解除房屋賣買協(xié)議書

解除房屋賣買協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買賣合同，特訂立本解除房屋買賣協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。二、解除合同的原因雙方經協(xié)商一致，同意解除原房屋買賣合同，原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更購房意愿、政策變化導致交易無法繼續(xù)等]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方配合辦理相關解除合同的手續(xù)，包括但不限于提供書面解除合同的聲明、協(xié)助辦理撤銷網簽備案等手續(xù)。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方退還已收取的購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因未能按時退還定金，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方應確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的問題。如因甲方隱瞞或未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的注銷抵押登記等手續(xù)（如房屋存在抵押情況），由此產生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。5.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將該房屋的相關資料（包括但不限于房產證、土地證、購房合同等）原件交付給乙方或按照乙方要求的方式處理。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應義務，包括退還定金、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，配合甲方辦理相關解除合同的手續(xù)，如提供書面解除合同的聲明、協(xié)助辦理撤銷網簽備案等手續(xù)。如因乙方原因未能按時配合辦理，每逾期一日，應按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應在收到甲方退還的定金后的[X]個工作日內，向甲方出具收款收條。4.乙方應確保在簽訂本協(xié)議前，已充分了解該房屋的相關情況，并對解除合同不存在任何異議。如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時退還定金、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行義務，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時配合辦理相關手續(xù)、未按時出具收款收條等，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行義務，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，違約方應承擔守約方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________