2025辦公用房租賃合同協(xié)議書

2025辦公用房租賃合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市（以下簡稱“本市”）依法簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將位于本市區(qū)路號的辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租上述辦公用房。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物為位于本市區(qū)路號的辦公用房，具體包括建筑面積為平方米的辦公區(qū)域及相關附屬設施（以下簡稱“辦公用房”）。辦公用房的具體位置及范圍以雙方確認的平面圖為準。1.2辦公用房的現狀及設施設備情況詳見附件《辦公用房現狀確認書》（以下簡稱“確認書”）。乙方已對辦公用房的現狀及設施設備進行了全面了解，并確認其符合承租要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應于租賃期屆滿前個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按個月支付一次。首期租金應于本合同簽訂之日起個工作日內支付，后續(xù)租金應于每期租金到期前個工作日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金不包括水、電、燃氣、通信、空調、物業(yè)等相關費用。乙方應按實際使用量向相關服務提供方支付上述費用。第四條押金及其它費用4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整），用于保障乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。押金不計利息。4.2租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結清所有應付費用，甲方應于個工作日內將押金全額退還乙方。第五條雙方權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方應按本合同約定向乙方提供辦公用房，并確保辦公用房及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權對辦公用房的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定的用途使用辦公用房。5.1.3甲方應按時提供與租賃相關的所有票據及單據。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，按時繳納押金。5.2.2乙方應合理使用辦公用房及附屬設施，不得擅自改變辦公用房的結構或用途。如需裝修或改造，應提前個工作日書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用水、電、燃氣等設施，不得浪費資源或造成不必要的損害。5.2.4乙方不得將辦公用房轉租、轉借或改變用途，不得在辦公用房內從事任何違法活動。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認方可生效。6.2在租賃期內，如因不可抗力因素導致辦公用房無法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同或變更租賃條款，租金及押金相應調整。6.3乙方如有下列情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：6.3.1乙方未按本合同約定支付租金或相關費用，超過個工作日仍未支付的；6.3.2乙方擅自改變辦公用房結構或用途的；6.3.3乙方在辦公用房內從事違法活動的；6.3.4乙方未經甲方同意將辦公用房轉租或轉借給他人的。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，違約方應賠償給另一方造成的全部損失。7.2若乙方提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。已支付的押金不予退還。7.3若甲方因自身原因提前收回辦公用房，應提前日以書面形式通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。已收取的押金應全額退還，并賠償乙方遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式