鑰匙托管中介協(xié)議書

鑰匙托管中介協(xié)議書?甲方（托管方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一套，地址為______________________（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋的鑰匙委托乙方進行托管中介服務；乙方具備從事房屋托管中介服務的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行鑰匙托管中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構為______，裝修情況為______。房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于：______（詳細列舉房屋內(nèi)的家具、家電、裝修裝飾等設施設備）。2.鑰匙情況甲方委托乙方托管的鑰匙為該房屋的入戶門鑰匙______把、房間門鑰匙______把、信箱鑰匙______把等，共計______把鑰匙（具體鑰匙清單見附件一）。3.服務內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負責保管上述鑰匙，并按照本協(xié)議約定的條件和方式，為甲方提供房屋中介服務，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找潛在的房屋租賃或買賣客戶；（2）帶客戶實地看房；（3）代表甲方與客戶進行房屋租賃或買賣相關事宜的洽談、協(xié)商；（4）協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同或買賣合同；（5）在房屋租賃或買賣交易完成后，將鑰匙交付給新的房屋使用人或所有人。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋中介服務；（2）有權了解乙方為其房屋尋找客戶及洽談交易的進展情況；（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務（1）向乙方如實提供該房屋的相關信息，包括但不限于房屋權屬證書、房屋現(xiàn)狀、設施設備情況等，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性；（2）按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用；（3）積極配合乙方的中介服務工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持；（4）在房屋租賃或買賣交易過程中，不得擅自與乙方已介紹的客戶私下成交，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照本協(xié)議約定收取服務費用；（2）有權在為甲方提供中介服務過程中，根據(jù)實際情況與客戶進行合理的溝通和協(xié)商；（3）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務（1）妥善保管甲方委托托管的鑰匙，確保鑰匙的安全和完整，不得擅自將鑰匙交予他人；（2）按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房屋中介服務；（3）在為甲方尋找客戶過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）及時向甲方反饋房屋中介服務的進展情況，在與客戶達成房屋租賃或買賣意向后，第一時間通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)；（5）在房屋租賃或買賣交易完成后，及時將鑰匙交付給新的房屋使用人或所有人，并將交易結(jié)果告知甲方。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣______元（大寫______元整）。該服務費用涵蓋了乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部中介服務內(nèi)容的費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付服務費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）作為定金；在乙方成功促成房屋租賃或買賣交易，并協(xié)助甲方簽訂相關合同后，甲方應在______日內(nèi)支付剩余的服務費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約條款1.甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照服務費用總額的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方擅自與乙方已介紹的客戶私下成交，甲方應按照本協(xié)議約定的服務費用總額的______%向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管鑰匙，導致鑰匙丟失或損壞，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失；若因鑰匙問題給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準為甲方提供中介服務，或者未及時向甲方反饋服務進展情況，或者泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，乙方應按照服務費用總額的______%向甲方支付違約金；若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）若乙方擅自將甲方委托托管的鑰匙交予他人，乙方應按照服務費用總額的______%向甲方支付違約金；若因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（4）若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃或買賣交易完成且乙方將鑰匙交付給新的房屋使用人或所有人，并完成全部服務事項之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___