產(chǎn)業(yè)園租賃意向協(xié)議書

產(chǎn)業(yè)園租賃意向協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有租賃甲方產(chǎn)業(yè)園的意向，為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下租賃意向協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.產(chǎn)業(yè)園位置及面積甲方出租的產(chǎn)業(yè)園位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)包含[具體棟數(shù)]棟建筑物，每棟建筑物的層數(shù)及每層面積如下：第[X]棟：共[X]層，每層面積約[X]平方米；第[X]棟：共[X]層，每層面積約[X]平方米；......（可根據(jù)實際情況詳細列舉各棟建筑物信息）2.產(chǎn)業(yè)園配套設施交通設施：產(chǎn)業(yè)園周邊交通便利，臨近[主要交通干道名稱]，距離[最近公交站點名稱]約[X]米，距離[最近地鐵站名稱]約[X]米。園區(qū)內(nèi)配備充足的停車位，共計[X]個停車位，其中地下停車位[X]個，地面停車位[X]個。水電設施：產(chǎn)業(yè)園接入市政供水供電系統(tǒng)，供水設施完善，能夠滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)的日常用水需求。供電系統(tǒng)采用雙回路供電，保障電力供應的穩(wěn)定性和可靠性，配備有[具體容量]千伏安的變壓器。消防設施：園區(qū)內(nèi)按照國家相關消防標準配備了完善的消防設施，包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，且消防設施定期進行維護和檢查，確保其正常運行。通訊設施：園區(qū)內(nèi)已鋪設完善的通訊線路，提供電信、移動、聯(lián)通等多種通訊網(wǎng)絡接入服務，滿足企業(yè)的通訊需求。物業(yè)服務設施：設有專門的物業(yè)管理辦公室，配備專業(yè)的物業(yè)管理團隊，提供24小時安保服務、園區(qū)綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設施維護等物業(yè)服務。3.產(chǎn)業(yè)園功能分區(qū)生產(chǎn)區(qū)：主要用于各類工業(yè)生產(chǎn)活動，具備寬敞的生產(chǎn)車間，車間內(nèi)地面平整，承載能力滿足生產(chǎn)設備的安裝和運行要求，凈高不低于[X]米，可根據(jù)企業(yè)需求進行靈活隔斷和布局。辦公區(qū)：提供多種規(guī)格的辦公空間，包括獨立辦公室、開放式辦公區(qū)域等，辦公區(qū)域裝修精美，配備有完善的辦公家具和設備，如辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明系統(tǒng)等，可直接拎包入駐。倉儲區(qū)：擁有多個倉儲倉庫，倉庫面積大小不一，可滿足不同企業(yè)的倉儲需求。倉庫內(nèi)設有貨架、貨梯等倉儲設備，便于貨物的存儲和搬運。配套服務區(qū)：包括員工食堂、員工宿舍、會議室、商務中心等配套服務設施。員工食堂提供早、中、晚三餐服務，菜品豐富多樣，滿足不同口味需求；員工宿舍為員工提供舒適的住宿環(huán)境，配備齊全的生活設施；會議室配備先進的會議設備，可滿足企業(yè)各類會議、培訓等活動的需求；商務中心提供打印、復印、傳真、快遞收發(fā)等商務服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。對產(chǎn)業(yè)園的設施設備等擁有所有權，有權監(jiān)督乙方合理使用產(chǎn)業(yè)園。在租賃期限內(nèi)，有權根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定對產(chǎn)業(yè)園進行必要的維護、修繕和改造，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定標準的產(chǎn)業(yè)園及相關設施設備。負責產(chǎn)業(yè)園的整體物業(yè)管理，確保園區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項服務正常運行，費用由甲方承擔，但因乙方原因?qū)е碌念~外費用除外。保證產(chǎn)業(yè)園的合法性及相關手續(xù)齊全，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他法律障礙，確保乙方能夠正常使用產(chǎn)業(yè)園開展經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或其他費用標準，不得擅自改變產(chǎn)業(yè)園的用途或減少配套設施設備。協(xié)助乙方辦理入駐產(chǎn)業(yè)園所需的相關手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用產(chǎn)業(yè)園及相關設施設備。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理等相關服務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關費用。合理使用產(chǎn)業(yè)園及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。配合甲方進行產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，按照甲方要求及時騰空并交還產(chǎn)業(yè)園及相關設施設備，保持其完好狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方租賃產(chǎn)業(yè)園的租金按照建筑面積計算，每月租金為每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標準自租賃起始日起[X]年內(nèi)保持不變，之后如需調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，調(diào)整幅度按照屆時市場行情協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。3.押金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議，乙方在結清所有租金及其他費用，并按照本協(xié)議約定交還產(chǎn)業(yè)園及相關設施設備且無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[具體日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年，自租賃起始日起至[具體日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同，續(xù)租租金及其他條款按照屆時市場行情協(xié)商確定。五、裝修及改造1.乙方裝修乙方在租賃期間如需對租賃場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得影響園區(qū)整體結構和外觀，不得破壞園區(qū)內(nèi)的公共設施設備。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責任及費用均由乙方負責。裝修完成后，乙方應在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，將裝修部分無償保留給甲方，不得拆除或破壞，但甲方書面同意乙方拆除的除外。2.甲方改造甲方因園區(qū)整體規(guī)劃或其他原因需要對產(chǎn)業(yè)園進行改造的，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。如因改造給乙方造成損失的，甲方應根據(jù)實際情況給予合理補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付產(chǎn)業(yè)園或交付的產(chǎn)業(yè)園不符合約定標準，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或其他費用標準、擅自改變產(chǎn)業(yè)園用途或減少配套設施設備，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行本協(xié)議約定的物業(yè)管理等義務，導致乙方無法正常使用產(chǎn)業(yè)園的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未在合理期限內(nèi)解決問題的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回產(chǎn)業(yè)園，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變產(chǎn)業(yè)園用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后及時騰空并交還產(chǎn)業(yè)園及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回產(chǎn)業(yè)園，由此產(chǎn)生的一切費用及損失均由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂