鋼廠拆遷承包協(xié)議書

鋼廠拆遷承包協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對[鋼廠具體地址]的鋼廠進(jìn)行拆遷，乙方具備相關(guān)拆遷承包資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋼廠拆遷承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍：甲方位于[鋼廠具體地址]的鋼廠內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、機器設(shè)備、附屬設(shè)施等，具體包括但不限于煉鋼車間、軋鋼車間、倉庫、辦公樓、宿舍樓、食堂、配電室、污水處理設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備、各類管道（給排水管道、燃?xì)夤艿?、熱力管道等）、電力線路及相關(guān)配套設(shè)施等。乙方需對上述范圍內(nèi)的所有物品進(jìn)行拆除、清理，并將場地平整至符合甲方要求的狀態(tài)。2.拆遷要求：乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)、政策規(guī)定進(jìn)行拆遷作業(yè)，確保拆遷過程合法合規(guī)。拆遷過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管拆遷過程中涉及的各類設(shè)備、材料、物品等，不得擅自損毀、丟棄或轉(zhuǎn)移。對于可回收利用的物品，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行分類存放，并在拆遷結(jié)束后交由甲方指定人員處理。乙方應(yīng)在拆遷完成后，及時清理現(xiàn)場，將拆除的建筑垃圾、廢棄物等運至指定的垃圾處理場進(jìn)行處理，確保場地整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、要求及期限完成拆遷工作。對乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供與鋼廠相關(guān)的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等必要文件資料，協(xié)助乙方辦理拆遷過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷承包費用。在乙方拆遷過程中，因甲方原因?qū)е虏疬w工作受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施盡快消除影響，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料及協(xié)助辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取拆遷承包費用。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理安排施工進(jìn)度和施工方式，但應(yīng)確保符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)：乙方應(yīng)具備合法有效的拆遷承包資質(zhì)，并在簽訂本協(xié)議前向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。組建專業(yè)的拆遷施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護(hù)設(shè)施，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、要求及期限完成拆遷工作。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致拆遷工作無法按時完成的，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長拆遷期限。在拆遷過程中，應(yīng)妥善處理與周邊居民、單位等的關(guān)系，如因拆遷引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。對拆遷過程中涉及的各類設(shè)備、材料、物品等進(jìn)行詳細(xì)登記造冊，并在拆遷結(jié)束后提交給甲方備案。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中涉及的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或手續(xù)不全導(dǎo)致的行政處罰等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷承包費用及支付方式（一）拆遷承包費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次鋼廠拆遷承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷承包費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部拆遷工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆遷承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，并將場地清理平整完畢，經(jīng)甲方最終驗收合格后，甲方向乙方支付剩余拆遷承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷工作，或造成乙方停工、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用及損失，并按照本協(xié)議拆遷承包費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、要求及期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆遷承包費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰、經(jīng)濟賠償?shù)葥p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議拆遷承包費用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆遷承包費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。