集資建房出售協(xié)議書

集資建房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過合法程序參與集資建房，并取得了相應房屋的權益，現(xiàn)甲方愿意將該集資建房出售給乙方，乙方愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方集資建房出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該集資建房位于[具體地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權登記部門實際測量為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行結算。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋目前處于[已裝修/毛坯]狀態(tài)。若為毛坯房，房屋交付時應達到以下標準：墻面平整、地面平整、門窗安裝完畢、水電線路鋪設到位等。若為已裝修房，裝修標準為[詳細描述裝修所用材料、品牌、裝修風格等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該集資建房擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，并積極配合相關部門的審核工作。辦理產(chǎn)權登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、維修基金、登記費等）由[雙方協(xié)商確定承擔方，一般為各自承擔自己名下部分]承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，確保乙方接收房屋后無任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標準。有權在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的個人資料，并承擔因自身原因導致的辦理產(chǎn)權登記延遲或無法辦理的責任。在房屋交付前，對房屋的相關情況進行了解和確認，如有疑問及時向甲方提出。房屋交付時，按照約定接收房屋，并簽署房屋交接單。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該集資建房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。余款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]），乙方應在[具體條件成就時，如房屋交付前/房屋辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前等]，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付余款，乙方應在本協(xié)議簽訂后及時向銀行申請貸款，并配合甲方辦理相關貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定標準的房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內交付房屋，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：房屋質量保證書；房屋使用說明書；房屋產(chǎn)權相關資料（如有）。乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于房屋的設施設備、裝修情況、鑰匙數(shù)量等。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行整改或承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到約定標準。如因甲方整改導致房屋交付延遲，甲方應按照前款約定承擔違約責任。若甲方無法在合理期限內整改到位或整改后仍不符合約定標準，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方還應賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、無法取得房屋產(chǎn)權的損失等），并負責在合理期限內解決產(chǎn)權登記問題。如因甲方原因導致乙方在一定期限內（如[X]年）仍無法取得房屋產(chǎn)權證書，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或無故拖延辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權將房屋另行處置，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋空置損失、另行出售房屋的差價損失等）。若乙方因自身原因導致無法辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于甲方因協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記而產(chǎn)生的費用損失、甲方無法及時處置房屋的損失等），并負責在合理期限內解決產(chǎn)權登記問題。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事