菜地施工合同協(xié)議書

菜地施工合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊菜地，欲將其承包給乙方進行相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將菜地承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、菜地基本情況及承包范圍1.菜地位置：該菜地位于[具體地址]，其四至為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認，該菜地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.承包范圍：乙方承包的范圍包括上述整塊菜地的土地使用權(quán)以及地上附著物（如有）的使用、管理和經(jīng)營。地上附著物如存在，甲方應保證其權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不影響乙方正常使用和經(jīng)營。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿，乙方應在期滿之日起[X]日內(nèi)將承包的菜地及地上附著物（如有）按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付的承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期期間的違約金及補交未支付的承包費用，同時乙方應按照本協(xié)議承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方使用菜地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害菜地及地上附著物（如有）的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補救措施。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應補償。2.義務應保證對承包給乙方的菜地擁有合法的土地使用權(quán)，且該土地無任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜地，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的承包費用、賠償乙方因此遭受的損失等。應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將菜地及地上附著物（如有）交付給乙方使用，并保證交付時的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理與菜地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營、管理承包的菜地及地上附著物（如有），并享有經(jīng)營收益。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在不改變菜地用途及不違反法律法規(guī)的前提下，對菜地進行合理的開發(fā)、利用和改造，但應事先書面通知甲方，并在改造完成后恢復原狀。如在承包期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對菜地進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包的期限不得超過本協(xié)議約定的承包期限，且乙方應與次承租人或次承包人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，并保證次承租人或次承包人遵守本協(xié)議約定。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。應合法、合理地使用承包的菜地及地上附著物（如有），不得擅自改變菜地的用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е虏说丶暗厣细街铮ㄈ缬校┦艿綋p害或造成環(huán)境污染等，乙方應承擔全部賠償責任，并負責恢復原狀。在承包期限內(nèi)，乙方應負責菜地的日常維護、管理和保養(yǎng)工作，包括但不限于土地平整、灌溉排水設施維護、病蟲害防治等，確保菜地的正常使用和生產(chǎn)經(jīng)營。承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將承包的菜地及地上附著物（如有）交還甲方，并保證交還時的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、地上附著物處理1.承包期限內(nèi)，乙方對地上附著物享有使用、管理和經(jīng)營的權(quán)利。如地上附著物因自然原因或乙方合理使用導致?lián)p壞或滅失的，乙方不承擔賠償責任。2.承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應將地上附著物（如有）按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方。乙方有權(quán)拆除其自行投資建設的地上附著物（如有），但不得損害甲方的菜地及其他財產(chǎn)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除地上附著物，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務。如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付承包費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應按照逾期支付金額每日[X%]的標準向甲方支付逾期付款利息，直至乙方支付完畢全部承包費用及違約金為止。3.如乙方擅自改變菜地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即停止違法行為，并按照本協(xié)議承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.如甲方違反本協(xié)議約定，未能保證菜地的權(quán)屬清晰或未能按時交付菜地給乙方使用，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照乙方已支付的承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于菜地位置圖、地上附著物清單等。甲