非法轉(zhuǎn)移土地協(xié)議書

非法轉(zhuǎn)移土地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______年齡：______身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______年齡：______身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲將其名下的土地非法轉(zhuǎn)移給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[詳細(xì)說明土地原規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前存在[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物，土地是否平整等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該土地設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實(shí)告知土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地的權(quán)屬狀況、土地用途、土地現(xiàn)狀等信息。協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)移相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理土地變更登記等（因本轉(zhuǎn)移行為非法，相關(guān)手續(xù)辦理存在法律障礙，雙方應(yīng)知曉并承擔(dān)相應(yīng)法律后果）。確保在土地轉(zhuǎn)移過程中，不干擾乙方對土地的正常使用和管理（若因非法轉(zhuǎn)移行為導(dǎo)致乙方受到第三方干擾或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照土地的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得從事違法違規(guī)行為。承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)等（若因非法轉(zhuǎn)移行為導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完與土地轉(zhuǎn)移相關(guān)的手續(xù)（雖非法但盡力辦理相關(guān)可辦手續(xù)）且土地實(shí)際交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地上的建筑物、附著物等按照現(xiàn)狀交付給乙方，且不存在任何爭議或糾紛。若交付后發(fā)現(xiàn)存在未告知乙方的爭議或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付土地、土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失（如乙方為使用土地而進(jìn)行的前期投入、預(yù)期收益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定使用土地等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)補(bǔ)足轉(zhuǎn)讓款并繼續(xù)履行協(xié)議，若乙方在該期限內(nèi)仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____