保障性租房合同協(xié)議書

保障性租房合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有保障性住房一套，愿意出租給乙方居住使用；乙方因住房困難，符合保障性住房申請條件，向甲方承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方保障性住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所出租的保障性住房位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)施：屋內(nèi)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等，具體設(shè)施清單見本合同附件一。房屋內(nèi)水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方個人居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方審核，若乙方仍符合保障性住房承租條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租該保障性住房的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費用支付。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，若乙方不再符合保障性住房承租條件，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運行。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與保障性住房相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請水、電、燃?xì)獾乳_戶及過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝飾裝修的權(quán)利，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益。裝飾裝修方案需事先征得甲方書面同意，具體裝飾裝修事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議。若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》抗芾硪?guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用房屋。甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方應(yīng)及時通知甲方損壞情況，在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。如乙方未及時通知或未經(jīng)甲方同意擅自維修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.對于影響房屋安全或正常使用的緊急情況，如房屋漏水、電路故障等，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)進(jìn)行處理。如甲方未能及時處理，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合理期限內(nèi)重新安排住房。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方所支付的押金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方所支付的押金不予退還。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期期間的違約金及賠償因此遭受的損失。若乙方未按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向相關(guān)部門或甲方支付滯納金。經(jīng)甲方催告后仍不繳納的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使房屋無法正常使用的；政府因保障性住房政策調(diào)整等原因要求收回房屋的；乙方不再符合保障性住房承租條件的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還房屋。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與