阜陽(yáng)潁泉拆遷協(xié)議書

阜陽(yáng)潁泉拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于阜陽(yáng)潁泉區(qū)[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方所有的位于阜陽(yáng)潁泉區(qū)[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、樹(shù)木等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，涵蓋乙方上述房屋及附屬物所在區(qū)域。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)搬遷騰空房屋及交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件等資料。對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。向乙方提供拆遷安置方案，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。選擇符合條件的拆遷安置方式，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，自行搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證件、土地使用證等相關(guān)資料。配合甲方辦理拆遷過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂協(xié)議、騰空房屋驗(yàn)收等。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式1.拆遷補(bǔ)償款經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該款項(xiàng)包括但不限于房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。具體各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值，經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)核算，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體明細(xì)見(jiàn)附件《附屬物補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商確定標(biāo)準(zhǔn)]，乙方可獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋或乙方實(shí)際入住安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。若實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.安置方式貨幣補(bǔ)償：乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，該安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。雙方按照以下原則確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)：乙方原房屋評(píng)估價(jià)值與甲方提供的安置房屋評(píng)估價(jià)值進(jìn)行對(duì)比，若乙方原房屋評(píng)估價(jià)值高于安置房屋評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；若乙方原房屋評(píng)估價(jià)值低于安置房屋評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的具體金額經(jīng)雙方協(xié)商或按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果確定為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)（若有）。甲方應(yīng)在乙方支付差價(jià)后[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方搬遷騰空房屋并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及附屬物（如有），并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋或未按時(shí)交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)（如有），并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因逾期搬遷造成的全部損失，包括但不限于甲方為拆遷工作額外增加的費(fèi)用等。若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證件、土地使用證等相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬物補(bǔ)償清單》、房屋產(chǎn)權(quán)證件復(fù)印