寫(xiě)字樓裝修管理協(xié)議書(shū)

寫(xiě)字樓裝修管理協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[寫(xiě)字樓具體地址]的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該寫(xiě)字樓"），乙方具備寫(xiě)字樓裝修管理的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。為了規(guī)范寫(xiě)字樓的裝修行為，保障裝修工程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該寫(xiě)字樓裝修進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）寫(xiě)字樓基本情況1.寫(xiě)字樓位置：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，樓層為[具體樓層]，共計(jì)[X]層。2.裝修范圍：甲方同意乙方對(duì)該寫(xiě)字樓內(nèi)的[具體裝修區(qū)域，如辦公區(qū)域、公共區(qū)域等]進(jìn)行裝修管理。裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)隔斷、墻面地面裝飾、水電改造、天花板吊頂、門(mén)窗安裝等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.裝修方案審核：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提交的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范以及寫(xiě)字樓的整體規(guī)劃和管理要求。審核內(nèi)容包括但不限于裝修布局、結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)計(jì)、電氣系統(tǒng)等方面。2.裝修施工監(jiān)督：乙方安排專(zhuān)業(yè)人員對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工單位按照審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，保證施工質(zhì)量和施工安全。監(jiān)督內(nèi)容包括施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面。3.裝修材料與設(shè)備管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入寫(xiě)字樓的裝修材料和設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。對(duì)于不符合要求的材料和設(shè)備，乙方有權(quán)禁止其進(jìn)入寫(xiě)字樓，并要求施工單位更換合格產(chǎn)品。同時(shí)，乙方協(xié)助甲方建立裝修材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、使用臺(tái)賬，便于管理和追溯。4.人員出入管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工人員的出入進(jìn)行管理，要求施工單位為施工人員辦理臨時(shí)出入證，并按照規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)出寫(xiě)字樓。乙方有權(quán)對(duì)施工人員的身份和出入情況進(jìn)行核實(shí)和登記，確保寫(xiě)字樓的安全和秩序。5.垃圾清運(yùn)管理：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位及時(shí)清理裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。要求施工單位按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)將垃圾運(yùn)出寫(xiě)字樓，并對(duì)垃圾清運(yùn)過(guò)程進(jìn)行管理，防止垃圾隨意丟棄和污染環(huán)境。6.協(xié)調(diào)與溝通：乙方作為甲方與裝修施工單位之間的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系，及時(shí)解決裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。定期組織召開(kāi)裝修協(xié)調(diào)會(huì)議，向甲方匯報(bào)裝修進(jìn)展情況，聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，確保裝修工程順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行裝修管理職責(zé)，保障裝修工程的順利進(jìn)行。有權(quán)對(duì)裝修施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方采取相應(yīng)的措施予以處理。2.義務(wù)向乙方提供該寫(xiě)字樓的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、建筑圖紙等，以便乙方開(kāi)展裝修管理工作。按照本協(xié)議的約定向乙方支付裝修管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與裝修施工單位之間的關(guān)系，提供必要的支持和配合。遵守乙方制定的裝修管理規(guī)定，不得擅自改變裝修方案或進(jìn)行違規(guī)裝修行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取裝修管理費(fèi)用。有權(quán)對(duì)裝修施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求其整改；對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方更換施工單位。有權(quán)根據(jù)裝修管理的需要，制定和執(zhí)行相關(guān)的裝修管理規(guī)定。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范以及本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行裝修管理職責(zé)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。配備專(zhuān)業(yè)的裝修管理人員，定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。建立健全裝修管理檔案，對(duì)裝修工程的相關(guān)資料進(jìn)行整理和歸檔，以備查閱。定期向甲方匯報(bào)裝修管理工作情況，及時(shí)反饋裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和處理結(jié)果。保守甲方的商業(yè)秘密和裝修工程的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。三、裝修管理費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的裝修管理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方提供的裝修方案審核、施工監(jiān)督、材料設(shè)備管理、人員出入管理、垃圾清運(yùn)管理等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付裝修管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在裝修工程開(kāi)工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的裝修管理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的裝修管理費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、裝修施工單位的選擇與管理（一）裝修施工單位的選擇甲方有權(quán)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的裝修施工單位，但應(yīng)將施工單位的相關(guān)資料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、施工人員名單等）提前告知乙方。乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的施工單位進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)施工單位不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方更換。（二）裝修施工單位的管理1.甲方應(yīng)與裝修施工單位簽訂裝修施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和裝修工程的相關(guān)要求。同時(shí)，甲方應(yīng)將裝修施工合同副本提交給乙方備案。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工單位的施工行為進(jìn)行監(jiān)督管理，要求施工單位遵守本協(xié)議及乙方制定的裝修管理規(guī)定。如施工單位違反規(guī)定，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。3.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)裝修施工單位與其他相關(guān)方之間的關(guān)系，確保裝修工程的順利進(jìn)行。如因裝修施工單位的原因?qū)е屡c其他相關(guān)方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題。五、裝修工程質(zhì)量與安全（一）裝修工程質(zhì)量1.裝修施工單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求施工單位立即整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修工程竣工后，甲方應(yīng)組織乙方及相關(guān)部門(mén)對(duì)裝修工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。（二）裝修工程安全1.裝修施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工安全管理，確保施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求施工單位設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方有權(quán)要求施工單位立即整改，消除安全隱患。3.施工單位在裝修施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向乙方和甲方報(bào)告。事故責(zé)任由施工單位承擔(dān)，乙方協(xié)助甲方處理事故善后事宜。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付裝修管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的裝修管理費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自改變裝修方案或進(jìn)行違規(guī)裝修行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行裝修管理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行裝修管理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或裝修工程的相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定定期向甲方匯報(bào)裝修管理工作情況，每逾期一次，應(yīng)按照裝修管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（三）裝修施工單位違約責(zé)任1.若裝修施工單位未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若裝修施工單位違反施工安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若裝修施工單位未按照本協(xié)議及乙方制定的裝修管理規(guī)定進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求施工單位整改；如施工單位拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方更換施工單位，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行變更。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦