頂賬房屋合同協(xié)議書

頂賬房屋合同協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下頂賬房屋合同協(xié)議：一、頂賬房屋基本情況1.房屋位置：該頂賬房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房間號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施等]。二、頂賬房屋相關(guān)權(quán)益及手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該頂賬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.購房手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該頂賬房屋的購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。辦理手續(xù)所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因甲方取得該房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的契稅、維修基金等費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)；因乙方將房屋頂賬給甲方而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.交房手續(xù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該頂賬房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。整改或修復(fù)期間造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收頂賬房屋，并要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)頂賬房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用等。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理因房屋頂賬可能涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定接收頂賬房屋。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付頂賬房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。全面履行協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。承擔(dān)因房屋頂賬而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、價(jià)格及支付方式1.頂賬房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該頂賬房屋的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方確定的最終價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式：甲方無需向乙方另行支付頂賬房屋的購房款，乙方所欠甲方的債務(wù)金額以本協(xié)議約定的頂賬房屋價(jià)格為準(zhǔn)進(jìn)行抵償。雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)已全部抵清，自本協(xié)議生效之日起，雙方基于該債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未協(xié)助辦理事項(xiàng)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照頂賬房屋價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定交付頂賬房屋或房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)整改修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)按照頂賬房屋價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照頂賬房屋價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，保證該頂賬房屋產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)按照頂賬房屋價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)按照頂賬房屋價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)