同意按照以下方式處理：1.如甲方房屋價(jià)值高于乙方房屋價(jià)值，乙方無(wú)需向甲方支付差價(jià)；2.如乙方房屋價(jià)值高于甲方房屋價(jià)值，甲方無(wú)需向乙方支付差價(jià)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋置換。在房屋置換過(guò)程中，有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用。在房屋置換期間，負(fù)責(zé)維護(hù)甲方房屋的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋置換。在房屋置換過(guò)程中，有權(quán)了解甲方房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用。在房屋置換期間，負(fù)責(zé)維護(hù)乙方房屋的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。四、房屋交付與接收（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體交付時(shí)間]內(nèi)完成房屋交付。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保交付的房屋符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。按照協(xié)議約定保持房屋內(nèi)部設(shè)施的完整性。2.乙方應(yīng)確保交付的房屋符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。按照協(xié)議約定保持房屋內(nèi)部設(shè)施的完整性。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。2.交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時(shí)間、交付條件、雙方的簽字確認(rèn)等內(nèi)容。五、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用1.因房屋置換產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條第（二）款的約定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如契稅、印花稅等，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響房屋交易的重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響房屋交易的重大問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件本