長期租賃客房協(xié)議書

長期租賃客房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有長期租賃客房的需求，甲方愿意向乙方提供相應(yīng)客房租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃客房基本情況1.客房位置：甲方將位于__________________（具體地址）的第______層______號客房出租給乙方。該客房建筑面積為______平方米，房間內(nèi)設(shè)施包括但不限于床______張、衣柜______個、桌椅______套、空調(diào)______臺、電視______臺、獨立衛(wèi)生間（含淋浴設(shè)施、洗漱用品）等（如有其他特殊設(shè)施需詳細列舉）。2.租賃用途：乙方租賃該客房僅作為______（居住/辦公等明確用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還客房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前______天書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金包含客房的使用費、物業(yè)費、水電費等基本費用（明確列舉包含的費用項目，如有不包含的費用需單獨說明）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式），甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等），甲方應(yīng)在乙方交還客房后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方對客房及其設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用；若押金不足以支付維修費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______天內(nèi)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對客房及其設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，檢查維護工作應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的客房符合安全、衛(wèi)生標準，能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)對客房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用客房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照約定為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及行業(yè)慣例。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的客房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃客房及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。若因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用客房，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補救措施或減免租金等費用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃客房及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成客房及其設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對客房進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中不得影響客房的安全及其他租戶的正常使用，裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將客房恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在客房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護公共環(huán)境和設(shè)施，不得隨意丟棄垃圾、損壞公共設(shè)施。乙方應(yīng)妥善保管租賃客房的鑰匙及其他物品，不得擅自將客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方確需將客房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。同時，乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃客房交還甲方。交還的客房應(yīng)保持原狀，設(shè)施設(shè)備完好無損（如有正常損耗除外）。乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)客房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對于乙方租賃客房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，由甲方負責(zé)維修；如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修影響乙方正常使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或給予乙方一定的補償。3.如遇緊急情況需要維修（如漏水、漏電等可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況），乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______小時內(nèi)進行維修。在甲方無法及時維修的情況下，乙方有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，但由此產(chǎn)生的合理費用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃客房，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期交付客房或延遲履行其他義務(wù)超過______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃客房，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃客房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自損壞客房及其設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃客房，乙方已支付的租金、押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向客房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充