買賣房車庫(kù)合同協(xié)議書

買賣房車庫(kù)合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋及車庫(kù)具體地址]的房屋及車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[居住、商用等具體用途]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等，例如墻面為乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)，屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]]2.車庫(kù)地址：[車庫(kù)詳細(xì)地址，與房屋地址的關(guān)聯(lián)說(shuō)明]建筑面積：[X]平方米車庫(kù)類型：[獨(dú)立車庫(kù)、車位等具體類型]車庫(kù)現(xiàn)狀：[描述車庫(kù)的基本情況，如是否有卷簾門、地面狀況等]二、房屋及車庫(kù)價(jià)格及付款方式1.價(jià)格房屋及車庫(kù)總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及車庫(kù)的現(xiàn)狀價(jià)值、相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備價(jià)值以及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的稅費(fèi)外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋及車庫(kù)交付給乙方使用。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋及車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的房屋及車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該標(biāo)的物，且該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋及車庫(kù)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及車庫(kù)，并保證交付的標(biāo)的物符合本合同約定的現(xiàn)狀。在交付前，負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物有關(guān)的一切費(fèi)用和糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋及車庫(kù)交付后，負(fù)責(zé)處理因房屋及車庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的保修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及車庫(kù)，并保證交付的標(biāo)的物符合本合同約定的現(xiàn)狀。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。在接收房屋及車庫(kù)后，應(yīng)按照正常使用的原則合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變房屋及車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)辦理房屋及車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需的乙方自身的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋及車庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及車庫(kù)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及車庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋及車庫(kù)交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及車庫(kù)的交付狀況，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備、車庫(kù)的基本情況等。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付房屋及車庫(kù)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、車庫(kù)相關(guān)證明文件（如有）等，并保證交付的物品與本合同約定相符。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況順延辦理時(shí)間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料和文件。如因一方提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及車庫(kù)不符合本合同約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋及車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及車庫(kù)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽