鄰里房屋間隔協(xié)議書

鄰里房屋間隔協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（相鄰房屋所有人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為明確雙方在房屋間隔方面的權利義務，避免因房屋間隔問題產生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及現(xiàn)狀甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。乙方房屋位于甲方房屋[相鄰方位]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。甲乙雙方房屋之間現(xiàn)有間隔區(qū)域，寬度為[X]米，長度為[X]米，該間隔區(qū)域現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)狀，如土地裸露、有簡易搭建物等]。2.間隔區(qū)域用途雙方確認，該間隔區(qū)域目前主要用于[說明目前的使用情況，如通行、采光等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定合理使用房屋及間隔區(qū)域。對乙方在間隔區(qū)域內的行為有監(jiān)督的權利，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方停止并改正。2.義務不得擅自改變房屋及間隔區(qū)域的結構和用途，如需對房屋進行改造或對間隔區(qū)域進行調整，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。負責對自家房屋一側與間隔區(qū)域相鄰的墻體進行維護和修繕，確保墻體的安全性和完整性，避免因墻體問題影響乙方房屋的正常使用。在使用間隔區(qū)域時，應注意保護乙方的合法權益，不得實施損害乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定合理使用房屋及間隔區(qū)域。對甲方在間隔區(qū)域內的行為有監(jiān)督的權利，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方停止并改正。2.義務不得擅自改變房屋及間隔區(qū)域的結構和用途，如需對房屋進行改造或對間隔區(qū)域進行調整，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。負責對自家房屋一側與間隔區(qū)域相鄰的墻體進行維護和修繕，確保墻體的安全性和完整性，避免因墻體問題影響甲方房屋的正常使用。在使用間隔區(qū)域時，應注意保護甲方的合法權益，不得實施損害甲方利益的行為。三、關于間隔區(qū)域的使用與維護1.通行權雙方共同確認，在間隔區(qū)域內保持一條寬度不低于[X]米的通道，以供雙方通行使用。該通道應保持暢通無阻，任何一方不得在通道上堆放雜物或設置障礙物。如需對通道進行修繕或改造，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定修繕或改造方案。修繕或改造費用由雙方根據(jù)實際情況分擔。2.采光與通風甲方應確保自家房屋的建設和使用不會對乙方房屋的采光和通風造成實質性影響。如因甲方原因導致乙方房屋采光或通風受到影響，甲方應采取相應的補救措施，如拆除影響采光或通風的建筑物、設施等，并承擔由此給乙方造成的損失。乙方應確保自家房屋的建設和使用不會對甲方房屋的采光和通風造成實質性影響。如因乙方原因導致甲方房屋采光或通風受到影響，乙方應采取相應的補救措施，如拆除影響采光或通風的建筑物、設施等，并承擔由此給甲方造成的損失。3.墻體維護甲乙雙方各自負責自家房屋與間隔區(qū)域相鄰墻體的日常檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患，應及時采取措施進行修復。因一方墻體維護不當導致另一方房屋受損的，受損方有權要求責任方承擔賠償責任。四、違約責任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的權利義務，均構成違約。具體違約情形包括但不限于：擅自改變房屋及間隔區(qū)域的結構和用途；在間隔區(qū)域內堆放雜物、設置障礙物影響通行；破壞對方房屋的采光、通風；不履行墻體維護義務等。2.違約賠償如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。直接損失如因違約行為導致對方房屋的修繕費用、物品損壞賠償?shù)龋婚g接損失如因房屋采光或通風受影響導致的房屋價值貶損、租金損失等。違約方應在接到對方要求賠償?shù)耐ㄖ骩X]日內，向對方支付賠償金。如違約方逾期支付賠償金，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。3.繼續(xù)履行除承擔賠償責任外，違約方還應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。如違約方拒絕履行或無法繼續(xù)履行，對方有權通過法律途徑要求違約方履行或解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]日內進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應書面送達對方，自送達之日起本協(xié)議解除。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他事項本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議