兄妹間房產(chǎn)分配協(xié)議書

兄妹間房產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：[兄長姓名]，男，身份證號碼：[具體號碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份證號碼：[具體號碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，雙方父母去世后遺留房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]。為明確該房產(chǎn)的分配事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分配協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及分配方式1.房產(chǎn)基本情況雙方共同確認(rèn)上述房產(chǎn)為父母生前購買并登記在父母名下，父母去世后該房產(chǎn)依法作為遺產(chǎn)由甲乙雙方繼承。2.分配方式經(jīng)協(xié)商一致，甲方自愿將其在該房產(chǎn)中所占份額的[X]%分配給乙方，乙方自愿接受該分配。分配完成后，甲方在該房產(chǎn)中所占份額為[X]%，乙方在該房產(chǎn)中所占份額為[X]%。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有按照本協(xié)議約定的比例對房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的共有份額變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照各自份額分擔(dān)。義務(wù)保證所提供的與房產(chǎn)相關(guān)的一切資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與等行為。若因甲方擅自處分房產(chǎn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)共有份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件，并按照登記機(jī)關(guān)要求簽署相關(guān)文件。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行其他與房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有按照本協(xié)議約定的比例對房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的共有份額變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照各自份額分擔(dān)。義務(wù)保證所提供的與房產(chǎn)相關(guān)的一切資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與等行為。若因乙方擅自處分房產(chǎn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)共有份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件，并按照登記機(jī)關(guān)要求簽署相關(guān)文件。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行其他與房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)。三、房產(chǎn)費(fèi)用分擔(dān)1.與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自在房產(chǎn)中所占份額分擔(dān)。2.若房產(chǎn)需要進(jìn)行重大維修、改造等支出較大費(fèi)用的情況，甲乙雙方應(yīng)按照各自份額共同協(xié)商確定解決方案，并各自承擔(dān)相應(yīng)份額的費(fèi)用。四、房產(chǎn)使用及維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害對方利益及房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.對于房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問題，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。3.如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建等，應(yīng)事先征得對方書面同意，并不得影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和安全，裝修、改建費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)。如因裝修、改建行為給對方或第三方造成損失的，實(shí)施方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不履行協(xié)助乙方辦理共有份額變更登記等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不履行協(xié)助甲方辦理共有份額變更登記等義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評估價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)賠償守約方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章