鋪面租賃委托協(xié)議書

鋪面租賃委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），欲委托乙方進(jìn)行租賃相關(guān)事宜；乙方具備專業(yè)的鋪面租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]號。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面規(guī)劃用途為[商業(yè)/辦公/其他]，甲方保證其有權(quán)按照此用途進(jìn)行租賃。4.鋪面現(xiàn)狀：該鋪面目前[已裝修/毛坯/部分裝修]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，乙方應(yīng)在接受委托時(shí)對鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方尋找合適的承租人，并就該鋪面的租賃事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，簽訂租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與鋪面租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供租賃信息、組織看房、起草租賃合同、審核承租人資質(zhì)等。3.乙方應(yīng)按照甲方要求的租賃條件（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、付款方式等）進(jìn)行招商工作，并及時(shí)向甲方反饋?zhàn)赓U進(jìn)展情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解鋪面租賃工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)相關(guān)信息。對乙方推薦的承租人有最終的選擇權(quán)，有權(quán)拒絕不符合其要求的承租人。在租賃合同簽訂前，有權(quán)對乙方擬定的租賃合同條款進(jìn)行審核并提出修改意見。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的鋪面相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、鋪面現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等，確保乙方能夠全面了解鋪面情況，以便開展租賃工作。按照乙方要求，配合提供與租賃相關(guān)的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。尊重乙方在租賃工作中的專業(yè)意見和建議，但最終決策仍由甲方做出。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在開展租賃工作過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定招商策略和方式，但應(yīng)確保不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，積極尋找承租人，盡力促成租賃合同的簽訂。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在招商過程中不得采取不正當(dāng)手段損害甲方利益。及時(shí)向甲方反饋?zhàn)赓U工作進(jìn)展情況，包括潛在承租人的信息、租賃洽談情況、合同條款擬定情況等，確保甲方能夠及時(shí)了解工作動(dòng)態(tài)。對承租人的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審核，包括但不限于信用狀況、經(jīng)營能力、財(cái)務(wù)狀況等，確保承租人具備履行租賃合同的能力。在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保鋪面順利交付使用。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為[具體金額]元。該費(fèi)用包含乙方在租賃工作過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如市場調(diào)研費(fèi)、招商推廣費(fèi)、合同起草審核費(fèi)等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元。在乙方成功促成甲方與承租人簽訂租賃合同且承租人支付首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即[X]元。五、租賃期限及租金支付1.租賃期限：甲方與承租人簽訂的租賃合同期限不得超過[具體期限]年，自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。具體租賃期限以實(shí)際簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.租金支付：租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)由甲方與承租人在租賃合同中約定，但乙方應(yīng)確保租金支付方式符合甲方要求且承租人具備按時(shí)足額支付租金的能力。乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前向甲方提供承租人的租金支付計(jì)劃建議，并協(xié)助甲方審核租金支付條款。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的委托費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假或不完整的資料，導(dǎo)致乙方在租賃工作中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致租賃合同未能簽訂或未能按照甲方要求的條件簽訂，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃工作過程中存在故意或重大過失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法