違規(guī)裝修恢復(fù)協(xié)議書

違規(guī)裝修恢復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋存在違規(guī)裝修行為，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方需對違規(guī)裝修進行恢復(fù)整改，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行違規(guī)裝修恢復(fù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋違規(guī)裝修涉及的具體部位包括但不限于：[詳細列舉違規(guī)裝修的部位，如客廳拆除承重墻、改變房屋外立面等]。2.恢復(fù)要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對甲方房屋的違規(guī)裝修部位進行恢復(fù)?；謴?fù)后的房屋應(yīng)符合原設(shè)計規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常，外觀與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。具體恢復(fù)內(nèi)容包括但不限于：對拆除的承重墻進行恢復(fù)，采用符合設(shè)計要求的材料和施工工藝，確保墻體承載能力和穩(wěn)定性。修復(fù)改變的房屋外立面，使其恢復(fù)到原始狀態(tài)，保證建筑外觀的整體性和美觀性。對違規(guī)改造的室內(nèi)空間進行還原，恢復(fù)各房間的原始布局和功能。對損壞的地面、墻面、天花板等進行修復(fù)或更換，保證其平整度、光潔度和耐久性。對違規(guī)增設(shè)或改動的水電線路進行整改，確保符合安全規(guī)范，消除安全隱患。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成違規(guī)裝修恢復(fù)工作。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工或未按協(xié)議約定履行義務(wù)的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的恢復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付恢復(fù)費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方施工順利進行。因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付恢復(fù)費用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的違規(guī)裝修恢復(fù)方案，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化等原因?qū)е禄謴?fù)方案需要調(diào)整的，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整恢復(fù)方案及費用。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，制定詳細的施工方案，并報甲方審核確認(rèn)后實施。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報施工進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的意見和建議，應(yīng)及時整改落實。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本協(xié)議約定的期限完成違規(guī)裝修恢復(fù)工作，并確?；謴?fù)后的房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、恢復(fù)費用及支付方式1.恢復(fù)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次違規(guī)裝修恢復(fù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部恢復(fù)工作所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他相關(guān)費用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付恢復(fù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付恢復(fù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部恢復(fù)工作并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余恢復(fù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)進場施工，并在[X]日內(nèi)完成全部違規(guī)裝修恢復(fù)工作。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工或施工過程中出現(xiàn)停工、窩工等情況，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，工期順延期限以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照恢復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。延誤超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照恢復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確?；謴?fù)后的房屋質(zhì)量符合要求。2.驗收程序乙方完成每個施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。乙方應(yīng)向甲方提供施工過程中的各項質(zhì)量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等相關(guān)資料。對于甲方驗收提出的問題，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工或視為整體工程驗收合格。整體工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在收到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門（如有）及乙方進行竣工驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付恢復(fù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后[X]日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照恢復(fù)費用的[X]%支付違約金。如甲方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工或未在約定的期限內(nèi)完成恢復(fù)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成期限要求，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2