車棚承包合同協(xié)議書

車棚承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有車棚相關(guān)設(shè)施，乙方具備承包經(jīng)營(yíng)車棚的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將車棚承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.車棚位置及范圍甲方將位于[車棚具體地址]的車棚整體承包給乙方。車棚占地面積為[X]平方米，包含[具體數(shù)量]個(gè)停車位，車棚內(nèi)部配備有照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)車棚的日常管理和運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于車輛停放秩序維護(hù)、車棚設(shè)施的日常巡查與簡(jiǎn)單維修保養(yǎng)（如更換損壞的燈泡、修復(fù)輕微的設(shè)施損壞等）、衛(wèi)生清潔（保持車棚內(nèi)地面、墻面干凈整潔）。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保車棚內(nèi)車輛的安全，防止車輛被盜、被損壞等情況發(fā)生。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供車棚的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用授權(quán)證明，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與車棚所在區(qū)域其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利條件。按照合同約定向乙方支付承包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有車棚的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照本合同約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定收取車輛停放費(fèi)用等相關(guān)經(jīng)營(yíng)收入。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與車棚相關(guān)的問題。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)車棚。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管理和運(yùn)營(yíng)職責(zé)，為車棚內(nèi)停放車輛的業(yè)主提供良好的服務(wù)。定期對(duì)車棚設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)重大設(shè)施損壞等情況應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。不得擅自改變車棚的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損車棚及甲方權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)繳納因承包經(jīng)營(yíng)車棚而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)方式見本合同約定）。妥善保管車棚內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營(yíng)資料，在合同期滿或解除后完整交還給甲方。加強(qiáng)安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，如因乙方原因?qū)е萝嚺飪?nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每月/每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含車棚的場(chǎng)地使用費(fèi)用、乙方的管理服務(wù)費(fèi)用等一切與承包經(jīng)營(yíng)車棚相關(guān)的費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。五、車輛停放管理及收費(fèi)1.乙方應(yīng)制定合理的車輛停放管理制度，明確車輛停放規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在車棚顯著位置進(jìn)行公示，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)按照公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取車輛停放費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為停放車輛的業(yè)主開具合法有效的收款票據(jù)如因乙方未開具票據(jù)或票據(jù)不規(guī)范等問題引發(fā)的糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.對(duì)于長(zhǎng)期停放車輛的業(yè)主，乙方可與業(yè)主協(xié)商簽訂停車協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，停車協(xié)議應(yīng)報(bào)甲方備案。六、設(shè)施維護(hù)與更新1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)車棚設(shè)施的日常巡查和簡(jiǎn)單維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常使用。對(duì)于巡查中發(fā)現(xiàn)的一般性問題，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜或需要更換零部件的問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.定期檢查與維護(hù)計(jì)劃乙方應(yīng)制定車棚設(shè)施的定期檢查與維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃定期對(duì)車棚的結(jié)構(gòu)、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)施的安全性和可靠性。3.設(shè)施更新如因車棚設(shè)施老化、損壞嚴(yán)重或不符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)等原因需要進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交更新改造方案和預(yù)算。經(jīng)甲方審核同意后，由[實(shí)施方]負(fù)責(zé)組織實(shí)施，更新改造費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。更新改造后的設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)歸屬方]所有。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因意外事故等原因給第三方造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，以及車棚內(nèi)設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)損失。保險(xiǎn)金額應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同承包期限一致。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不符合要求，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失均由乙方自行承擔(dān)。在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠處理。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定收取承包費(fèi)用或無(wú)故拖延支付時(shí)間的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的承包費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行管理職責(zé)，導(dǎo)致車棚內(nèi)出現(xiàn)車輛被盜、設(shè)施損壞、環(huán)境衛(wèi)生差等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償業(yè)主的損失，并承擔(dān)修復(fù)設(shè)施、恢復(fù)環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月/季度/年度承包費(fèi)用的[X%]作為違約金；如乙方連續(xù)[X]次出現(xiàn)上述問題或問題嚴(yán)重影響車棚正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變車棚用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損車棚及甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同剩余期限承包費(fèi)用總額的[X%]作為違約金。若乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余期限承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)或未及時(shí)通知甲方保險(xiǎn)事故，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。在合同期滿或提前解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接工作。乙方應(yīng)將車棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)資料等完整交還給甲方，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方剩余承包費(fèi)用（如有）。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同