酒莊建設(shè)投資協(xié)議書

酒莊建設(shè)投資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有建設(shè)酒莊的意向及相關(guān)資源，乙方具備資金及專業(yè)投資能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方酒莊建設(shè)項目投資事宜達成如下協(xié)議：一、投資項目概述1.項目名稱：[酒莊具體名稱]酒莊建設(shè)項目2.項目地址：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：本項目旨在建設(shè)一座集葡萄種植、葡萄酒釀造、品鑒體驗、旅游觀光等多功能于一體的現(xiàn)代化酒莊。包括但不限于土地購置及開發(fā)、酒莊建筑工程、釀酒設(shè)備采購安裝、葡萄種植園建設(shè)、品牌推廣及運營管理等一系列相關(guān)工作。二、投資金額及方式1.投資金額：乙方同意向甲方酒莊建設(shè)項目投資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.投資方式：乙方以貨幣資金方式進行投資，投資款項應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用乙方投資款項，用于酒莊建設(shè)項目相關(guān)支出。對酒莊建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等各項工作進行決策和管理，但應(yīng)確保決策符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求，并尊重乙方的合理意見和建議。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對項目方案進行必要的調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面認(rèn)可（如涉及重大變更導(dǎo)致項目成本、進度、質(zhì)量等發(fā)生實質(zhì)性變化的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)酒莊建設(shè)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，確保項目建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目相關(guān)信息資料給乙方，包括但不限于項目可行性研究報告、項目規(guī)劃設(shè)計方案、項目預(yù)算明細、項目進展情況報告等，協(xié)助乙方了解項目進展及財務(wù)狀況。按照本協(xié)議約定的時間和方式使用乙方投資款項，確保資金專款專用，不得挪作他用。如因特殊情況需要變更資金用途的，必須經(jīng)乙方書面同意。建立健全項目財務(wù)管理制度，定期向乙方提供項目財務(wù)報表及資金使用情況報告，接受乙方的財務(wù)監(jiān)督和審計。在項目建設(shè)過程中，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障項目順利進行，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量問題等責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取有效措施解決問題，減少乙方損失。負(fù)責(zé)辦理酒莊建設(shè)項目所需的各項審批手續(xù)及證照，確保項目合法合規(guī)建設(shè)及運營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解酒莊建設(shè)項目的進展情況，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、財務(wù)等方面的信息，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方提供相關(guān)資料。對酒莊建設(shè)項目的重大決策事項（如項目方案變更、大額資金支出、合作方選擇等）享有知情權(quán)，并有權(quán)提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方意見。按照本協(xié)議約定享有投資收益權(quán)，監(jiān)督甲方對投資款項的使用情況，對甲方違反本協(xié)議約定使用資金的行為有權(quán)提出異議并要求糾正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與酒莊建設(shè)項目的部分管理工作，如參與項目的市場推廣策劃、運營模式設(shè)計等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付投資款項，確保投資資金及時足額到位。尊重甲方對酒莊建設(shè)項目的正常管理和決策，積極配合甲方開展項目相關(guān)工作，提供必要的支持和協(xié)助。保守在項目合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項目信息等，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在項目建設(shè)及運營過程中，如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`、質(zhì)量問題或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、投資收益分配1.收益分配原則：酒莊建設(shè)項目實現(xiàn)盈利后，按照雙方投資比例進行收益分配。2.具體分配方式：每年年終，由甲方負(fù)責(zé)編制項目年度財務(wù)決算報告，經(jīng)雙方共同認(rèn)可的會計師事務(wù)所審計后，確定項目年度可分配利潤。按照乙方投資占總投資的比例計算乙方應(yīng)得收益，并于審計報告出具后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。五、項目建設(shè)及運營管理1.項目建設(shè)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的項目規(guī)劃設(shè)計方案組織項目建設(shè)施工，確保項目建設(shè)質(zhì)量和進度。在項目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，接受乙方的監(jiān)督檢查。乙方有權(quán)對項目建設(shè)的質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的便利條件。2.運營管理酒莊建設(shè)項目建成后，由雙方共同協(xié)商確定運營管理模式，并制定詳細的運營管理制度和流程。甲方負(fù)責(zé)酒莊的日常運營管理工作，包括但不限于葡萄種植管理、葡萄酒釀造生產(chǎn)、人員管理、市場營銷、客戶服務(wù)等，但應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的運營管理制度和流程進行操作，并定期向乙方匯報運營情況。乙方有權(quán)對酒莊的運營管理情況進行監(jiān)督檢查，提出改進意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真對待并積極采納。六、股權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸屬1.股權(quán)：本協(xié)議項下乙方的投資不構(gòu)成對甲方公司的股權(quán)投入，乙方不享有甲方公司的股權(quán)。雙方明確本投資僅針對酒莊建設(shè)項目，不涉及甲方公司其他股權(quán)結(jié)構(gòu)及權(quán)益變動。2.產(chǎn)權(quán)：酒莊建設(shè)項目所涉及的土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施、知識產(chǎn)權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸甲方或甲方指定的主體所有。乙方投資形成的資產(chǎn)，在項目運營過程中按照雙方約定進行管理和使用，乙方享有與其投資相對應(yīng)的權(quán)益，但不享有獨立的產(chǎn)權(quán)。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定使用乙方投資款項、未按時向乙方提供項目相關(guān)信息資料、未按照約定分配投資收益或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項、違反保密條款或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取補救措施，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商