退租裝修恢復(fù)協(xié)議書

退租裝修恢復(fù)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）用于[租賃用途]，現(xiàn)租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е伦赓U合同終止，乙方需將該房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋退租裝修恢復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋現(xiàn)狀1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋交付時(shí)為毛坯狀態(tài)，乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行了如下裝修及改造：地面：客廳、臥室鋪設(shè)了[地板材質(zhì)]地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)了[地磚材質(zhì)]地磚。墻面：客廳、臥室墻面進(jìn)行了[墻面處理方式，如乳膠漆粉刷、壁紙粘貼等]處理；廚房、衛(wèi)生間墻面貼了[墻磚材質(zhì)]墻磚。天花板：客廳、臥室安裝了[吊頂類型，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞吊頂；廚房、衛(wèi)生間安裝了[鋁扣板吊頂?shù)萞吊頂。門窗：更換了房屋原有的[門窗類型，如塑鋼門窗、斷橋鋁門窗等]門窗，并安裝了[窗簾軌道等相關(guān)設(shè)施]。隔斷：在[具體位置]安裝了[隔斷類型，如玻璃隔斷、木質(zhì)隔斷等]隔斷。水電改造：對房屋的水電線路進(jìn)行了重新鋪設(shè)和改造，增加了[插座數(shù)量]個(gè)插座、[開關(guān)數(shù)量]個(gè)開關(guān)，在[具體位置]安裝了[燈具類型及數(shù)量]等照明燈具。廚房設(shè)施：安裝了整體櫥柜，包括吊柜[數(shù)量]個(gè)、地柜[數(shù)量]個(gè)，配備了[爐灶品牌及型號]爐灶、[抽油煙機(jī)品牌及型號]抽油煙機(jī)、[水槽品牌及型號]水槽等廚房電器設(shè)備。衛(wèi)生間設(shè)施：安裝了[馬桶品牌及型號]馬桶、[淋浴噴頭品牌及型號]淋浴噴頭、[浴室柜品牌及型號]浴室柜等衛(wèi)生間潔具，還安裝了[浴霸品牌及型號]浴霸等取暖設(shè)備。其他：在[具體位置]安裝了[晾衣架品牌及型號]晾衣架、在[具體位置]設(shè)置了[收納柜類型及數(shù)量]收納柜等。恢復(fù)要求1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求，將該房屋恢復(fù)至乙方承租前的毛坯狀態(tài)。具體恢復(fù)內(nèi)容包括但不限于：拆除所有新增的地面裝飾材料，恢復(fù)至原水泥地面；拆除所有墻面裝飾材料，恢復(fù)至原墻面基層；拆除所有天花板吊頂，恢復(fù)至原頂面。拆除所有新增的門窗及相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)至原門窗狀態(tài)；拆除所有隔斷，恢復(fù)至原空間布局。恢復(fù)水電線路至承租前狀態(tài)，拆除新增的插座、開關(guān)、燈具等水電設(shè)施，封堵多余的線管和線槽。拆除廚房內(nèi)的整體櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器設(shè)備，恢復(fù)廚房墻面、地面及頂面的原始狀態(tài)。拆除衛(wèi)生間內(nèi)的馬桶、淋浴噴頭、浴室柜、浴霸等衛(wèi)生間潔具及取暖設(shè)備，恢復(fù)衛(wèi)生間墻面、地面及頂面的原始狀態(tài)。拆除其他新增的設(shè)施設(shè)備，如晾衣架、收納柜等，恢復(fù)房屋的原始空間布局和墻面、地面、頂面的原始狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求對房屋進(jìn)行裝修恢復(fù)。有權(quán)對乙方的裝修恢復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方完成裝修恢復(fù)工作后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋承租前的原始圖紙或照片等相關(guān)資料，以便乙方了解房屋原始狀態(tài)，作為裝修恢復(fù)的參考依據(jù)。在乙方進(jìn)行裝修恢復(fù)工作期間，給予必要的協(xié)助和配合，如提供房屋鑰匙、允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工等。在乙方完成裝修恢復(fù)工作并通過驗(yàn)收后，按照本協(xié)議約定退還乙方租賃保證金（如有）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助配合。在裝修恢復(fù)工作過程中，有權(quán)要求甲方對房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，如因甲方原因造成原有設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求，自行組織人員對房屋進(jìn)行裝修恢復(fù)，承擔(dān)裝修恢復(fù)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。在裝修恢復(fù)工作過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對裝修恢復(fù)過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出房屋，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。在裝修恢復(fù)工作完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交裝修恢復(fù)工作的相關(guān)資料，如施工記錄、材料清單等。如乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行裝修恢復(fù)或裝修恢復(fù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)繼續(xù)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、裝修恢復(fù)期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋的裝修恢復(fù)工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因特殊情況需要延長裝修恢復(fù)期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可延長，但延長后的期限最長不得超過[X]日。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋的裝修恢復(fù)應(yīng)符合本協(xié)議約定的要求，達(dá)到乙方承租前的毛坯狀態(tài)。2.地面應(yīng)平整，無明顯裂縫、空鼓，水泥地面顏色均勻一致。3.墻面應(yīng)平整，無明顯裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象，墻面基層完好。4.天花板應(yīng)平整，無明顯變形、裂縫，吊頂拆除后頂面平整。5.門窗應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，密封良好，恢復(fù)至原門窗狀態(tài)。6.水電線路應(yīng)鋪設(shè)規(guī)范，插座、開關(guān)、燈具等設(shè)施拆除后，線管和線槽封堵完好，無漏電、短路等安全隱患。7.廚房、衛(wèi)生間的墻面、地面及頂面應(yīng)恢復(fù)至原始狀態(tài)，無新增的裝飾材料或設(shè)施設(shè)備。8.房屋內(nèi)無殘留的建筑垃圾和廢棄物，清潔衛(wèi)生符合要求。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助配合，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行裝修恢復(fù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收乙方完成裝修恢復(fù)后的房屋或拖延驗(yàn)收時(shí)間的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的裝修恢復(fù)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求對房屋進(jìn)行裝修恢復(fù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止裝修恢復(fù)工作，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方在裝修恢復(fù)過程中損壞房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方租賃保證金（如有）中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.如乙方未按照本協(xié)議約定清理裝修恢復(fù)過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方租賃保證金（如有）中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.如乙方裝修恢復(fù)后的房屋不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方租賃保證金（如有）中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效