農村老房子繼承協(xié)議書

農村老房子繼承協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的法定繼承人，就農村老房子的繼承事宜，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的農村老房子位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]。2.該房屋包括正房[間數(shù)]間，廂房[間數(shù)]間，配套有廚房、衛(wèi)生間等附屬設施。房屋內部裝修情況為[詳細描述，如地面鋪設材料、墻面裝飾情況等]。3.房屋周邊有[附屬土地面積及相關情況，如院子面積、有無菜園等]，土地性質為[集體土地性質等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承農村老房子及相關附屬設施和土地權益。對房屋的使用、管理、收益等享有相應份額的權利。2.義務按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋繼承相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋整體結構和價值的行為。妥善保管房屋及附屬設施，在繼承期間保持房屋處于合理可使用狀態(tài)，因甲方故意或重大過失導致房屋損壞的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承農村老房子及相關附屬設施和土地權益。對房屋的使用、管理、收益等享有相應份額的權利。2.義務按照本協(xié)議約定支付應承擔的費用，如涉及到房屋維修、稅費等分擔費用。協(xié)助甲方辦理房屋繼承相關手續(xù)，配合提供必要材料。不得擅自改變房屋現(xiàn)狀和用途，如需改變應征得甲方書面同意。三、繼承份額與方式1.經雙方協(xié)商一致，甲乙雙方對農村老房子及附屬設施和土地權益的繼承份額均為各占[X]%。2.繼承方式為共同共有。雙方對房屋及相關權益共同享有權利，共同承擔義務，未經對方書面同意，任何一方不得單獨處分屬于雙方共有的財產權益。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，可輪流居住或共同出租等，所得收益按照繼承份額分配。2.在共同使用房屋期間，雙方應合理使用，不得損害房屋及附屬設施，對于日常維護、保養(yǎng)費用由雙方按照繼承份額分擔。3.如需對房屋進行重大修繕、改造等，應經雙方一致書面同意，并按照各自繼承份額分擔費用。五、費用承擔1.因房屋繼承產生的公證費、登記費、手續(xù)費等相關費用，由雙方按照繼承份額分擔。2.房屋日常使用產生的水電費、物業(yè)費等費用，由實際使用方承擔。3.涉及房屋的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應部分。六、房屋處分規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋及附屬設施轉讓、贈與、抵押給第三方。2.如一方因特殊原因確需轉讓其繼承份額的，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。3.若雙方協(xié)商一致決定出售房屋，所得款項按照繼承份額分配。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或附屬設施，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并返還乙方應得份額的財產收益。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致對方權益受損的，違約方應按照房屋評估價值的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日以上協(xié)