貸款房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

貸款房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套處于貸款狀態(tài)的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該貸款房子的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所有權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。2.貸款情況該房屋目前處于貸款抵押狀態(tài)，貸款銀行名稱為__________________，貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日，剩余貸款本金為人民幣______元，剩余貸款期限為______個(gè)月。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、貸款合同等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。負(fù)責(zé)提前與貸款銀行溝通，了解提前還款的相關(guān)事宜，包括但不限于提前還款的條件、手續(xù)、費(fèi)用等，并承擔(dān)提前還款所需的全部費(fèi)用（如有）。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款達(dá)到甲方提前還款所需金額后，及時(shí)辦理提前還款手續(xù)，解除房屋的抵押登記。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付給乙方之前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，并對房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查看。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。協(xié)助甲方辦理提前還款及房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的管理、維護(hù)等責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。在甲方辦理完提前還款手續(xù)，解除房屋抵押登記后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.在甲方辦理完提前還款手續(xù)，解除房屋抵押登記，并收到乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。查驗(yàn)無誤后，雙方簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，