2025年分期付款購房合同模板

2025年分期付款購房合同模板本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出賣人）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買受人）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的合法授權(quán)代表，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方就乙方購買甲方開發(fā)的位于省市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)交付及權(quán)屬1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有/集體），土地使用權(quán)證編號(hào)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬currently(當(dāng)前)由甲方持有，甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。1.3甲方承諾在合同簽訂后日內(nèi)為乙方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第二條購房款的支付方式2.1該房產(chǎn)的總購房款為人民幣元（大寫：），其中首付款為人民幣元（大寫：），剩余購房款為人民幣元（大寫：），由乙方分期支付。2.2分期支付的具體方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：）至甲方指定的銀行賬戶。（2）第一期分期款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元（大寫：）。（3）第二期分期款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元（大寫：）。（4）第三期分期款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元（大寫：）。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。2.4若乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。該房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）該房產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門規(guī)定的預(yù)售條件。（2）該房產(chǎn)已完成竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)合格證書。（3）該房產(chǎn)的公共設(shè)施和設(shè)備已基本具備使用條件。3.2甲方應(yīng)于交付當(dāng)日將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的接收工作。3.3若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按已支付購房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）收取乙方支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。（3）有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購房款時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。4.2甲方的義務(wù)：（1）按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付該房產(chǎn)。（2）協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）保證該房產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，并在交付前解除任何可能影響乙方權(quán)利的限制。4.3乙方的權(quán)利：（1）按本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。（2）有權(quán)要求甲方按期交付該房產(chǎn)。（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4乙方的義務(wù)：（1）按時(shí)支付購房款，并提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。（2）在接收到該房產(chǎn)后，妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。（3）在該房產(chǎn)交付后，按期繳納相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。5.2乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。5.3甲方未按期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按已支付購房款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，賠償遭受的損失。第六條其他條款6.1不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的直接損失。6.2合同的變更與解除：本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.3爭議解決：本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.4補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.5合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第七條聲明與承諾7.1甲乙雙方均具備簽訂本合同的完全民事行為能力，且已充分閱讀并理解本合同的所有條款，愿意遵守并履行本合同中的各項(xiàng)約定。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：簽訂日期：年月