車庫出售委托協(xié)議書

車庫出售委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），欲委托乙方出售該車庫，乙方具備從事車庫買賣相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)負責(zé)出售該車庫。委托事項包括但不限于：尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂車庫買賣合同、辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及代收車庫出售款項等相關(guān)事宜。2.該車庫具體情況如下：車庫位置：[詳細地址]車庫面積：[具體面積]平方米車庫類型：[如普通車庫、機械車位等]車庫權(quán)屬情況：甲方擁有該車庫的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。車庫配套設(shè)施：[詳細描述車庫配備的設(shè)施，如電動卷簾門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解車庫出售的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方在委托權(quán)限內(nèi)與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件有最終決定權(quán)。在車庫成功出售后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫出售款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的車庫相關(guān)資料，包括但不限于車庫產(chǎn)權(quán)證書、車庫現(xiàn)狀照片、配套設(shè)施清單等，確保乙方能夠全面了解車庫情況，以便開展出售工作。積極配合乙方辦理車庫出售過程中涉及的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，不得無故拖延或拒絕。尊重乙方在委托權(quán)限內(nèi)開展的工作，不得干涉乙方與潛在買家的正常洽談及交易流程。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在委托權(quán)限內(nèi)，以自己的名義與潛在買家進行洽談、協(xié)商交易條件，并簽訂相關(guān)合同文件。為了更好地完成委托事項，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照誠實信用原則，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，積極尋找潛在買家，盡力促成車庫的出售交易。向甲方如實報告車庫出售的進展情況，及時反饋潛在買家的意向及交易條件，不得隱瞞或虛報重要信息。在與潛在買家洽談及簽訂合同過程中，嚴(yán)格按照甲方的指示和要求行事，不得擅自變更交易條件或超越委托權(quán)限簽訂合同。妥善保管與車庫出售相關(guān)的各類文件、資料及款項，確保其安全、完整。協(xié)助甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保過戶手續(xù)順利完成。三、服務(wù)費用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成車庫出售交易后，甲方應(yīng)按照車庫出售成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。2.支付時間：在車庫買賣合同簽訂且買家支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%；在車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方將全部售房款交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、車庫出售價格及付款方式1.甲方同意該車庫出售價格為人民幣[具體金額]元（大寫：______________________元整）。2.付款方式：雙方協(xié)商確定為以下第[具體付款方式編號]種付款方式：一次性付款：買家應(yīng)在簽訂車庫買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。分期付款：買家應(yīng)在簽訂車庫買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：______________________元整）；剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：______________________元整），應(yīng)在[具體付款期限]前支付完畢。銀行貸款：買家應(yīng)在簽訂車庫買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：______________________元整），并向銀行申請辦理購房貸款。乙方應(yīng)協(xié)助買家辦理貸款手續(xù)，貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)。如銀行貸款審批通過，買家應(yīng)在貸款發(fā)放后[X]個工作日內(nèi)將剩余購房款支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶；如銀行貸款審批未通過，買家應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足全部購房款。五、車庫交付及相關(guān)事宜1.車庫交付時間：在車庫買賣合同約定的付款方式履行完畢且乙方收到全部售房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將車庫交付給買家。2.交付條件：甲方應(yīng)確保車庫交付時保持現(xiàn)狀，無任何質(zhì)量問題及糾紛。交付時，甲方應(yīng)向買家提供車庫產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)物品，并協(xié)助買家辦理車庫交接手續(xù)。3.車庫交付前的費用承擔(dān)：車庫交付前，該車庫所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、停車費等一切費用由甲方承擔(dān)；車庫交付后，上述費用由買家承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議要求提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)或支付服務(wù)費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則履行代理職責(zé)，擅自變更交易條件、隱瞞重要信息或未妥善保管相關(guān)文件資料及款項等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]倍向甲方支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費用。3.若因一方違約導(dǎo)致車庫出售交易無法完成或給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。4.若買家未能按照車庫買賣合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方有權(quán)沒收買家已支付的首付款，并要求買家按照合同約定支付違約金。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取法律措施追討損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至車庫出售交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)